opent deuren...

WAUWWW, WAT EEN AANGENAME VERRASSING!
Bijzonder smaakvolle en uitgebouwde woning met aangebouwde garage en een heerlijk diepe achtertuin. Aansluitend aan de woning is er een overdekt terras en voor de garage stap je droog uit onder de carport.
Zonnepanelen (14 stuks) houden je energierekening laag!

VERKOPER VERTELT: "In onze gezellige woning die geschikt is voor zowel jong als oud. Gelegen in het mooie Helenaveen zal iedereen zich snel thuis voelen!".

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: ca. 1955
Woonoppervlakte: ca. 122 m²
Inhoud: ca. 555 m³
Garage: ca. 19 m²
Perceel: 385 m²
Kozijnen: Kunststof
Glas: Dubbel
Verwarming: CV-ketel Nefit ca. 2009
Zonnepanelen: 14 stuks
Energielabel: C (opgesteld voordat de zonnepanelen geplaatst zijn)
Goede staat van onderhoud.

DOOR DE WONING | WELKOM
Via de verharde oprit kom je binnen in de entree. Hier is de trap naar de eerste verdieping, een praktische provisiekast, het betegelde toilet en de deur naar de keuken.

KEUKEN
Door de aanbouw aan de achterkant is de keuken lekker ruim en is er voldoende ruimte om hier een eettafel neer te zetten.
Tegen de buitengevel is een recht aanrechtblok geplaatst met verschillende inbouwapparatuur, zoals een koelkast (ca. 2017), combi oven/magnetron, vaatwasser (ca. 2021) en een 4-pits gasfornuis. Verder is er in de keuken voldoende kastruimte in de boven- en onderkastjes.
Achterin de keuken is de deur naar de bijkeuken en de carport.

WOONKAMER
Rechts van de keuken loopt de woonkamer van voor tot achter. Door de aanbouw aan de achterzijde is de woonkamer ruim 10 meter lang. Een lichtkoepel in de aanbouw en ramen aan de voor- en achterkant zorgen voor veel natuurlijk daglicht.
Op de vloer ligt een nette tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Aan de achterkant gaat de woonkamer via openslaande tuindeuren over in de tuin.

BIJKEUKEN
Achter de keuken kom je in de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en is veel bergruimte. Een praktische ruimte, voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming.

BADKAMER
Aansluitend aan de bijkeuken kom je in de badkamer. De vloer is voorzien van vloertegels met vloerverwarming en de wanden zijn ook betegeld. Met een speels bad in de hoek, ruime inloopdouche, wastafel en toilet kom je in de badkamer niets te kort.

GARAGE
Links van de woning is de garage aangebouwd. Aan de voorkant aansluitend op de oprit met carport en aan de achterkant via openslaande deuren verbonden met de tuin. Ook de garage is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met schoonmetselwerk wanden.
Er is voldoende ruimte om een auto binnen te zetten, maar de garage kan natuurlijk ook prima als bergruimte gebruikt worden.
Boven de garage is een bergzolder met veel ruimte. Hier is de cv-ketel geplaatst. De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en een toilet.

SLAAPKAMERS
Alle drie de slaapkamers zijn netjes en vooral heel ruimtelijk omdat er geen plafond in zit. Je kijkt direct tegen de schuine kap aan.
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden.
Slaapkamer 1 (rechtsvoor): ca. 10 m²
Slaapkamer 2 (rechtsachter): ca. 13 m²
Slaapkamer 3 (linksachter): ca. 7 m²

TOILET
Aan de voorzijde is er een net toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje.

DOOR DE TUIN
Zowel voor de woning als achter de woning is er een nette, verzorgde tuin.
De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting met aan de linkerkant een verharde oprit waar plaats is voor meerdere auto’s. Links van de woning is de oprit voorzien van een carport die aansluit bij de garage.
Achter de woning ligt een heerlijke tuin met veel privacy. Aansluitend aan de garage is er een groot overdekt terras en verder is de tuin opgebouwd uit verharding, gazon en vaste beplanting. Een heerlijke tuin om (samen met de kinderen) van te genieten!

ZONNEPANELEN
Er liggen 14 zonnepanelen. De omvormer heeft voldoende capaciteit om een aantal extra panelen te plaatsen als dat gewenst is.

DOOR DE OMGEVING
Helenaveen is een actief dorp midden in het groen van de Peel. Hier geniet u van de rust en al het moois wat de natuur te bieden heeft. Deurne en Liessel met een uitgebreider aanbod (winkel)voorzieningen zijn goed bereikbaar, net als de snelweg A67 (Venlo – Eindhoven).

Zie ook www.oudepeelstraat24a.nl

Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.