opent deuren...

HEERLIJKE, GEMODERNISEERDE EN UITGEBOUWDE TWEEKAPPER OP EEN PRIMA LOCATIE IN DE HEIAKKER.

Deze woning ligt op een rustige locatie nabij het Heiakkerpark. Op de begane grond is er veel leefruimte en de woning heeft o.a. een moderne open woonkeuken met openslaande deuren en lichtstraat, 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad. Zonnepanelen houden de energierekening laag.

Kom gerust kijken en laat je overtuigen! Wellicht wordt dit je nieuwe thuis!

DOOR DE WONING | WELKOM
Aan de voorzijde kom je binnen in een verzorgde entree. Hier is het betegelde toilet met fonteintje en de gemoderniseerde meterkast.

Vanuit de entree kun je met de vaste trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een praktische voorraadkast waar ook de verdeler voor de vloerverwarming is.

WOONKAMER
Lekker lichte woonkamer met veel raampartijen rondom.
De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. In 2022 is er in de woonkamer een airco geplaatst deze kan zowel koelen als verwarmen.

WOONKEUKEN
Een heerlijke comfortabele keuken voorzien van veel gemak en moderne inbouwapparatuur. In 2017 is de keuken vernieuwd.

De woonkamer gaat over in de open woonkeuken. Ook hier is er veel licht door de grote raampartijen en de lichtstraat in het dak.
De woonkeuken is o.a. voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en onderafzuiging. Verder is er diverse moderne inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, diepvries, kokend waterkraan, oven en stoomoven.

Via openslaande deuren betrek je je tuin bij de keuken.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is er een dakkapel, verdeeld over de badkamer en de eerste slaapkamer.

SLAAPKAMERS
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 1 (voorzijde): ruim 12 m²
Slaapkamer 2 (linksachter): ruim 12 m²
Slaapkamer 3 (rechtsachter): ruim 6 m²

BADKAMER
Nette badkamer voorzien van vloer- en wandtegels.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Het raam in de dakkapel zorgt voor veel lichtinval in de badkamer.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap kom je boven op de voorzolder. Hier zorgt een dakraam voor het daglicht. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV-ketel, Mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen.

SLAAPKAMER
Aansluitend aan de voorzolder kom je op de vierde slaapkamer. Ook deze heeft een dakraam.
De vloer is voorzien van een laminaatvloer en onder de schuine kap is er bergruimte gerealiseerd achter een knieschot.

DOOR DE TUIN
Voor en achter de woning is de tuin netjes verzorgd.
De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting met aan de linkerzijde een verharde oprit waar je je auto kunt parkeren. Via een pad met siergrind kom je bij de voordeur.

Achter de woning is de tuin omheind en onderhoudsvriendelijk opgezet. Vanaf de woning is de tuin opgebouwd uit verharding, gazon en een border met vaste planten. Achter in de tuin is er een heerlijk terras gerealiseerd.

GARAGE / BERGING
In de tuin is een ruime garage/berging. Destijds gebouwd als garage, maar nu in gebruik als berging. De berging is opgebouwd uit een betonvloer, schoonmetselwerk en een plat dak. Er zijn dubbele, openslaande deuren en er is een loopdeur naar de tuin. In de garage is elektriciteit en water aangelegd.

DOOR DE OMGEVING
Torteltuin 23 ligt op een heerlijke locatie in de Heiakker. Tegen het Heiakkerpark met veel speelvoorzieningen en op korte afstand van twee basisscholen. Binnen 5 minuten fiets je naar het centrum van Deurne met een grote diversiteit aan (winkel)voorzieningen, terrassen en restaurant. Deurne is een dorp met een hoog voorzieningenniveau en een goede ontsluiting naar omliggende gemeenten. Naast basisscholen zijn er in Deurne verschillende middelbare scholen. Door het NS-station reis je met de trein snel het hele land door.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: ca. 1990
Woonoppervlakte: ca. 113 m²
Inhoud: ca. 404 m³
Perceel: 242 m²
Kozijnen: Hout
Glas: Dubbel en enkel, deels rolluiken
Verwarming: CV-ketel Nefit ca. 2010
Zonnepanelen: 8 st. (2021)
Keuken 2017
Energielabel: C, opgesteld voordat de zonnepanelen zijn geplaatst
Goede staat van onderhoud, gemoderniseerde woning.

Kijk voor alle informatie op: www.torteltuin23.nl

Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.