opent deuren...

OPEN HUIS 30-09-2023 van 11.00 tot 15.00 uur. LOOP BINNEN ZONDER AFSPRAAK.

ZEER RUIME VRIJSTAANDE WONING (5 SLAAPKAMERS) OP EEN GROOT PERCEEL VAN 576 M² MET EEN GOEDE VERBINDING NAAR HET NS-STATION EN (WINKEL)VOORZIENINGEN.
Deze vrijstaande woning ligt op een prima locatie en is netjes onderhouden. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers en een grote badkamer op de verdiepingen. Op de begane grond is eenvoudig een slaapkamer te maken waardoor de woning levensloopbestendig is.
Maar liefst 30 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening.

VERKOPER VERTELT: "Heerlijk ruime en multifunctionele woning met een fijne ligging! Wij hebben hier met veel plezier bijna 25 jaar hier gewoond met de kinderen. Het parkje achter ons huis is een groot speelveld . Helaas is het huis is nu veel te groot voor 2 personen, en wordt het tijd voor een nieuwe familie".

DOOR DE WONING | WELKOM
Via de verharde oprit met plaats voor meerdere auto’s kom je binnen in een grote entree. Hier is de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal kom je in de woonkamer en de werk- of hobbykamer aan de rechterkant.

WOONKAMER
Ruime, lichte woonkamer met aan de achterkant schuifdeuren naar de tuin. Op de vloer liggen tegels met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Door de grote ramen aan de voor- en achterkant een heerlijk frisse woonkamer met een zit- en eetgedeelte.

KEUKEN
Aan de achterkant kom je vanuit de woonkamer in de keuken met tegelvloer. De keuken is groot genoeg om er met 4 personen te eten en net als de woonkamer heeft ook de keuken een groot raam voor de natuurlijke lichtinval en een mooi zicht over de eigen tuin.
Er is een L-vormig keukenblok met een groot werkblad. In het keukenblok is diverse inbouwapparatuur verwerkt, zoals een 5-pits gasfornuis, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast.

BIJKEUKEN
Achter de keuken ligt de bijkeuken. Hier is een deur naar de achtertuin en hier is het betegelde toilet met fonteintje.

WERK-/HOBBYKAMER
Aan de rechterkant van de woning ligt een grote werk-/hobbykamer met een deur naar de entree. Deze ruimte is eenvoudig te verbouwen tot een slaapkamer op de begane grond, maar kan ook gebruikt worden voor een kantoor aan huis of grote speelkamer. Kortom, een multifunctionele ruimte.
Op de vloer licht laminaat en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

BERGRUIMTE
Achter de grote ruimte is een losse bergruimte gerealiseerd. De wand die geplaatst is kan er eenvoudig weer uitgehaald worden waarmee een grote kamer ontstaat.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop liggen vier ruime slaapkamers en de complete badkamer. Ook is hier de vaste trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Alle vier de slaapkamers zijn lekker ruim en krijgen veel licht door de aanwezige ramen. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang.
Slaapkamer 1 (rechts): maar liefst 17 m² met aan de achterkant een afgescheiden kleedruimte en toegang tot de installatieruimte.
Slaapkamer 2 (voorzijde): ca. 15 m²
Slaapkamer 3 (linksvoor): ca. 17 m²
Slaapkamer 4 (linksachter): ca. 18 m²

BADKAMER
Ruime, betegelde badkamer met vloer- en wandtegels, voorzien van vloerverwarming. Zeer complete badkamer met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, toilet, bidet en een sauna. Aan de achterkant zorgt een raam voor natuurlijke lichtinval.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop liggen de vijfde slaapkamer en een hobbyruimte.

SLAAPKAMER
Ruime kamer onder de schuine kap met zicht op de sterren door het dakraam aan de achterkant. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met getext schoonmetselwerk en de schuine kap.

HOBBYRUIMTE
Kamer voorzien van vloerbedekking en gebruikt als hobbyruimte. Vanuit deze ruimte toegang tot een extra bergruimte op de derde verdieping.

DOOR DE WONING | BERGZOLDER
Bergruimte toegankelijk met een losse trap.

DOOR DE TUIN
Zowel aan de voor- als achterkant ligt een ruime, verzorgde tuin.
De voortuin is opgebouwd uit gazon, vaste beplanting en een verharde oprit met toegang tot de voordeur. Op de oprit kunnen makkelijk twee auto’s geparkeerd worden.
Aan de achterzijde is de tuin geheel omsloten en verzorgd ingericht. Vanaf de woning is de tuin opgebouwd met verharding, vaste beplanting, een grote vijver en gazon. Volwassen beplanting en bomen zorgen voor de nodige beschutting.
Links naast de woning is een bergruimte waar ook de omvormer van de zonnepanelen hangt. Aan de zijkant is er een poort zodat je een vrije achterom hebt.

DOOR DE OMGEVING
Deze woning ligt op een centrale locatie. (Winkel)voorzieningen en het NS-station liggen op korte afstand en zijn goed bereikbaar. In de directe omgeving liggen diverse speelvelden en een basisschool. Het voortgezet onderwijs in Deurne is per fiets goed te bereiken in ca. 10 minuten.

ALGEMENE GEGEVENS EN BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: 1979
Woonoppervlakte: ca. 281 m²
Inhoud: ca. 998 m³
Perceel: 576 m²
Kozijnen: Hout
Glas: grotendeels dubbel
Energielabel: A
Verwarming: CV-ketel Nefit
30 zonnepanelen
Vloer-, muur- en dakisolatie.
5 slaapkamers, 6 mogelijk.

Zie ook: www.donge1.nl

Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen een bankgarantie van 10% van de aankoopsom verlangen.