opent deuren...

HELE MOOIE EN RUIME VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE IN LIESSEL OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 554 M².
Deze woning heeft o.a. een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een ruime keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad. In de tuin is een mooie, sfeervolle overkapping gerealiseerd met veel privacy.
Zoek je een leuke vrijstaande woning? Kom dan zeker kijken!

VERKOPER VERTELT: "Een gemoderniseerde vrijstaande woning in een heerlijk rustige kindvriendelijke omgeving. Je kunt er heerlijk genieten van een privacy biedende tuin op het zuiden".

DOOR DE WONING | WELKOM
Een warm welkom!
Vanaf het verharde tuinpad door de verzorgde tuin kom je binnen in de sfeervolle entree met vide. Hier is de trap naar de eerste verdieping, meterkast en het moderne, betegelde toilet met fonteintje. Heel fraai is de vaste kast met daarin verwerkt de garderobe.

WOONKAMER
Wat een gezellige ruimte!
De woonkamer is ca. 39 m² groot en ligt fraai rondom de gashaard. De vloer is voorzien van moderne tegels met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Er is een mooie en praktische verbinding naar de tuin door de dubbele openslaande deuren.
Zowel de zithoek als de leefhoek zijn ruim opgezet.

KEUKEN
Een grote opening in de muur leidt naar de keuken. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel.
Er is een groot L-vormig keukenblok met veel werkruimte, kastjes en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser (recent vervangen), 5-pits gasfornuis, koelkast en oven.

BIJKEUKEN
Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken. Ook deze is ruim opgezet. In de bijkeuken is een praktische en nette inbouwkast, opstelling van de cv-ketel en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Vanuit de bijkeuken kun je naar de achtertuin.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop heb je een mooi zicht over de vide.

SLAAPKAMERS
Alle drie de slaapkamers zijn gemoderniseerd en voorzien van een PVC vloer. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk.
Slaapkamer 1 (rechtsvoor): ca. 11 m²
Slaapkamer 2 (rechtsachter): ca. 13 m²
Slaapkamer 3 (links): ca. 21 m² en voorzien van een grote kleedruimte aan de voorkant, mooi afgescheiden van de slaapkamer.

BADKAMER
De badkamer is geheel vernieuwd. Zowel de vloer als de wanden zijn betegeld en de dakkapel zorgt voor veel ruimte.
Er is een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een zwevend toilet.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping is een ruime bergruimte. Deze is via een vlizo-trap te bereiken en een bijzonder praktische aanvulling op de woning.

DOOR DE TUIN | GARAGE (24 m²)
Links van de woning is de garage aangebouwd. Net als woning is de garage geïsoleerd.
De vloer is voorzien van beton en de muren zijn afgewerkt met schoon metselwerk. Aan de voorzijde is er een stalen kanteldeur met loopdeur en achterin de garage is er een loopdeur naar de tuin en een stalen kanteldeur naar de tuin.

DOOR DE TUIN
Aan de voorzijde en aan de achterzijde heeft deze woning een verzorgde tuin.
De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting met een verhard voetpad naar de voordeur. Aan de linkerkant is de verharde oprit met plaats voor meerdere auto’s en aansluitend de garage.
Via de linkerzijde kun je langs de woning naar de achtertuin.
De achtertuin is opgebouwd uit een verhard terras, gazon en vaste beplanting. Links achterin is er een modern overdekt terras, fraai opgebouwd uit grote tegels, een houten constructie en glas. Achter het terras is een houten berging, praktisch voor fietsen of het tuingereedschap.
De tuin is zo gesitueerd dat er altijd een plekje is waar je zon hebt en je altijd ergens in de schaduw kunt zitten.

DOOR DE OMGEVING
De woning ligt op een rustige locatie. In de omgeving is er ruim voldoende speelgelegenheid. Het centrum van Liessel met (winkel)voorzieningen is te voet goed te bereiken. Uitvalswegen naar omliggende gemeenten en de snelweg A67 zijn ook goed bereikbaar.
Liessel is een actief dorp met een rijk verenigingsleven en ondernemende mensen.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1985
Woonoppervlakte: ca. 139 m²
Garage_aangebouwd: ca. 24 m²
Inhoud: ca. 671 m³
Perceel: 554 m²
Kozijnen: Hout
Glas: Dubbel, gedeeltelijk rolluiken
Energielabel: C
Verwarming: CV-ketel Nefit (2022), gedeeltelijk vloerverwarming
Vloer-, muur- en dakisolatie.
Grotendeels gemoderniseerd en een goede staat van onderhoud.

Kijk ook eens op www.hazelaar3liessel.nl

Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen een bankgarantie van 10% van de aankoopsom verlangen.