opent deuren...

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE EN BERGING OP EEN AANTREKKELIJKE LOCATIE IN DE GEWILDE HEIAKKER.
Deze woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad. 14 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening.

VERKOPER VERTELT: "Ik heb er 16 jaar erg fijn gewoond. Eerst met mijn drie dochters, maar intussen is het huis te groot voor mij alleen en wil ik graag gelijkvloers wonen. Het huis heeft een mooie garage en fietsenberging en het is fijn buiten zitten onder de luifel. Bovendien zijn de energiekosten te overzien dankzij de zonnepanelen. Een nieuwe eigenaar mag het nu naar eigen smaak inrichten en er weer een hele tijd van gaan genieten."

DOOR DE WONING | WELKOM
Aan de zijkant kom je binnen in de entree. Hier is de trap naar de eerste verdieping, meterkast en het gedeeltelijk betegelde toilet.
Onder de trap naar de eerste verdieping is bergruimte gecreëerd.

WOONKAMER
Aan de voorzijde ligt de woonkamer. Deze is opgebouwd in een L-vorm met aan de zijkant een extra raam zodat je een mooie lichtinval hebt.
De vloer is voorzien van vloertegels met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

KEUKEN
Achter de woonkamer ligt de keuken aan de achterkant van de woning. Het keukenblok staat opgesteld in een L-vorm. In het keukenblok zit diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser en een keramische 4-pits kookplaat.
Aan de achterkant zorgt een groot raam voor mooie, natuurlijke lichtinval.

BIJKEUKEN
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. Hier is de cv-ketel opgesteld en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Vanuit de bijkeuken kom je in de achtertuin.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop liggen 3 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.
Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 15 m² met aan de voorkant een dakkapel.
Slaapkamer 2 (linksachter): ca. 8 m²
Slaapkamer 3 (rechtsachter): ca. 8 m²

BADKAMER
De badkamer is nog origineel. Vloeren en wanden zijn betegeld en de badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Aan de zijkant is er een raam voor natuurlijke lichtinval.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap kom je allereerst op de voorzolder. Hier hangt de unit voor de mechanische ventilatie en verder is er voldoende bergruimte onder de schuine kap.
Op de voorzolder hangt de omvormer voor de zonnepanelen.

SLAAPKAMER
De vierde slaapkamer is ca. 11 m² groot en een mooie aanvulling op de andere drie slaapkamers. Aan de achterkant is er een dakraam zodat er daglicht binnenkomt. De vloer is afgewerkt met zeil.

DOOR DE TUIN
Omdat deze woning op een hoek licht, is er ook aan de zijkant een tuin.
De voortuin en de zijtuin zijn opgebouwd uit siergrind en verharding.
Achter de woning is de tuin omheind door een houten schutting. De tuin is opgebouwd uit verharding en daardoor onderhoudsvriendelijk. Achter in de tuin staan de vrijstaande berging en garage.

BERGING
De berging is gemetseld en voorzien van een plat dak. Er is een deur naar de tuin en in de berging is een loopdeur naar de garage. De berging is voorzien van een nette tegelvloer en er is elektra in de berging.

GARAGE
Ook de garage is gemetseld. Vanaf de oprit kun je met een auto naar binnen via een automatische deur met afstandsbediening. Vanaf de oprit kun je via een poort ook naar de tuin. Net als de berging is de garage ook voorzien van een tegelvloer en elektra.

DOOR DE OMGEVING
Deze woning ligt op een hele fijne locatie in de Heiakker. Op korte afstand van het Heiakkerpark met veel groen, een grote vijver en fietspaden. Op korte afstand liggen twee basisscholen die veilig te bereiken zijn via het park.
Het centrum van Deurne met een uitgebreid aanbod (winkel)voorzieningen is te voet en per fiets goed en snel te bereiken. Kortom een heerlijke, rustige locatie met alles binnen handbereik.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: ca. 1993
Woonoppervlakte: ca. 104 m²
Inhoud: ca. 368 m³
Garage en berging: ca. 29 m²
Perceel: 196 m²
Kozijnen: Hout
Glas: Dubbel
Verwarming: CV-ketel Vaillant ca. 2011 (vloerverwarming op begane grond en badkamer)
Zonnepanelen: 14 stuks
Energielabel A

zie ook: www.sleutelbloem2.nl

Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.