opent deuren...

UNIEK LANDHUIS MET GROTE VRIJSTAANDE GARAGE, BERGRUIMTE, ZWEMBAD EN EEN ZEER RIANTE TUIN OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 4105 M². DE RIETEN KAP EN HET SFEERVOLLE TUINHUIS MAKEN HET PLAATJE COMPLEET

ALGEMENE GEGEVENS EN BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: 1972, herbouwd in 2006
Woonoppervlakte: ca. 307 m²
Garage_vrijstaand: ca. 52 m²
Inhoud: ca. 1146 m³
Perceel: 4105 m²
Kozijnen: Hout
Glas: Dubbel
Energielabel: A
Verwarming: CV-ketel Nefit (2006), gedeeltelijk vloerverwarming (begane grond en badkamer bovenverdieping)
Vloer-, muur- en dakisolatie.
Zonnepanelen: 20 stuks, 2021
2 Badkamers
Zwembad
Goede staat van onderhoud.

Dit object moet je zien! Uniek door de combinatie van grootte en ligging binnen de bebouwde kom. Hier is het heerlijk wonen op een rustige locatie met de supermarkt op 5 minuten lopen.
Wil je beneden slapen? Dat kan. Er is een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Kom gerust kijken en laat je overtuigen van alles wat dit landhuis te bieden heeft.
Wil je de woning "strakker" maken? In de presentatie hebben we enkele impressies verwerkt ter inspiratie.

VERKOPER VERTELT: "Rust, Vrijheid, Ruimte, Vakantiegevoel van buiten. Van binnen; een huis dat je omarmt en waarvan je geniet in al haar facetten."

DOOR DE TUIN
Voor de woning ligt een verzorgde tuin die opgebouwd is uit een verharde oprit aan de linkerkant, gazon en beukenhagen. Er is een verhard pad naar de voordeur.
De achtertuin begint met een verhard terras achter de woning. Aansluitend zijn er de garage, tuinhuis, Apres-ski bar en zwembad. Verder is de tuin voornamelijk opgebouwd uit gazon.

DOOR DE TUIN | BIJGEBOUWEN
GARAGE
Aan het eind van de lange oprit ligt de grote garage. Hierin kunnen makkelijk twee auto’s staan. De garage heeft aan de voor- en achterkant dubbele openslaande deuren. Zowel de muren als het dak zijn geïsoleerd. Op het dak zijn in 2023 nieuwe zonnecollectoren geplaatst voor het buitenzwembad.

ZWEMBAD
Achter de garage ligt een buitenzwembad met ingebouwde verhoging, zodat deze ook geschikt is voor (kleine) kinderen. Het zwembad is ca. 50 m² groot. Verwarming van het zwembad gebeurt met nieuwe zonnecollectoren (2023) die op de garage zijn geplaatst.
Tussen de garage en het zwembad ligt een verhard terras.

TUINHUIS / BERGING
Rechts achter de woning staat een heel gezellig tuinhuis (apres-ski bar) met daarvoor een overdekt terras. Het tuinhuis en het terras zijn opgebouwd uit hout en hebben een hele knusse uitstraling. Binnen staat een houtkachel en een modern aanrechtblok. Onder het overdekte terras is ruimte voor een grote tafel met stoelen.
Op het tuinhuis liggen de zonnepanelen, 20 stuks geplaatst in 2021 en goed voor ca. 5520 kWh per jaar.

TUINHUIS
Achter in de tuin staat een 6-hoekig tuinhuis met daarvoor een terrasje. Het is een gezellig houten tuinhuis wat gebruikt wordt als zitje achter in de tuin.

BERGING
Rechts achter in de tuin staat een grote berging die in het verleden ook als woning is gebruikt. In deze berging zitten meerdere bergruimtes (voormalige kamers) en er is een toilet. Dit gebouw kan vrij eenvoudig omgebouwd worden tot een tweede woning (mantelzorg).

DOOR DE WONING | WELKOM
Via een imposante, verharde oprit kom je via de voorzijde van het huis binnen in een ruime entree. Hier valt direct de houten trap naar de eerste verdieping op. Achter een authentiek, landelijk deurtje is er extra bergruimte en achter een bijzondere stalen deur bevindt zich de garderobe.

WOONKAMER
Vanuit de entree stap je links binnen in de woonkamer met aangebouwde tuinkamer, samen maar liefst 66 m² groot. De woonkamer is op verschillende manieren in te delen en heeft door vele raampartijen een mooie natuurlijke lichtinval door de hele ruimte. De hele kamer is betegeld met een donkere natuurstenen vloer, voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk.
De tuinkamer heeft een lichtkoepel en een indrukwekkend zicht over de grote achtertuin. Openslaande deuren verbinden de tuinkamer met het terras en de tuin.

WOONKEUKEN
Aan de achterkant ligt de woonkeuken met een oppervlakte van maar liefst 32 m². In het keukenblok tegen de lange wand is diverse inbouwapparatuur verwerkt, zoals een Boretti fornuis inclusief dubbele oven, koelkast en combi oven/magnetron.
In het midden staat een eiland met spoelbak, vaatwasser en opbergruimte.
De achtergevel is voorzien van veel glas, waardoor de keuken ook veel natuurlijk lichtinval heeft.
Net als de woonkamer is de keuken voorzien van een donkere, natuurstenen vloer met vloerverwarming.

BIJKEUKEN
Achter de keuken ligt de achteringang met directe toegang tot de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier is de cv-ketel opgesteld, in een kast met schuifdeuren.
Over de volle breedte is er tegen de achtergevel een aanrecht geplaatst met daarin verwerkt een spoelbak, koelkast, oven en kookplaat.
Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich nog een ruime extra zitkamer, werkkamer en badkamer.

ZITKAMER
Via de entree aan de voorzijde stapt u rechts binnen in de zitkamer. Ook deze heeft door de diverse raampartijen voldoende lichtinval. De zitkamer heeft een natuurstenen vloer met vloerverwarming en de muren zijn afgewerkt met stucwerk. Via de zitkamer is de kelder toegankelijk.

WERKKAMER
Achter de zitkamer is nu een werkkamer, welke ook zou kunnen dienen als slaapkamer op de begane grond.
Net als de overige kamers heeft ook de werkkamer diverse ramen en is de vloer voorzien van een donkere natuurstenen vloer met vloerverwarming.

BADKAMER
De badkamer is bereikbaar via het portaal bij de achteringang. De vloer en wanden zijn betegeld en de badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en een urinoir.

Aan de rechterzijde van de woning is eenvoudig een slaapvleugel te realiseren met een slaapkamer, kleedkamer en badkamer.

DOOR DE WONING | KELDER
Vanuit de zitkamer kom je via een gemetselde trap in de kelder. Een mooie voorraadkelder en uiteraard goed bruikbaar als wijnkelder!

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de grote overloop liggen vier ruime slaapkamers en een riante badkamer. De overloop is aan twee zijden volledig voorzien van vaste kastruimte achter schuifwanden.

SLAAPKAMERS
Alle vier de slaapkamers zijn heerlijk groot en ruimtelijk.

Slaapkamer 1 (links, grenzend aan de badkamer): ruim 34 m². Hele mooie slaapkamer waar je tegen het schuine dak en de nok aankijkt. Onder de schuine kap is een vaste kast en in de gevel zijn robuuste donkere balken boven het raam verwerkt.
Slaapkamer 2 (rechts voor): bijna 23 m². Nu in gebruik als hobbykamer met onder de schuine kap vaste kastruimte. Heerlijk ruimtelijk omdat de kamer open is tot in de nok.
Slaapkamer 3 (rechts midden) : ruim 17 m². Nu in gebruik als sportkamer. Veel lichtinval door de dakkapel.
Slaapkamer 4 (rechts achter): bijna 22 m². Vanuit deze kamer kijk je uit over de achtertuin. Een ruime slaapkamer die open is tot in de nok. Aan de achterzijde zijn is er een raam in de gevel en een dakkapel die de kamer van veel natuurlijk licht voorziet.
Onder de schuine kap heeft ook deze kamer een vaste kast.

BADKAMER
Aan de voorzijde ligt in het midden de ruime badkamer van maar liefst 13 m². De vloer en wanden zijn betegeld en de badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie, driedubbele wastafel en toilet. Verwarming via vloerverwarming en een designradiator.
Ook deze ruimte is open tot aan de schuine kap.
Aan de voorzijde kom je vanuit de badkamer op een balkon.

DOOR DE OMGEVING
De woning ligt op een rustige locatie met vooral aan de achterkant veel vrijheid. Het centrum van Liessel met (winkel)voorzieningen is te voet goed te bereiken. Uitvalswegen naar omliggende gemeenten en de snelweg A67 zijn ook goed bereikbaar. Zowel Eindhoven als Venlo zijn binnen ca. 20 minuten te bereiken. In Eindhoven vind je volop kansen in de High Tech en Venlo staat bekend om haar Greenpoint.
Binnen 5 minuten ben je op het NS-station in Deurne en kun je per trein het hele land door, o.a. met een rechtstreekse verbinding naar Schiphol.
Rondom Liessel heb je diverse uitgestrekte wandel- en fietsgebieden om heerlijk te ontspannen. De Groote Peel ligt op korte afstand.
Hou je van de paardensport? In de omgeving is hier volop ruimte voor. Op korte afstand liggen Green Valley Estate en Peelbergen Equestrian Centre.
Liessel is een actief dorp met een rijk verenigingsleven en ondernemende mensen. De komende jaren worden er op verschillende plaatsen in Liessel woningen gebouwd zodat het dorp leefbaar blijft.

Zie voor alle informatie: www.hoofdstraat125.nl

Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen een bankgarantie van 10% van de aankoopsom verlangen.