opent deuren...

LEUKE EN NETTE TUSSENWONING MET GROTE VRIJSTAANDE GARAGE, IDEAAL VOOR DE HOBBYISTEN DIE RUIMTE NODIG HEBBEN.
Deze woning ligt op een rustige locatie aan de rand van de Zeilberg. Aan de voorzijde kijk je heerlijk vrij weg over het landelijke gebied.
Recent is de keuken vervangen en er zijn 10 zonnepanelen geplaatst. Het energielabel van de woning is A.

VERKOPER VERTELT: "Het is hier rustig wonen met veel privacy en alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Een energiezuinige en instapklare woning met grote garage voor de (beginnende) zzp-er of fanatieke hobbyist".

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: ca. 1961
Woonoppervlakte: ca. 107 m²
Inhoud: ca. 364 m³
Garage: ca. 33 m²
Perceel: 162 m²
Kozijnen: Kunststof
Glas: Dubbel, deels rolluiken
Verwarming: CV-ketel Remeha ca. 2016
Zonnepanelen: 10 stuks
Energielabel: A
Goede staat van onderhoud.
Voorzien van een alarminstallatie.

DOOR DE WONING | WELKOM
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de entree. Hier is de trap naar de eerste verdieping, vernieuwde meterkast (2018) en het gedeeltelijk betegelde toilet.

KEUKEN
Vanuit de entree kom je in de keuken. Deze is in 2020 geheel vernieuwd en er staat nu een moderne keuken met een langwerpig aanrechtblok tegen de muur. De keuken is uitgerust met o.a. een 5-pits inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, stoomoven en koelkast. Ramen aan de achterkant zorgen voor veel lichtinval in de keuken.
Heel praktisch is de verdiepte kelderkast waar tevens de waterontharder is geplaatst.
De vloer is in 2020 afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming.

WOONKAMER
De woonkamer sluit aan bij de keuken en ligt aan de voorkant van de woning. De vloer is in 2020 afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Door het grote raam aan de voorkant heb je een mooie lichtinval en bovendien een lekker vrij uitzicht.

PORTAAL / BIJKEUKEN
Aansluitend aan de keuken is er een portaal met de achterdeur en de bijkeuken. Hier is voldoende ruimte voor een losse koelkast of diepvries en natuurlijk kan hier ook veel opgeborgen worden.
In de bijkeuken is ook een (niet in gebruik zijnde) aansluiting voor wasmachine/droger aanwezig.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden.
Slaapkamer 1 (rechtsvoor): ca. 11 m²
Slaapkamer 2 (rechtsachter): ca. 12 m². Deze slaapkamer is voorzien van rolluiken.
Slaapkamer 3 (linksachter): ca. 8 m². Deze slaapkamer is voorzien van rolluiken en een vaste kastenwand.

BADKAMER
Nette, betegelde badkamer uitgerust met een inloopdouche (regendouche), wastafel en toilet.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap kom je boven op de overloop. Hier hangt de cv-ketel en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder is er bergruimte onder de schuine kap en aan de achterkant een dakraam.

SLAAPKAMER
Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer. Deze is ca. 13 m² groot en met hout afgewerkt. Op de vloer ligt laminaat en er is een groot dakraam aan de achterkant. Uiteraard is deze kamer ook goed als werk- of hobbykamer te gebruiken.
Onder de schuin kap is bergruimte gerealiseerd.

DOOR DE TUIN
Aan de voorzijde is er een nette tuin, opgebouwd uit gazon, siergrind en een verharde toegang tot de voordeur.
De achtertuin is in 2019 opnieuw aangelegd. Aansluitend aan de woning is de tuin verhard en hier hangt een zonneluifel tegen de achtergevel. Verder is de tuin voorzien van gazon en omsloten door een houten en gemetselde schutting.
Achter in de tuin ligt de grote, vrijstaande garage.

DOOR DE TUIN | GARAGE
In 2004 is er een grote garage gebouwd. Vanaf de achterzijde rij je via de extra hoge elektrische deuren met afstandsbediening makkelijk naar binnen. De garage is voorzien van vloerverwarming, elektriciteit, koud en warm water. Een ideale garage voor mensen met een hobby waar ruimte voor nodig is.

ZONNEPALEN
Op de garage liggen 10 zonnepanelen. Hierdoor kun je de energierekening lekker laag houden.

DOOR DE OMGEVING
Deze woning ligt op een hele mooie locatie aan de rand van de Zeilberg. Enerzijds heb je een vrij uitzicht over het landelijke gebied en aan de andere kant ben je snel bij alle benodigde (winkel)voorzieningen.
Uitvalswegen en de snelweg A67 zijn snel te bereiken en ook het station van Deurne kun je makkelijk bereiken.
In ”de Zeilberg” is een basisschool en er is kinderopvang op korte afstand.

Zie ook: www.beatrixstraat36.nl

Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.