opent deuren...

WIL JE WONEN NABIJ HET CENTRUM VAN DEURNE EN MET EEN GROOT PERCEEL VAN MAAR LIEFST 415 M²?
DAN IS DIT JE KANS!
Uitgebouwde tweekapper met een groot, multifunctioneel bijgebouw van maar liefst 45 m². De woning heeft o.a. een leefkeuken, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad. 16 Zonnepanelen zorgen voor een lekker lage energierekening!
Kom gerust kijken om te zien wat deze woning allemaal te bieden heeft.

VERKOPER VERTELT : 'mooie ligging direct nabij het centrum van Deurne, een huis met veel privacy aan de achterkant en fijn wonen in een buurt waar nog sociale controle is en de mensen oog voor elkaar hebben.'

DOOR DE WONING | WELKOM
Aan de voorzijde kom je binnen in een gezellige, sfeervolle entree. Hier is de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

WOONKAMER
De L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met stucwerk en behang. Ramen aan de voorkant en zijkant van de woning zorgen voor voldoende lichtinval. Aan de achterkant gaat de woonkamer over in de keuken.

KEUKEN
Ruime leefkeuken met plaats voor een tafel met stoelen. De L-vormige keukenopstelling is in de hoek geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, koelkast, combi oven/magnetron en afzuigkap. Verder is er een groot werkblad en veel bergruimte in de keuken.
Een dakraam en een raam in de zijgevel zorgen voor de natuurlijke lichtinval.

BIJKEUKEN
Achter de keuken is de bijkeuken aangebouwd. Deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken kom je buiten onder het overdekte terras.

TOILET
Netjes betegeld toilet.

BADKAMER
De badkamer is op de begane grond. Vloer en wand zijn afgewerkt met tegels en de badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en het gedeeltelijk betegelde toilet met een fonteintje.

SLAAPKAMERS
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met stucwerk en/of behang.
Slaapkamer 1 (linksvoor): ca. 11 m²
Slaapkamer 2 (linksachter): ca. 11,5 m²
Slaapkamer 3 (rechtsachter): ca. 5 m²

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is een ruime bergzolder.
Met een opbouw zou je hier een extra slaapkamer kunnen realiseren.

DOOR DE TUIN | BIJGEBOUW
Achter in de tuin staat een groot bijgebouw van ca. 45 m². Dit gebouw is geheel geïsoleerd en kan op verschillende manieren gebruikt worden.
Alle aansluitingen zijn voorbereid om hier een tweede (mantelzorg)woning van te maken. Zelfs de vloerverwarming is al voorbereid.
Uiteraard kan deze ruimte ook als hobbyruimte of berging gebruikt worden. Aan de rechterkant is er een praktische overkapping.
De eerste verdieping bereik je met een vaste trap en deze verdieping is als bergruimte in gebruik.
Op het bijgebouw liggen 16 zonnepanelen die zorgen voor een lage energierekening.

DOOR DE TUIN
Aansluitend aan de woning begint de ruime, diepe achtertuin. Allereerst is er een overdekt terras van maar liefst ruin 28 m² op een verharding.
Vervolgens is de tuin opgebouwd uit verharding, gazon en vaste beplanting. In de tuin is er veel privacy. De achterburen wonen ver genoeg weg en worden bovendien afgeschermd door het bijgebouw.
Aan de voorkant is een verzorgde tuin die onderhoudsvriendelijk aangelegd is met verharding. Rechts van de woning is er een vrije achterom.

DOOR DE OMGEVING
De Hellemanstraat begint in het centrum van Deurne en deze woning ligt vrij vooraan in de Hellemanstraat. Het centrum van Deurne, met een diversiteit aan (winkel)voorzieningen is makkelijk te voet te bereiken en ook uitvalswegen en het NS-station zijn eenvoudig te bereiken.
Ondanks de ligging nabij het centrum is dit een hele rustige en fijne locatie om te wonen!

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: ca. 1952
Woonoppervlakte: ca. 106 m²
Bijgebouw: ca. 45 m²
Inhoud woning: ca. 400 m³
Perceel: 415 m²
Kozijnen: Kunststof (2019) en hout
Glas: Dubbel, gedeeltelijk HR++
Verwarming: CV-ketel Nefit (2000), gedeeltelijk vloerverwarming
Dak- en gedeeltelijk vloerisolatie.
Goede staat van onderhoud.

Zie ook www.hellemanstraat18.nl voor alle informatie

Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.