top of page
Lia voor een mogelijk droomhuis, verkocht Door Martijn

opent deuren...

Hoek-menu-2.png

Fabriekstraat 10f

5753 AH DEURNE

€ 349.000,- K.K.

ENERGIELABEL

A

PLATTEGRONDEN

KENMERKEN

OMSCHRIJVING

Kenmerken

Type woning

TUSSENWONING

Bouwjaar

2017

Aantal kamers

5

Woonoppervlakte

112 m²

Inhoud

401 m³

Perceelgrootte

120 m²

Omschrijving

MODERNE TUSSENWONING OP EEN AANTREKKELIJKE LOCATIE NABIJ HET CENTRAAL STATION VAN DEURNE.
Deze woning is in 2017 gebouwd en o.a. voorzien van drie slaapkamers, moderne keuken en woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin op het zuiden.
De dakkapel op de tweede verdieping maakt de woning extra aantrekkelijk door de extra mogelijkheden.
Zonnepanelen en de uitstekende isolatie zorgen voor een lage energierekening.

VERKOPER VERTELT: "We hebben met veel plezier in dit huis gewoond, het is een modern en instapklaar huis. Het staat in een prettige buurt met vele voorzieningen, voordeel is ook de lage energielasten".
 
DOOR DE WONING | WELKOM
Aan de voorkant kom je binnen in een verzorgde entree. Hier is het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje, de trapopgang en de moderne meterkast.

WOONKAMER
Aansluitend aan de entree kom je via een glazen deur in de woonkamer. Deze is heerlijk licht door de grote schuifpui aan de achterkant. De vloer is voorzien van PVC en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Onder de trap naar de verdieping is een praktische en ruime voorraadkast.

KEUKEN
Aan de voorzijde ligt de keuken met een groot raam voor de natuurlijke lichtinval. Het keukenblok is aan twee zijden opgebouwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis,  vaatwasser, oven, koelkast en diepvries.
 
DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met gestucte wanden.
Slaapkamer 1 (voorzijde): ruim 10 M2 en voorzien van een rolluik.
Slaapkamer 2 (rechtsachter): ca. 12 M2 en voorzien van een rolluik
Slaapkamer 3 (linksachter): ca. 6,5 M2, nu in gebruik als kastenkamer.

BADKAMER
De badkamer is op de vloer en tegen de wanden betegeld met lichte tegels. Er is een inloopdouche, wastafel en een toilet. Voor de verwarming is er een designradiator geplaatst.
 
DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is een grote open ruimte. Aan de achterzijde is er een dakkapel en aan de voorzijde een groot dakraam.
In een hoek aan de voorkant is de aansluiting voor de wasapparatuur en zijn de CV-ketel en mechanische ventilatie unit geplaatst.
Mede door de dakkapel is de tweede verdieping prima te gebruiken als grote, luxe slaapkamer met een hele fijne lichtinval.
 
DOOR DE TUIN
Aan de voorzijde ligt er een strookje tuin met een verharde toegang tot de voordeur.
De achtertuin ligt op het zuiden en is geheel omheind met een schutting. Achterin is er een poort naar het achterpad.
Vanaf de woning is de tuin opgebouwd met een verhard terras en kunstgras. Aan de gevel hangt een zonnescherm waardoor je lekker in de schaduw kunt zitten.
Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het tuingereedschap of de fiets.
 
DOOR DE OMGEVING
De Spoorzone is een aantrekkelijke en jonge woonwijk. Tussen de woningen is er voldoende parkeergelegenheid en er zijn diverse speelgelegenheden. Vanuit de Spoorzone stapt u direct op de trein naar Eindhoven of Venlo.
Tevens bent u snel in het centrum van Deurne met een uitgebreid aanbod aan (winkel)voorzieningen. Ook uitvalswegen naar omliggende gemeenten en de snelweg A67 (Venlo – Eindhoven) zijn goed bereikbaar. In de wijk zijn alle scholen gevestigd, zowel voor het basis-, als voor het voortgezet onderwijs.
Het geluid van voorbijrijdende treinen wordt ruimschoots gedempt door de suskasten en het extra isolerende triple glas.
 
ALGEMENE GEGEVENS:
Bouwjaar: 2017
Woonoppervlakte: ca. 112 m2
Berging: ca. 7 m2
Inhoud: ca. 401 m³
Perceel: 120 m²
Kozijnen: Hout
Glas: Triple (HR++)
Verwarming: CV-ketel Intergas ca. 2017
Goede staat van onderhoud, jonge woning.
Zonnepanelen: 3 stuks
Energielabel: A

Alle informatie op: www.fabriekstraat10f.nl

Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.
 
 

bottom of page