opent deuren...

MODERNE HOEKWONING OP EEN AANTREKKELIJKE LOCATIE NABIJ HET CENTRAAL STATION VAN DEURNE.

Deze woning is in 2018 gebouwd en prima afgewerkt met een moderne, open keuken, badkamer en woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin op het zuiden.
De 3 Zonnepanelen beperken de energierekening, in combinatie met de optimale isolatie.

DOOR DE WONING | WELKOM
Je komt aan de voorkant binnen in een verzorgde hal. Hier is de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje.

WOONKAMER
Aansluitend aan de entree kom je in de woonkamer. Heerlijk licht door de schuifpui aan de achterkant waar het zonnetje volop schijnt. De woonkamer is voorzien van een PVC vloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.
Onder de trap is er een ruime en praktische voorraadkast.

KEUKEN
Aan de voorkant ligt de open keuken. Een groot raam zorgt voor een fijne lichtinval.
Het keukenblok is aan twee kanten opgebouwd en daardoor voorzien van alle gemakken. Enerzijds het keukenblok met aanrechtblad, 5-pits gasfornuis en vaatwasser. En aan de andere kant een kastenwand met daarin de koelkast, diepvries en oven.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de moderne badkamer.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden.
Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 10,5 m²
Slaapkamer 2 (rechtsachter): ca. 11,3 m² en voorzien van een krachtige airco uit 2022 die de gehele verdieping van een prettige temperatuur kan voorzien.
Slaapkamer 3 (linksachter): ca. 6,7 m² en nu in gebruik als kledingkamer.

BADKAMER
De moderne en neutrale badkamer ligt aan de voorkant en is betegeld (vloer en wanden). De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Allereerst is er een grote open zolderkamer die nu als grote (ca. 21 m²) slaapkamer gebruikt wordt. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer en er komt daglicht binnen via een dakraam.
Het blijft lekker fris door de airco die hier geplaatst is.

BERGUIMTE
Aan de voorzijde is er een grote bergruimte achter een wand. Hier is de cv-ketel opgesteld en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder is er hier veel bergruimte.

DOOR DE TUIN
Aan de voorzijde is er een klein strookje tuin met toegang tot de voordeur.
De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden en heeft een vrije achterom naast de woning. De tuin is verzorgd ingericht en opgebouwd uit verharding en gazon. Aansluitend aan de schuifpui ligt een terras van houten vlonderplanken. Achterin de tuin is er een houten berging met daarvoor een overdekt terras. Hier zit je ’s zomers lekker in de schaduw als de zon te heet wordt. Zowel de tuin als het overdekt terras zijn voorzien van sfeerverlichting.

DOOR DE OMGEVING
De Spoorzone is een aantrekkelijke en jonge woonwijk. Tussen de woningen is er voldoende parkeergelegenheid en zijn er diverse speelgelegenheden. Vanuit de Spoorzone stapt u direct op de trein naar Eindhoven of Venlo.
Tevens bent u snel in het centrum van Deurne met een uitgebreid aanbod aan (winkel)voorzieningen. Ook uitvalswegen naar omliggende gemeenten en de snelweg A67 (Venlo – Eindhoven) zijn goed bereikbaar.
Het geluid van voorbijrijdende treinen wordt ruimschoots gedempt door de suskasten en het extra isolerende triple glas.

ALGEMENE GEGEVENS:
Bouwjaar: 2018
Woonoppervlakte: ca. 84 m² exclusief tweede verdieping van 25 m²
Berging: ca. 6 m²
Inhoud: ca. 407 m³
Perceel: 156 m²
Kozijnen: Hout
Glas: Triple (HR++)
Verwarming: CV-ketel Intergas ca. 2018
Goede staat van onderhoud, jonge woning.
Zonnepanelen: 3 stuks
Energielabel: A

Zie ook: www.fabriekstraat18.nl

Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.