opent deuren...

OP EEN MOOIE, RUSTIGE LOCATIE MET VRIJ UITZICHT LIGT DEZE TUSSENWONING MET BERGING EN MOOIE DAKKAPEL.
Deze woning is de afgelopen jaren gedeeltelijk gemoderniseerd en voorzien van een dakkapel op de tweede verdieping. Hierdoor is er lekker veel ruimte in de woning.

DOOR DE WONING | WELKOM
Via de voortuin kom je aan de voorkant binnen in de verzorgde entree. Hier is de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Heel mooi is het glas-in-lood raam in de voordeur.
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en er is een fonteintje.

WOONKAMER
De woonkamer is in 2019 gemoderniseerd. Er ligt een nette PVC vloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Aan de achterkant zorgt een grote raampartij voor veel natuurlijk licht in de woonkamer. In de woonkamer is een praktische voorraadkast.
Vanuit de woonkamer kun je naar de achtertuin.

KEUKEN
Ook de open keuken is in 2019 vernieuwd. Het keukenblok is in een U-vorm geplaatst en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, oven en koelkast met vriesvak.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er twee slaapkamers en de badkamer. Een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren door de huidige kleedruimte om te bouwen.

SLAAPKAMERS
Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden.
Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 14 m² en in 2022 voorzien van een nieuw dakraam.
Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 20 m² en voorzien van een mooie kleedruimte. De derde slaapkamer is verbouwd tot kleedruimte en bij de 2e slaapkamer betrokken. Heel fijn en praktisch!

BADKAMER
De badkamer heeft vloer- en wandtegels en aan de voorzijde voorzien van een dakraam. Er is een hoekbad, losse douche, wastafel en toilet. Een fijne, praktische en complete badkamer.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping is een hele mooie extra slaapkamer gerealiseerd door een grote dakkapel te plaatsen.
Allereerst kom je boven op de voorzolder. Hier is bergruimte en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur.

SLAAPKAMER
De slaapkamer is heerlijk ruim en licht door de kunststof dakkapel die recent geplaatst is. Deze slaapkamer is maar liefst ruim 14 m² groot en voorzien van een nette laminaatvloer. Onder de schuine kap is bergruimte gerealiseerd achter een knieschot.

DOOR DE TUIN
Aan de voorkant ligt een onderhoudsvriendelijke tuin die opgebouwd is uit siergrond en een verharde toegang tot de voordeur.
De achtertuin is geheel omheind en opgebouwd uit verharding en vaste beplanting. De schutting aan beide zijden is vernieuwd.
Achter in de tuin staat een gemetselde berging met een plat dak en er is een vrije achterom naar een achterpad.

DOOR DE OMGEVING
Deze woning ligt op een mooie locatie. Aan de voorzijde een mooie groenstrook en op korte afstand van (winkel)voorzieningen en het NS-station van Brouwhuis. Het centrum van Helmond en uitvalswegen naar omliggende gemeenten zijn goed bereikbaar per eigen vervoer.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: ca. 1984
Woonoppervlakte: ca. 104 m²
Inhoud: ca. 348 m³
Perceel: 142 m²
Kozijnen: Hout en kunststof
Glas: Dubbel, gedeeltelijk rolluiken
Verwarming: Stadsverwarming (unit 2019)
Energielabel C

zie ook: www.ijsselplein18.nl

Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom