opent deuren...

UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN DE GEWILDE HEIAKKER.
Deze woning heeft o.a. een groenstrook voor de deur, een grote tuinkamer, 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad.
Kom gerust kijken om te zien wat deze woning allemaal voor mogelijkheden biedt.

VERKOPER VERTELT: "Ik heb hier altijd met veel plezier gewoond! Een heel fijn huis in een kindvriendelijke, fijne buurt en mooie, parkrijke omgeving".

DOOR DE WONING | WELKOM
Vanaf de oprit kom je aan de voorkant binnen in een entree. Hier is de meterkast en voldoende ruimte voor een garderobe.

WOONKAMER
Van voor naar achteren loopt de woonkamer. Deze is voorzien van laminaat-tegels op de vloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Mede door het extra raam in de zijkant is er een mooie lichtinval in de woonkamer.

KEUKEN
Aansluitend aan de woonkamer kom je in de keuken. Tegen de wand is een L-vormig aanrechtblok met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. De vloer is voorzien laminaat-tegels.

PORTAAL
Voor de keuken verbindt een portaal de keuken met de bijkeuken. In het portaal is het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje.

BIJKEUKEN
De bijkeuken is een fijne binnenkomst vanaf de oprit. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op de vloer liggen tegels.

TUINKAMER
Achter de keuken en woonkamer is de woning over de hele breedte uitgebouwd met een tuinkamer. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en aan de achterkant voorzien van veel glas in de gevel. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en in de dak zijn twee lichtkoepels gerealiseerd zodat er veel licht in de tuinkamer valt.
Tegen de linkerwand staat een grote, vaste kast met daarin de verdeler voor de vloerverwarming.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er drie ruime slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn gestuct. Omdat ook de ruimte boven de bijkeuken en keuken gebruikt is, zijn er drie ruime slaapkamers.
Slaapkamer 1 (voorzijde): ruim 13 m² en voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 2 (rechtsachter): ruim 8 m² en voorzien van een dakopbouw.
Slaapkamer 3 (Links): ruim 13 m² met bergruimte onder de schuine kap en aan de achterkant een dakopbouw.

BADKAMER
De badkamer is neutraal betegeld en nog van het originele bouwjaar. Er is een bad-/douchecombinatie, wastafel en een toilet (sanibroyeur).

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap kom je boven op de voorzolder. Hier hangt de cv-ketel en er is bergruimte.
Tevens zijn hier ook aansluitingen voor wasapparatuur. 
Aansluitend kom je op de vierde slaapkamer.

SLAAPKAMER
De vierde slaapkamer is ca. 10 m² groot en voorzien van zeil op de vloer. Een dakraam zorgt voor het natuurlijke licht in deze slaapkamer.

DOOR DE TUIN
Aan de voorzijde beschikt deze woning over een onderhoudsvriendelijke, grotendeels verharde tuin met toegang tot de voordeur en bijkeuken.
De achtertuin is omheind en geheel verhard. Achter in de tuin is een groot overdekt terras met aan de zijkant een gemetselde berging.

DOOR DE OMGEVING
De Heiakker is een heerlijke, kindvriendelijke woonwijk. Veel groen en speelmogelijkheden en bovendien zijn er twee basisscholen die op loopafstand te bereiken zijn. Het centrum van Deurne met een uitgebreid aanbod (winkel)voorzieningen is goed te bereiken, net als de weg van Venray naar Helmond.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: ca. 1993
Woonoppervlakte: ca. 122 m² (exclusief 2e verdieping (12 m²)
Inhoud: ca. 444 m³
Perceel: 176 m²
Kozijnen: Hout
Glas: gedeeltelijk dubbel
Verwarming: CV-ketel Nefit 2019, vloerverwarming tuinkamer
Energielabel: B
Met enige modernisering en onderhoud wordt dit een hele leuke woning op een fijne locatie.
Het dak van de dakkapel aan de achterkant is 17 januari 2023 geheel vervangen na een lekkage.

Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.