opent deuren...

UITGEBOUWDE TWEEKAPPER MET GARAGE OP EEN RUIM PERCEEL VAN 279 M² IN MILHEEZE.
Deze woning ligt op een fijne locatie aan de rand van Milheeze. Er zijn o.a. 3 slaapkamers, woonkeuken, gemoderniseerde badkamer en een garage.
Zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening.

VERKOPER VERTELT: " We hebben er nu 26 jaar met heel veel plezier gewoond. Een gezellige buurt mooi aan de rand van het dorp Een stukje lopen en je staat in het centrum en een stukje de andere kant op en je staat midden in het veld
We hebben hier een mooie tijd gehad".

DOOR DE WONING | WELKOM
Vanaf een grote oprit met plaats voor meerdere auto’s kom je binnen in de entree. Hier is de garderobe, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, meterkast en trap naar de eerste verdieping.

WOONKAMER
Lekker ruime woonkamer met aan de voorkant een erker.
Op de vloer liggen lichte vloertegels met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.
Ramen aan de voor- zij- en achterkant zorgen voor voldoende lichtinval in de woonkamer.

LEEFKEUKEN
Aan de achterkant kom je via een deur in de leefkeuken. Door de aanbouw aan de achterkant heb je ruimte voor een mooie keuken met eethoek.
De keuken is enkele jaren geleden gemoderniseerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur in het L-vormig keukenblok. Er is o.a. een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, koelkast (2023), combi oven/magnetron (2023) en een groot werkblad.
Aan de zijkant is er een schuifpui naar de serre en aan de achterkant is er een deur naar de tuin.

SERRE
Fijne zithoek met zicht over de eigen tuin. Een zonnescherm houdt de felste zon tegen en via een glazen schuifpui kom je in de tuin of laat je het lekker doorwaaien.

GARAGE
Rechts van de woning is de garage aangebouwd. In de garage is elektra aangelegd en de garage is toegankelijk via een stalen kanteldeur aan de voorkant en loopdeur aan de achterkant naar de tuin.
In de garage zijn hele praktische schuifkasten gerealiseerd.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden en/of behang.
Slaapkamer 1 (linksvoor): ca. 14 m²
Slaapkamer 2 (rechtsvoor): ca. 8 m²
Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 8 m²

BADKAMER
De badkamer is in 2017 vernieuwd tot een moderne badkamer. Op de vloer liggen donkere tegels met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met lichte wandtegels.
Er is een ruime inloopdouche (sunshower), wastafel en toilet.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is een grote open ruimte. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer of hobbykamer gemaakt worden. Nu is de tweede verdieping vooral in gebruik als bergruimte.
Op de tweede verdieping hangen de CV-ketel en de mechanische ventilatie unit en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur.

DOOR DE TUIN
Aan de voor- en achterkant is er een verzorgde tuin.
De voortuin is opgebouwd uit siergrind en een grote verharde oprit met plaats voor meerdere auto’s.
Achter de woning is de tuin onderhoudsvriendelijk grotendeels verhard. Langs de garage is er een vrije achterom met poort waar je met een aanhanger doorheen kunt.

DOOR DE OMGEVING
Deze woning ligt op een rustige locatie in Milheeze zonder directe inkijk vanaf de overburen of achterburen.
Rondom Milheeze liggen diverse wandel- en recreatiegebieden, zoals de Stippelberg. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Deurne goed en snel te bereiken. Milheeze heeft een rijk verenigingsleven en is een gezellig en gemoedelijk dorp om te wonen.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: ca. 1993
Woonoppervlakte: ca. 123 m² (excl. serre)
Inhoud: ca. 544 m³
Garage: ca. 22 m²
Perceel: 279 m²
Kozijnen: Hout
Glas: gedeeltelijk dubbel
Verwarming: CV-ketel Nefit ca. 2005
Energielabel: B
Zonnepanelen: 12 stuks
Goede staat van onderhoud.

Kijk voor alle informatie op: www.kapelakker28a.nl

Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.