opent deuren...

VERRASSEND RUIME EN MODERNE WONING IN DE SPOORZONE IN DEURNE.
Deze woning is bij de bouw in 2016 direct uitgebouwd en door de topgevel een van de grotere woningen. De woning heeft o.a. vier slaapkamers, nette badkamer, woonkamer met schuifpui en een open keuken aan de voorkant.
Kom gerust kijken!

ALGEMENE GEGEVENS:
Bouwjaar: 2016
Woonoppervlakte: ca. 124 m²
Berging: ca. 6 m2
Inhoud: ca. 452 m³
Perceel: 120 m²
Kozijnen: Hout
Glas: Triple (HR+++)
Verwarming: CV-ketel Intergas ca. 2016
Goede staat van onderhoud, jonge woning.
Energielabel: A

DOOR DE WONING | WELKOM
Aan de voorzijde kom je binnen in een goed verzorgde entree. Hier is het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje, de meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer.

WOONKAMER
Een heerlijk, ruime woonkamer die aan de achterkant via de schuifpui overgaat in de tuin. De vloer is afgewerkt met een nette PVC toplaag (met vloerverwarming) en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.
Aan de voorkant is een praktische provisiekast, onder de trap naar de eerste verdieping.

KEUKEN
De keuken is aan de voorkant gesitueerd. Door het grote keukenraam komt er lekker veel licht in de keuken.
Het keukenblok ligt aan beide kanten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, oven, koelkast en diepvries. Er zijn tevens aansluitingen voor een vaatwasser.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met behang en/of stucwerk.
Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 10 m²
Slaapkamer 2 (linksachter): ca. 12 m²
Slaapkamer 3 (rechtsachter): ca. 6 m²

BADKAMER
De badkamer ligt aan de voorkant en is geheel betegeld, de vloer (met vloerverwarming) en de wanden.
De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel met opberglades en toilet.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Grote open ruimte in gebruik als slaapkamer!
Door de topgevel met raam aan de voorkant en de dakramen aan de achterkant is dit niet alleen een grote, maar ook lichte ruimte. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.
Hier is de cv-ketel opgesteld en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur.

DOOR DE TUIN
Lekker zonnige tuin op het zuiden. Met een achterom via het achterpad. Door de ligging op het einde van het achterpad is deze tuin ca. 1.5 meter langer dan de andere tuinen.
De tuin is opgebouwd uit verharding, gazon en vaste beplanting. Achter in de tuin staat een houten berging.

DOOR DE OMGEVING
De Spoorzone is een aantrekkelijke en jonge woonwijk. Tussen de woningen is er voldoende parkeergelegenheid en zijn er diverse speelgelegenheden. Vanuit de Spoorzone stapt u direct op de trein naar Eindhoven of Venlo.
Tevens bent u snel in het centrum van Deurne met een uitgebreid aanbod aan (winkel)voorzieningen. Ook uitvalswegen naar omliggende gemeenten en de snelweg A67 (Venlo – Eindhoven) zijn goed bereikbaar.
Het geluid van voorbijrijdende treinen wordt ruimschoots gedempt door de suskasten en het extra isolerende triple glas.


Zie ook: www.fabriekstraat8e.nl

Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.