opent deuren...

TOPWONING, SUPERWONING, PARELTJE, HOE GAAN WE DEZE WONING NOEMEN?

Moderne halfvrijstaande woning (201 m²) met grote garage op een perceel van maar liefst 1095 m² in het landelijke buitengebied van Liessel.
Deze woning heeft o.a. een moderne leefkeuken met luxe apparatuur, speel-/werkkamer, luxe slaapkamer met kleedruimte, 2 kinderslaapkamers en een luxe badkamer met dubbele douche. De garage is bijzonder groot en heeft daarnaast een extra relaxruimte.
Op deze locatie stond vroeger een grote boerderij. Deze is enkele jaren geleden grotendeels afgebroken en herbouwd tot de twee moderne halfvrijstaande woningen die er nu staan. In de woning zie je de sfeer van vroeger terug, o.a. door de houten balken die op de verdieping zichtbaar zijn.
Zoek je woongenot en ruimte? Kom dan zeker kijken! Geniet van de foto’s, deze geven een goed beeld van de woning!

VERKOPER VERTELT: "Wij hebben hier met veel liefde en plezier gewoond. Dit huis geeft een overweldigend warm en huiselijk gevoel. Het is van alle gemakken voorzien, landelijk gelegen en ruim wonen."

DOOR DE WONING | WELKOM
Via de verzorgde voortuin kom je aan de voorkant binnen in een verzorgde entree. Hier liggen authentieke tegels op de vloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.
In de entree is het betegelde toilet met fonteintje, meterkast en garderobe.

WOONKEUKEN
Vanuit de entree kom je in de luxe woonkeuken. Deze is niet alleen heel ruim, maar ook voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur.
Het keukenblok is in een L vorm geplaatst met tegen de andere wand een kastenblok. De aanrecht is gemaakt van keramiek. In de keuken vind je o.a. een 5-pits gasfornuis met daaronder 3 ovens, quooker, combi magnetron – oven, koffieautomaat, stoomoven, koelkast en diepvries.
In het midden is er plaats voor een grote eettafel.

WOONKAMER
De keuken gaat via een open verbinding over in de woonkamer. Net als in de keuken ligt hier een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en er zijn twee schuifpuien naar de tuin.
De woonkamer is heerlijk licht en ruim en er kan eventueel een gaskachel aangesloten worden. Zowel in de keuken als in de woonkamer zorgen spotjes in het plafond voor een mooi verdeeld licht in huis.

WERKKAMER
Aan de voorzijde ligt een werk-/speelkamer met een open verbinding naar de keuken. Hier is de vloer vanuit de keuken doorgelegd en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.
Tussen de werkkamer, woonkeuken en woonkamer is een portaal met de vaste trap naar de eerste verdieping en de voorraadkast onder de trap. Dit portaal wordt nu tevens als werkkamer gebruikt.

BIJKEUKEN
Achter de woonkamer kom je in de bijkeuken. Voor veel mensen is dit de ruimte waar je binnenkomt, vanuit de achterdeur. In de bijkeuken is de installatieruimte met opstelling van o.a. de CV-ketel en zonneboiler.

WASRUIMTE / DOUCHE
In de hoek van de bijkeuken is een wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en een extra douche. De vloer en wanden zijn geheel betegeld.

TOILET
Als laatste is er in de bijkeuken een toilet. Ook dit toilet is betegeld en voorzien van een fonteintje.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Via een houten trap kom je op de overloop. Onder de trap is een voorraadkast met daarin de verdeler voor de vloerverwarming.
Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de moderne badkamer.

SLAAPKAMERS
Alle drie de slaapkamers zijn ruim, lekker licht en voorzien van een nette laminaatvloer.
Slaapkamer 1 (achterzijde): ca. 32 m² en daarnaast voorzien van een luxe kleedruimte. In de kleedruimte zijn op maat gemaakte vaste kasten met hang en leggedeelte. Achter deze kasten is er bergruimte onder de schuine kap. Hier kun je via de kasten komen.
Vanuit je bed kijk je heerlijk weg door de grote dakkapel, dat is natuurlijk geweldig wakker worden.
Slaapkamer 2 (links): ca. 16 m² en open tot aan de nok.
Slaapkamer 3 (rechtsvoor): ca. 12 m² en aan de voorzijde voorzien van een dakkapel.

BADKAMER
Er is een moderne badkamer, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en afgewerkt met wandtegels. Via een dakraam komt er voldoende daglicht binnen.
In de badkamer is er een ligbad, dubbele doucheruimte, dubbele wastafel met kastruimte en een toilet.
Net als de rest van het huis heeft de badkamer een moderne, luxe uitstraling!

DOOR DE WONING | BERGZOLDER
Vanaf de overloop kom je met een vlizotrap op de bergzolder. Een plek waar je je spullen op kunt bergen die je niet regelmatig nodig hebt.

DOOR DE TUIN
Verzorgde, aangelegde tuin rondom de woning.
De voortuin is voornamelijk opgebouwd uit gazon met aan de linkerkant een verharde oprit naar de garage. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s. Aansluitend aan de oprit is er een carport met grote garage, hobbyruimte en serre.
Links langs de woning loopt de tuin veder door naar achteren. Ook dit gedeelte is voornamelijk opgebouwd uit gazon. Daarnaast is er tegen de woning een verhard terras wat doorloopt naar achteren.
Achter de woning is de tuin verhard met onder deze verharding een infiltratiekoffer.
Enkele bomen, struiken en vaste beplanting maken de tuin af!
Beregening geurt door diverse pop-upsproeiers vanuit een eigen pomp (21 meter diep).

GARAGE | HOBBYRUIMTE | SERRE
Aansluitend aan de oprit staat een grote, vrijstaande garage (totaal ca. 132 m²). Dit gebouw is opgedeeld in een grote garage met daarachter een hobbyruimte die ideaal voor feestjes gebruikt kan worden. Tevens is hier een betegeld toilet wat je kunt gebruiken als je een feestje hebt of als je in de garage aan het werken bent.
Op de verdieping van de garage is een grote bergzolder.
Rechts van de hobbyruimte is een serre aangebouwd. De glazen pui kan geheel open waardoor je een heerlijk zicht hebt over je eigen tuin. Vanuit de serre maak je gebruik van de voorzieningen in de garage en hoef je niet naar de woning. In de serre is een open haard, voor de sfeer en warmte.
Net als de woning is het vrijstaande bijgebouw van een uitstekende kwaliteit en modern!

DOOR DE OMGEVING
Deze woning ligt heerlijke rustig in het landelijke buitengebied van Liessel. Er is een goede en snelle verbinding naar de (winkel)voorzieningen in Liessel en de snelweg A67 (Venlo – Eindhoven). Zowel Eindhoven als Venlo zijn binnen ca. 20 minuten te bereiken. In Eindhoven vind je volop kansen in de High Tech en Venlo staat bekend om haar Greenpoint.
Binnen 10 minuten ben je op het NS-station in Deurne en kun je per trein het hele land door, o.a. met een rechtstreekse verbinding naar Schiphol.
Rondom Liessel heb je diverse uitgestrekte wandel- en fietsgebieden om heerlijk te ontspannen. De Groote Peel ligt op korte afstand.
Hou je van de paardensport? In de omgeving is hier volop ruimte voor. Op korte afstand liggen Green Valley Estate en Peelbergen Equestrian Centre.
Liessel is een actief dorp met een rijk verenigingsleven en ondernemende mensen. De komende jaren worden er op verschillende plaatsen in Liessel woningen gebouwd zodat het dorp leefbaar blijft.

ALGEMENE GEGEVENS EN BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: 1951, herbouwd in 2017
Woonoppervlakte: ca. 201 m²
Garage_vrijstaand: ca. 132 m² (incl. hobbyruimte en serre)
Inhoud: ca. 733 m³
Perceel: 1095 m²
Kozijnen: Hout
Glas: Dubbel (HR++)
Energielabel: A+
Verwarming: CV-ketel Daalderop (2017) op zonnecollectoren, gedeeltelijk vloerverwarming (begane grond en badkamer bovenverdieping).
Vloer-, muur- en dakisolatie.
Badkamer en extra doucheruimte
Moderne woning, zeer goede staat van onderhoud.

Zie voor meer informatie: www.garst6.nl

Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen een bankgarantie van 10% van de aankoopsom verlangen.