opent deuren...

RUIME TWEEKAPPER MET GROTE INPANDIGE GARAGE OP EEN PRIMA LOCATIE IN DE SINT JOZEFPAROCHIE OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM.

Deze woning heeft o.a. vier slaapkamers, badkamer met ligbad, woonkamer met open keuken en een grote garage met carport. Binnen 5 minuten wandel je naar het NS-station en alle (winkel)voorzieningen liggen op korte afstand.

Zonnepanelen zorgen voor een aangename energierekening.

Kom gerust kijken en krijg een hele goede indruk van deze woning!

VERKOPER VERTELT: " Wij hebben de afgelopen jaren hier heerlijk gewoond. Het is een mooie woning met alle gemakken voorzien, gelegen op een perfecte locatie in een fijne en kindvriendelijke buurt."

DOOR DE WONING | WELKOM
Vanaf de carport kom je binnen in de ruime entree. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. Tevens bevindt zich hier het betegelde toilet met fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer aan de voorkant. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval.
De woonkamer is voorzien van een houten vloer en afgewerkt met gestucte wanden.

WOONKEUKEN
Aan de achterkant gaat de woonkamer over in de woonkeuken met eiland. In open verbinding met de keuken bevindt zich nu de speelhoek welke ook te gebruiken is als eethoek. Via openslaande deuren kun je naar de tuin. In de keuken is een eiland en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, nieuwe vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. De woonkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is tevens voorzien van een airco.

BIJKEUKEN
Praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

GARAGE
Aan de linkerkant ligt een grote garage met deur naar de woning en openslaande deuren naar de oprit met carport. In de garage ligt een nette tegelvloer met vloerverwarming en er is veel ruimte in de garage. Aan de achterkant is er een loopdeur naar de tuin.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop heb je toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is er een vaste kast en trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn voorzien van vinyl op de vloer en afgewerkt met gestucte wanden.
Slaapkamer 1 (voorzijde): ca.12 m² De slaapkamer is voorzien van ruime inbouwkasten.
Slaapkamer 2 (rechtsachter): ca. 6 m²
Slaapkamer 3 (linksachter): ruim 9 m²
Slaapkamer 4 (boven garage): ruim 21 m² met ruime inbouwkasten onder de schuine kap en een dakkapel en dakraam. De slaapkamer is voorzien van een airco en een elektrisch bedienbaar rolluik. Hele leuke en ruime slaapkamer!

BADKAMER
Nette, betegelde badkamer met vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze ruimte kan op verschillende manieren gebruikt worden en heeft bergruimte onder schuine kap. Hier is de WTW installatie opgesteld.

DOOR DE TUIN
Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin.
De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting met aan de linkerkant een verharde oprit naar de carport en garage.
Achter de woning ligt een lekker brede tuin, gericht op het westen. De tuin is opgebouwd uit verharding (terras), gazon en vaste beplanting. Aan de linkerkant is een berging/tuinhuis.

DOOR DE OMGEVING
Wat een fijne locatie! Op korte afstand van het NS-station en nabij alle (winkel)voorzieningen. Op korte afstand ligt "De Speuldries", een hele leuke speeltuin voor de kinderen. In de wijk ligt een basisschool en er zijn diverse middelbare scholen. De Sint Jozef is een actieve wijk met een rijk verenigingsleven. Bovendien is het centrum van Deurne met haar terrassen en horeca snel te bereiken op de fiets.

ALGEMEEN
Bouwjaar: ca. 2005
Woonoppervlakte: ca. 135 m²
Inpandige garage: ca. 24 m²
Inhoud: ca. 621 m³
Perceel: 222 m²
Verwarming: CV-ketel, Nefit 2005 (grotendeels vloerverwarming)
Kozijnen: Hout
Beglazing: Dubbel en deels voorzien van rolluiken, deels van screens
Zonnepanelen: 12 stuks (ca. 2020)
Energielabel: B (opgesteld voordat de zonnepanelen zijn geplaatst).
Airco (zowel verwarmen als koelen) : Slaapkamer boven de garage en de keuken
Ramen in de woning zijn voorzien van horren (behalve in de garage)


Kijk voor alle informatie op: www.adriaenvanostadehof45.nl

Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.