opent deuren...

UITGEBOUWDE EINDWONING MET VRIJSTAANDE BERGING OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN DEURNE.
Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft o.a. 4 slaapkamers, ruime woonkamer van ca. 40 m² en een vrijstaande berging achter in de tuin.
Eventueel te koop in combinatie met de garagebox aan Franckstraat 29.

DOOR DE WONING | WELKOM
Via een verhard pad door de voortuin kom je binnen in de entree. Hier is het betegelde toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de verdiepte voorraadkast met meterkast.

WOONKAMER
Door de aanbouw aan de achterkant is de woonkamer maar liefst ca. 40 m² groot. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Door de grootte is de woonkamer op verschillende manieren in te delen.
Zowel aan de voor- als achterkant is er veel natuurlijke lichtinval door grote ramen.

KEUKEN
De keuken is een echte keuken, bedoeld om te koken. Langs de wand staat een keukenblok met gasfornuis en verder is er voldoende bergruimte in de keuken.

BIJKEUKEN
In een hoek van de woonkamer is een bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier is een geiser voor het warme water.
Vanuit de bijkeuken kom je on de achtertuin.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met behang.
Slaapkamer 1 (linksvoor): ca. 10 m² en voorzien van een inbouwkast
Slaapkamer 2 (linksachter): ca. 13 m² en voorzien van een inbouwkast
Slaapkamer 3 (rechtsachter): ca. 7 m²

BADKAMER
Aan de voorkant ligt de badkamer. De vloer en de wanden zijn betegeld en de badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap kom je allereerst op de voorzolder. Hier is aan de voorzijde bergruimte onder de schuine kap gerealiseerd en aan de achterkant is de CV-ruimte. Aansluitend aan de voorzolder is de vierde slaapkamer.

SLAAPKAMER
De slaapkamer op de tweede verdieping is ca. 16 m². Op de vloer ligt vloerbedekking en een dakraam aan de achterkant zorgt voor natuurlijke lichtinval.
Boven de tweede verdieping is nog een vliering die met een losse trap te bereiken is.

DOOR DE TUIN
Aan de voorzijde is de tuin opgebouwd uit vaste beplanting met een verharde toegang tot de voordeur.
De achtertuin is geheel omsloten en grotendeels verhard. Achter in de tuin staat een gemetselde berging met elektra aansluitingen.
Er is een achterom die bereikbaar is via een af te sluiten poort.
Vanuit de tuin is er een deur naar de garagebox die afzonderlijk bij gekocht kan worden.

DOOR DE OMGEVING
Mozartstraat 40 ligt op korte afstand van het centrum. Te voet sta je in ca. 10 minuten op de markt.
Op korte afstand van de woning is er een supermarkt. Scholen voor het basisonderwijs en voortgezet onderwijs zijn goed per fiets te bereiken, net als het NS-station met een rechtstreekse verbinding naar o.a. Eindhoven.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: ca. 1968
Woonoppervlakte: ca. 118 m²
Inhoud: ca. 420 m³
Berging: ca. 14 m²
Perceel: 183 m²
Kozijnen: Hout
Glas: Gedeeltelijk dubbel
Voorzien van rolluiken (grotendeels elektrisch)
Verwarming: CV-ketel Vaillant 2009
Energielabel: F

Deze woning is eventueel te koop met de garagebox Franckstraat 29.

Zie ook: www.mozartstraat40.nl

Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.