opent deuren...

VERRASSEND RUIME WONING MET INPANDIG BEREIKBARE GARAGE OP EEN RUIM, ZONNIG PERCEEL VAN MAAR LIEFST 302 M².
Deze geschakelde woning is in een goede staat van onderhoud, heeft een ruime woonkamer met schuifpui, grote garage, drie ruime slaapkamers en een nieuwe badkamer (2022).
Kom gerust een kijkje nemen en laat je verrassen door deze woning.

DOOR DE WONING | WELKOM
Je komt binnen in een nette, goed verzorgde hal met het toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.

WOONKAMER
Veel licht valt direct op als je de woonkamer binnenkomt. Ramen aan de voorzijde, zijkant en een schuifpui aan de achterkant zorgen ervoor dat de woonkamer heerlijk licht is.
De vloer is afgewerkt met eikenhout en de wanden zijn gestuct. Het plafond is iets verlaagd en er zijn spotjes in verwerkt. In het zitgedeelte aan de voorkant staat een sfeervolle gashaard. Aan de achterkant kom je via de schuifpui in de tuin.

KEUKEN
Aansluitend aan de woonkamer kom je in de keuken. Deze is rond 2000 vernieuwd en de keuken is in een hoekopstelling geplaatst. Er is een groot granieten aanrechtblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron en 4 pits keramische kookplaat.
Er is een vaste tafel met granieten aanrechtblad.

BIJKEUKEN
Achter de keuken ligt de bijkeuken. Deze is voorzien van een tegelvloer en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur.

GARAGE
Rechts van de woning ligt een grote garage die via de bijkeuken bereikbaar is.
De garage is maar liefst 7,5 meter lang en voorzien van een betonvloer en schoon metselwerk wanden. Aan de voorkant is er een elektrische kanteldeur met losse loopdeur.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er twee grote slaapkamers, de nieuwe badkamer en het separate toilet. Rondom is de eerste verdieping voorzien van rolluiken aan de buitenkant.
Vanaf de overloop is er een deur naar het plat dak van de garage. Hier zou je een terras in kunnen richten of wellicht de eerste verdieping uit kunnen breiden.

SLAAPKAMERS
Aan de voorkant en aan de achterkant is een grote slaapkamer. De slaapkamer aan de voorkant kan eventueel opgedeeld worden in 2 slaapkamers.
Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.
Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 19 m²
Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 15 m²

BADKAMER
De badkamer is in 2022 vernieuwd tot een moderne badkamer. De vloer en wanden zijn betegeld en de badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel.

TOILET
Los van de badkamer is er een toilet. Dit is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Aansluitend aan een klein portaal is er een derde slaapkamer en de installatieruimte.

SLAAPKAMER
Heerlijk ruimtelijk door het schuine dak en de ramen aan de hoge kant!
Deze slaapkamer is ca. 18 m² groot en kan ook als werkkamer of hobbykamer gebruikt worden. Op de vloer ligt vloerbedekking.

INSTALLATIERUIMTE
De installatieruimte is ruim genoeg om ook als bergruimte te gebruiken. Hier hangt de cv-ketel en kan de wasmachine aangesloten worden indien gewenst.

DOOR DE TUIN
Aan de voor- en achterkant is er een verzorgde tuin.
De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting met aan de rechterkant een verharde oprit naar de garage. Hier is ruim voldoende plaats om een auto te parkeren.
De achtertuin is maar liefst 133 m² groot en ligt heerlijk op het zuidwesten. De tuin is opgebouwd uit verharding, gazon en vaste beplanting. Aan de woning hangt een zonneluifel.
Achter in de tuin staat een houten tuinhuis/berging, ideaal voor tuingereedschap!

DOOR DE OMGEVING
Een fijne locatie! Op korte afstand van alle (winkel)voorzieningen, uitvalswegen en het NS-station van Deurne. In de omgeving zijn basisscholen en het voortgezet onderwijs is goed per fiets te bereiken.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: ca. 1977
Woonoppervlakte: ca. 133 m²
Inhoud: ca. 552 m³
Perceel: 302 m²
Kozijnen: Kunststof, grotendeels
Glas: Grotendeels dubbel (HR++)
Verwarming: CV-ketel VAILLANT 2006
Goede staat van onderhoud
Energielabel: C

Zie ook www.maassingel176.nl

Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.