opent deuren...

MODERNE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET TOPGEVEL EN DAKKAPEL OP EEN PRIMA LOCATIE NABIJ HET STATION VAN DEURNE.
Deze woning is in 2015 gebouwd en daarbij direct uitgebouwd aan de achterkant waardoor er een extra grote woonkamer is met schuifpui naar de tuin. Aan de voorkant is een moderne keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte en er zijn o.a. 4 slaapkamers en veel ruimte op de tweede verdieping door de topgevel aan de voorkant en de dakkapel aan de achterkant.

Kom gerust kijken als je een moderne, comfortabele woning zoekt!

VERKOPER VERTELT: "Wij hebben het hier altijd heel erg naar onze zin gehad. De woning is verrassend ruim en de nabijheid van de vele faciliteiten (treinstation, supermarkt, speeltuin en diverse scholen) maakt het dat het heel fijn wonen is!".

DOOR DE WONING | WELKOM
Aan de voorkant kom je binnen in de hal. In de hal is het verzorgde toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

WOONKAMER
Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk ruim en kun je eenvoudig een eethoek en zithoek maken. Via de schuifpui kom je direct in de achtertuin.
De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Onder de trap naar de eerste verdieping is een praktische voorraadkast waar ook de verdeler voor de vloerverwarming is geplaatst.

KEUKEN
Aan de voorzijde ligt de open keuken met aan twee zijden de keukenopstelling met veel kastruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gasfornuis met designafzuigkap en grote oven, vaatwasser, koelkast, diepvries, quooker en combi oven/magnetron. Een raam aan de voorkant zorgt voor natuurlijk licht in de keuken.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop kun je naar drie slaapkamers en de badkamer aan de voorkant.

BADKAMER
Aan de voorkant ligt de badkamer met een groot raam voor de ventilatie en het daglicht. De vloer en wanden zijn betegeld en de badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met regendouche, wastafel en een hangend toilet.

SLAAPKAMERS
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en glad afgewerkte wanden en/of behang.
Slaapkamer 1 (voorzijde): ruim 10 m²
Slaapkamer 2 (linksachter): bijna 12 m² en voorzien van een rolluik
Slaapkamer 3 (rechtsachter): ruim 6 m² en voorzien van een rolluik

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Door de topgevel aan de voorkant en dakkapel aan de achterkant is ook de tweede verdieping volwaardige woonruimte.

Allereerst kom je op een grote overloop aan de voorkant. Hier is de CV-ketel geplaatst en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is nog voldoende ruimte over om de was te drogen of een hoek als werkruimte in te richten.
Met een scheidingswand is er een vaste inloopkast/kleedruimte gerealiseerd.

Met een losse trap kun je naar de vliering die als bergruimte gebruikt kan worden.

SLAAPKAMER 4
Aan de achterkant is de vierde slaapkamer met dakkapel en een vaste kast. Deze slaapkamer is ruim 13 m² groot en voorzien van een nette laminaatvloer. De dakkapel is van kunststof en heeft rolluiken om de zon buiten te houden of de ruimte te verduisteren. Uiteraard kun je deze ruimte ook heel goed als werkkamer gebruiken.

DOOR DE TUIN
De achtertuin ligt op het zuiden en is mooi omsloten met aan de achterkant een poort naar het achterpad. De tuin is opgebouwd uit verharding en kunstgras en heeft weinig onderhoud nodig.
Achter in de tuin staat een extra grote houten berging met daarin elektriciteit en de deur naar het achterpad.

DOOR DE OMGEVING
Deze woning ligt in De Spoorzone. De Spoorzone is een aantrekkelijke en jonge woonwijk. Tussen de woningen is er voldoende parkeergelegenheid en er zijn diverse speelgelegenheden. Vanuit de Spoorzone stap je direct op de trein naar Amsterdam, Eindhoven of Venlo. 
Tevens ben je snel in het centrum van Deurne met een uitgebreid aanbod (winkel)voorzieningen. Ook uitvalswegen naar omliggende gemeenten en de snelweg A67 (Venlo – Eindhoven) zijn goed bereikbaar. In de wijk zijn alle scholen gevestigd, zowel voor het basis-, als voor het middelbaar onderwijs.

Het geluid van voorbijrijdende treinen wordt ruimschoots gedempt door de suskasten en het extra isolerende triple glas.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 2015
Woonoppervlakte: ca. 129 m²
Berging: ca. 11 m2
Inhoud: ca. 456 m³
Perceel: 122 m²
Kozijnen: Hout
Glas: Triple (HR++)
Verwarming: CV-ketel Intergas ca. 2015
Energielabel: A
Goede staat van onderhoud, jonge woning.

Kijk voor alle informatie op www.fabriekstraat6b.nl

Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.