opent deuren...

TTTTTTOPWONING OP EEN PRIMA LOCATIE IN LIESSEL!

Baden in luxe en in je eigen zwembad? Dat kan hier! Moderne vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, grote werkkamer, garage en een heerlijk zwembad in je eigen tuin!

Kom gerust kijken om te zien wat deze woning allemaal te bieden heeft!

Zonnepanelen maken de woning ook nog eens energiezuinig.

DOOR DE WONING | WELKOM
Vanaf de verzorgde oprit met plaats voor meerdere auto's kom je binnen in een ruime hal. In de hal is de moderne trap naar de eerste verdieping, uitgebreide meterkast (2023) en het betegelde toilet met een fonteintje.

WOONKAMER
Wauw, wat een ruimte en wat een licht!

Aan de voorzijde heeft de woonkamer een imponerende verlaagde zithoek. Heel erg mooi is de houtlook tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn netjes afgewerkt met stucwerk. Grote ramen zorgen voor een mooie, natuurlijke lichtinval.
Aansluitend aan de zithoek is er een ruime leefruimte, voorzien van een moderne tegelvloer en afgewerkt met stucwerk. De zithoek en leefruimte worden gescheiden door een moderne doorkijkgashaard. Heel erg mooi is de eethoek met ronde uitbouw en spotjes in het plafond. Hier blijf je sfeervol natafelen nadat je lekker gegeten hebt. Aan de achterkant zijn er openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin.

OPEN KEUKEN
Vanuit de eethoek kijk je direct de open keuken in. Deze is van alle gemakken voorzien en modern afgewerkt.
Allereerst een schiereiland met werkblad, inductie kookplaat met onderafzuiging en spoelbak. Aan de voor- en achterkant zijn grote lades en er zijn twee zitplaatsen zodat je lekker samen kunt koken onder het genot van een drankje. Aan de achterkant is er een kastenwand met veel bergruimte en de overige apparatuur, zoals de vaatwasser, koelkast en een combioven.

BIJKEUKEN
Achter de keuken ligt de eerste bijkeuken. Hier is tevens een keukenblok geplaatst als extra keukenruimte. In dit keukenblok zit tevens een combi oven/magnetron en extra koelkast. De vloer van de woonkamer en keuken is hier doorgelegd.

BADKAMER
Op de begane grond heeft deze woning een extra badkamer. De vloeren en wanden zijn betegeld en de badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

BIJKEUKEN
Vanuit de eerste bijkeuken ga je naar de tweede bijkeuken of de achterliggende werkkamer.
In de tweede bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, een spoelbak en bergruimte. Vanuit deze ruimte kun je naar de inpandige garage.

WERKKAMER
Wat een heerlijke, ruime werkkamer! Extra ruimtelijk door de hoge plafonds en lichtinval vanaf boven.

De werkkamer is maar liefst 33 m² groot en heeft een grote raampartij aan de zijkant. Bovendien zijn er bovenin ramen gemaakt voor een hele mooie lichtinval vanaf boven. Op de vloer liggen grote vloertegels en de wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk.
Een schuifpui verbindt de werkkamer met de serre en tuin.

Achter in de werkkamer is een pantry voor een kopje koffie en de kleine afwas en er is een grote archiefkast.

TOILET
De werkkamer heeft een eigen toilet. Dit is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje.

SERRE
Via een grote schuifpui kom je vanuit de werkkamer in de serre. Deze is rondom voorzien van glas wat opengeschoven kan worden en zorgt voor een heel mooi zicht over je eigen tuin met natuurlijk het zwembad. Er is in de serre voldoende ruimte voor een grote tafel met stoelen en net als de rest van de woning is ook de serre netjes afgewerkt.

BERGING
Achter de serre ligt de berging. Ideaal voor het tuingereedschap en hier is de installatie voor het zwembad opgesteld. Op het dak staat de warmtepomp voor de verwarming van het zwembad.

GARAGE
De laatste ruimte op de begane grond is de garage. Vanaf de oprit kom je in de garage via een roldeur die met een afstandsbediening te bedienen is. Aan de zijkant is een grote vaste kast en de vloer is voorzien van nette, grote tegels. Er is voldoende ruimte om een grote auto binnen te zetten.
Vanuit de garage kun je via een deur naar de entree en tweede bijkeuken.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er drie grote slaapkamers, de badkamer, toilet en installatieruimte. De overloop is bijzonder ruim en heeft aan de voorkant een klein balkon.

SLAAPKAMERS
Er zijn drie ruime slaapkamers. Ze zijn alle drie voorzien van een nette vloerbedekking en afgewerkt met stucwerk op de wanden.
Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 23 m²
Slaapkamer 2 (linksachter): ca. 18 m² en voorzien van vaste kasten
Slaapkamer 3 (rechtsachter): ca. 23 m² 

BADKAMER
Ruime en complete badkamer van bijna 12 m². De vloer en wanden zijn betegeld en de badkamer is voorzien van een groot bubbelbad, dubbele wastafel en doucheruimte. Via een dakkapel komt er veel natuurlijk licht in de badkamer.
De badkamer wordt verwarmd met vloerverwarming.

TOILET
Los van de badkamer is er een toilet op de verdieping. Dit toilet is op de vloer en tegen de wanden netjes betegeld.

INSTALLATIERUIMTE
In de installatieruimte is de CV ketel opgesteld en hier is de unit voor de mechanische ventilatie. Tevens is er voldoende bergruimte.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Je komt op de tweede verdieping via een moderne trap. Aansluitend aan de overloop zijn er ook op de tweede verdieping nog twee slaapkamers en veel bergruimte onder de schuine kap.

SLAAPKAMERS
Ook op de tweede verdieping zijn de slaapkamers voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met stucwerk en veel ramen rondom.
Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 13 m² en bergruimte onder de schuine kap achter een knieschot.
Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 12 m² en bergruimte onder de schuine kap achter een knieschot.

BERGRUIMTE
Grote bergruimte onder de schuine kap waar de omvormer voor de zonnepanelen is opgesteld.

DOOR DE TUIN
Zowel aan de voor- als achterkant is een verzorgde tuin aangelegd.

De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting met aan de rechterkant een verharde oprit naar de voordeur en garage. Op de oprit is plaats voor meerdere auto's.
Achter de woning is een luxe, moderne tuin aangelegd! De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk opgebouwd uit verharding, vaste beplanting, een zwembad en een buitendouche. De beplanting kun je sproeien met de aangelegde sproei-installatie.

ZWEMBAD
In de tuin is een mooi, ruim en modern zwembad. Het water wordt verwarmd waardoor het zwembad vrijwel altijd te gebruiken is. Er is een afdekzeil waarmee het zwembad mooi en schoon blijft. Rondom het zwembad liggen grote tegels en er is een bank om heerlijk te relaxen buiten.

DOOR DE OMGEVING
De woning ligt op een rustige locatie met vooral aan de achterkant veel vrijheid. Het centrum van Liessel met (winkel)voorzieningen is te voet goed te bereiken. Uitvalswegen naar omliggende gemeenten en de snelweg A67 zijn ook goed bereikbaar. Zowel Eindhoven als Venlo zijn binnen ca. 20 minuten te bereiken. In Eindhoven vind je volop kansen in de High Tech en Venlo staat bekend om haar Greenpoint.
Binnen 5 minuten ben je op het NS-station in Deurne en kun je per trein het hele land door, o.a. met een rechtstreekse verbinding naar Schiphol.
Rondom Liessel heb je diverse uitgestrekte wandel- en fietsgebieden om heerlijk te ontspannen. De Groote Peel ligt op korte afstand.
Hou je van de paardensport? In de omgeving is hier volop ruimte voor. Op korte afstand liggen Green Valley Estate en Peelbergen Equestrian Centre.
Liessel is een actief dorp met een rijk verenigingsleven en ondernemende mensen. De komende jaren worden er op verschillende plaatsen in Liessel woningen gebouwd zodat het dorp leefbaar blijft.

ALGEMENE GEGEVENS EN BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: 1992, grotendeels gemoderniseerd
Woonoppervlakte: ca. 270 m²
Garage inpandig: ca. 20 m²
Inhoud: ca. 1118 m³
Perceel: 500 m²
Kozijnen: Hout
Glas: Dubbel (HR++)
Energielabel: B (opgesteld voordat de zonnepanelen geplaatst zijn
Verwarming: CV-ketel Nefit (2009), vloerverwarming. Voorbereid op vloerverwarming.
Vloer-, muur- (extra) en dakisolatie.
Zonnepanelen: 16 stuks, 2023
2 Badkamers
Zwembad
Zeer goede staat van onderhoud.
Hoogwaardige afwerking en kwaliteit!

Kijk voor alle informatie op: www.hulsbos47.nl

Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen een bankgarantie van 10% van de aankoopsom verlangen.