top of page
Lia voor een mogelijk droomhuis, verkocht Door Martijn

opent deuren...

Hoek-menu-2.png

Dorpsstraat 45a

5758 AN NEERKANT

€ 585.045,- K.K.

ENERGIELABEL

C

PLATTEGRONDEN

KENMERKEN

OMSCHRIJVING

Kenmerken

Type woning

VRIJSTAANDE WONING

Bouwjaar

1989

Aantal kamers

6

Woonoppervlakte

146 m²

Inhoud

598 m³

Perceelgrootte

801 m²

Omschrijving

RUIME, LEUKE, SPEELSE VRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN DUBBELE GARAGE OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 801 M² CENTRAAL IN NEERKANT.

Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is heerlijk ruim. Op de begane grond is er een werkkamer die ook als slaapkamer gebruikt kan worden en er is een hele leuke tuinkamer met veel glas en zicht over de eigen tuin. In de dubbele garage is plaats voor 2 auto's en bovendien is er een ruime bergzolder boven de garage.
Zonnepanelen houden je energierekening lekker laag!

Kom kijken en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

DOOR DE WONING | WELKOM
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in een nette entree. Hier is het betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

WERKKAMER
Aan de voorzijde ligt een prettige werkkamer. Uiteraard is deze kamer ook als speelkamer te gebruiken en er is zelfs rekening mee gehouden dat deze kamer als slaapkamer gebruikt kan worden. Er is namelijk aansluitend een betegelde doucheruimte met douche en wastafel.
Op de vloer ligt zeil en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

WOONKAMER
De woonkamer is maar liefst 33 m² (exclusief tuinkamer) en heeft een fijne lichtinval door de diverse raampartijen. Op de vloer ligt een lichte tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt als schoonmetselwerk. Aan de achterkant kom je via dubbele deuren onder het overdekte terras. In de zomer houd je de woonkamer lekker koel door de geplaatste airco. Deze kan tevens verwarmen.

TUINKAMER
Aansluitend aan de woonkamer is later een tuinkamer gerealiseerd. Rondom allemaal raampartijen waardoor de tuinkamer heerlijk licht is en je bovendien uitkijkt over je eigen tuin. Via schuifdeuren wandel je de tuin in of ga je lekker onder het overdekte terras zitten. Op de vloer liggen lichte tegels die voorzien zijn van vloerverwarming.

WOONKEUKEN
Achter de woonkamer ligt de woonkeuken met een oppervlakte van ca. 11 m². Het grote keukenblok is voorzien van veel bergruimte in de onder- en bovenkastjes en een groot werkblad. Er is verschillende inbouwapparatuur in de keuken verwerkt, zoals een inductiekookplaat, koelkast, combi oven/magnetron en aansluiting voor een vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en vanuit de keuken kijk je via een raampartij over je eigen tuin.
Een luifel aan de buitenkant van de keuken en het overdekte terras houdt de warmte buiten.

BIJKEUKEN
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. Hier is de aansluiting voor de wasapparatuur en hier is de verdeler van de vloerverwarming in een kast geplaatst. Via de achterdeur kom je in de achtertuin en vanuit de bijkeuken kun je naar de kelder.

DOOR DE WONING | KELDER
Hele praktische en koele voorraadkelder waar ook de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer met ligbad.

SLAAPKAMERS
Alle kamers zijn lekker ruim en voorzien van zeil of vloerbedekking.

Slaapkamer 1 (rechtsvoor): ca. 14 m² en voorzien van een dakkapel en vaste kast.
Slaapkamer 2 (linksvoor): ruim 15 m² en voorzien van een wastafel. Deze slaapkamer heeft tevens een airco die zowel kan koelen als kan verwarmen.
Slaapkamer 3 (linksachter): ca. 10 m²
Slaapkamer 4 (rechtsachter): ca. 9 m²

BADKAMER
Nette, betegelde badkamer die voorzien is van een ligbad/douchecombinatie, wastafel en toilet.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap kom je op de tweede verdieping. Dit is een grote bergruimte waar ook de CV-ketel is opgesteld.

DOOR DE TUIN
Voor en achter de woning ligt een keurige, goed verzorgde tuin.
De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting met een verharde toegang tot de voordeur.
De achtertuin is geheel omsloten en een hele fijne, grote tuin! Aansluitend aan de woning is er een overdekt terras met dubbele deuren naar de woonkamer. Vervolgens is de tuin opgebouwd uit vaste beplanting, een klein stukje kunstgras en een groot gazon. Een groot gedeelte van de tuin ligt achter de garage en is prima als "speeltuin" te gebruiken door het grote gazon. Via een grote poort kun je ook met groter materieel in de tuin komen voor onderhoud of om bijvoorbeeld een zwembad te (laten) plaatsen.
Er is een grondwaterput met pomp voor de beregening van de tuin en het gazon.

DOOR DE GARAGE
Halverwege de tuin is de dubbele garage in spouw gebouwd. De garage heeft voldoende ruimte voor twee auto's en is toegankelijk via 2 roldeuren vanaf de eigen oprit. Verder is er een losse loopdeur naar de tuin. Er ligt een nette betonvloer in de garage en er is elektra en water aangelegd.
Via een losse trap kom je op een grote bergzolder boven de garage.

Aan de achterkant van de garage liggen 16 zonnepanelen, gericht op het zuidwesten.

DOOR DE OMGEVING
Deze woning ligt op een rustige locatie in Neerkant. Weliswaar aan de doorgaande weg, maar door de grootte van de tuin merk je daar niets van!
Neerkant is een heerlijk rustig dorp met een actief verenigingsleven. Vanuit Neerkant bent u snel in Deurne of Meijel of de snelweg A67 (Venlo – Eindhoven). In Neerkant zijn de belangrijkste dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt en basisschool, aanwezig. Voor de overige (winkel)voorzieningen kun je snel naar Meijel of Deurne.

ALGEMEEN
Bouwjaar: ca. 1989
Woonoppervlakte: ca. 146 m²
Inhoud: ca. 598 m³
Dubbele garage: ca. 38 m²
Perceel: 801 m²
Verwarming: CV-ketel, ATAG 2018. Begane grond vloerverwarming m.u.v. de werkkamer.
Kozijnen: kunststof (draai/kiep)
Beglazing: Dubbel, gedeeltelijk rolluiken
Goede staat van onderhoud
Zonnepanelen: 16 stuks (2017)
Energielabel: C

Kijk voor alle informatie op: www.dorpsstraat45a.nl
 
Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.

bottom of page