opent deuren...

MODERNE VRIJSTAANDE WONING AAN DE RAND VAN NIEUWBOUWWIJK "DE RIJTSE VENNEN".

Deze woning heeft een hoog afwerkingsniveau en ligt op een heerlijk rustige en groene omgeving.

Er zijn o.a. 5 slaapkamers, 2 badkamers en een grote woonkeuken. Op de eigen oprit is plaats voor 2 auto's.

Kom gerust kijken en laat je overtuigen van alles wat deze woning te bieden heeft!

VERKOPER VERTELT: '" Wij hebben 5 jaar geleden ons huis gebouwd op deze plek in de kindvriendelijke wijk ´Rijtse Vennen´ vanwege de ligging in een rustige, natuurlijke omgeving. Overal groen om ons heen, maar ook alle voorzieningen en diverse uitvalswegen dichtbij. Een heerlijk ruim, comfortabel en licht huis waarin het heel fijn wonen is! 

DOOR DE WONING | WELKOM
Via een verhard pad in de verzorgde voortuin kom je binnen in een nette en ruime entree. Hier is de meterkast en voldoende ruimte voor een garderobe.

WOONKAMER
Ruime en lichte woonkamer met raampartijen aan alle kanten en openslaande deuren naar de tuin. Woonkamer en tuin lopen hierdoor mooi in elkaar over. De vloer is voorzien van grote tegels met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

Door de L-vorm kun je de woonkamer op verschillende manieren indelen.

KEUKEN
Grote woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel.
Aan de voorzijde staat een L-vormig keukenblok met daarnaast nog een afzonderlijke kastenwand waar de combi oven/magnetron, koelkast en diepvries in verwerkt zijn.
In het keukenblok zijn de inductie kookplaat, vaatwasser en spoelbak met kraan ingebouwd. Verder is er veel kastruimte in de keuken.
Aan de voorkant is er een groot raam voor de natuurlijke lichtinval en een mooi zicht naar buiten als je in de keuken bezig bent.

PORTAAL
Achter de keuken ligt een portaal met de achterdeur naar de tuin en de deur naar de garage. In het portaal is een toilet en badkamer.

TOILET
Modern betegeld toilet met een hangende toiletpot en fonteintje met lades. Een raam aan de achterkant zorgt voor daglicht.

BADKAMER
Moderne, betegelde badkamer op de begane grond. Ideaal als je bijvoorbeeld een groot gezin hebt.
In de badkamer is een glazen douchecabine en wastafel met onderlades.

GARAGE
Inpandig bereikbare garage met openslaande deuren naar de oprit. De garage is voorzien van een betonvloer en in de garage is de luchtwarmtepomp opgesteld en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er drie ruime slaapkamers, de badkamer en een kleedkamer.

SLAAPKAMERS
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden.
- Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 13 m²
- Slaapkamer 2 (linksachter): ruim 10 m²
- Slaapkamer 3 (rechtsachter): ruim 10 m²

WALK IN CLOSET
Tussen de tweede en derde slaapkamer is een kleedkamer (walk-in-closet). Hierdoor heb je op de slaapkamers minder kasten nodig.

BADKAMER
Grote badkamer aan de voorzijde met een mooie natuurlijke lichtinval.
Op de vloer liggen grote tegels (met vloerverwarming) en ook de wanden zijn betegeld. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche met groter douchekop, dubbele wastafel en een toilet.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Ook de tweede verdieping is een volwaardige leefruimte. Allereerst is er een overloop met aan de voorkant twee bergruimtes waar o.a. de WTW-installatie is opgesteld.
Aansluitend aan de overloop is er links en rechts een slaapkamer.

SLAAPKAMERS
Ook de twee slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn lekker licht door het dakraam en raam in de gevel.
Slaapkamer 4 (links): ca. 15 m²
Slaapkamer 5 (rechts): ca. 16 m². In deze slaapkamer is het luik met de vlizotrap naar de bergzolder.

DOOR DE WONING | BERGZOLDER
Bergzolder onder de schuine kap met ruimte voor de spullen die je niet regelmatig nodig hebt. Toegang via een vlizotrap vanuit de vijfde slaapkamer.

DOOR DE TUIN
Verzorgde tuin voornamelijk aan de linkerkant van de woning. Daarnaast een voortuin die opgebouwd is uit vaste beplanting met een verharde toegang naar de voordeur en aan de rechterkant een verharde oprit naar de garage. Hier kun je in ieder geval twee auto's parkeren.

De tuin is netjes omheind en begroeid waardoor er veel privacy is in de tuin. Vanaf de woonkamer is de tuin opgebouwd uit een verhard terras met aansluitend een gazon en verhard pad naar het tweede (zonne)terras.
Achter de woning is de tuin verhard en ook hier is een terras waar je lekker kunt zitten.

DOOR DE OMGEVING
Deze woning ligt op een mooie locatie aan de rand van de "Rijtse Vennen". Het centrum van Deurne met al haar (winkel)voorzieningen bereik je snel en makkelijk en uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn goed te bereiken. Vanaf het NS-station in Deurne ben je in ca. 20 minuten in hartje Eindhoven of je blijft lekker zitten tot Amsterdam.
Naast (winkel)voorzieningen heeft Deurne een uitgebreid aanbod aan basis- en middelbare scholen en een actief verenigingsleven.

ALGEMENE GEGEVENS EN BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: 2019
Woonoppervlakte: ca. 169 m²
Garage inpandig: ca. 13 m²
Inhoud: ca. 674 m³
Perceel: 381 m²
Kozijnen: Hout
Glas: Dubbel (HR++)
Energielabel: A
Gasloos
Verwarming: Luchtwarmtepomp, vloerverwarming.
Vloer-, muur- en dakisolatie.
2 Badkamers
Zeer goede staat van onderhoud.
Hoogwaardige afwerking en kwaliteit!


Kijk voor alle informatie op: www.bosven26.nl

Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen een bankgarantie van 10% van de aankoopsom verlangen.