opent deuren...

RUIME GESCHAKELDE WONING MET GARAGE OP EEN FIJNE LOCATIE IN DE HEIAKKER.

Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud en heeft o.a. 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, ruime woonkamer met keuken en een praktische garage.
Kom gerust kijken en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.

VERKOPER VERTELT: "Wij vinden het een fijne plek om te wonen door de centrale ligging in de wijk. Alle faciliteiten van de wijk zitten om de hoek, het centrum ben je binnen 5 fietsminuten, als ook binnen 5 wandel minuten in het groen.
De tuin heeft altijd de zon en heeft weinig inkijk. Een lekker plekje waar je rustig kan genieten".

DOOR DE WONING | WELKOM
Vanaf de verharde oprit kom je binnen in een verzorgde entree. Hier is het betegelde toilet met fonteintje, de vernieuwde meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

WOONKAMER
Vanuit de entree kom je in de L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde. De erker zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar vooral voor een fijne lichtinval. Dit wordt versterkt door de ramen aan de zijkant en de schuifpui met glas aan de achterkant.
De vloer is voorzien van een granieten tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

KEUKEN
De woonkamer gaat over in de keuken met L-vormig keukenblad en een vaste kast tegen de muur. In de keuken is diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, vaatwasser (2022), koffieautomaat, combi oven/magnetron en stoomoven.
Op het hardstenen keukenblad is er voldoende werkruimte.

BIJKEUKEN
Achter de keuken is de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de deuren naar de tuin en garage.

GARAGE
Links van de woning ligt de aangebouwde garage. Deze is aan de voorzijde toegankelijk via een elektrische roldeur (2023) en heeft aan de achterkant een loopdeur naar de tuin.
De garage is voorzien van een degelijke betonvloer.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier de vaste trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een betonnen- grindvloer en afgewerkt met stucwerk.
Slaapkamer 1 (rechtsvoor): ruim 16 m² en voorzien van nieuw stucwerk.
Slaapkamer 2 (linksvoor): ca. 9,5 m²
Slaapkamer 3 (rechtsachter): ca. 8 m² en voorzien van een vaste kastenwand.

BADKAMER
Complete badkamer met betegelde wanden en betegelde vloer met vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is een grote open ruimte van voor naar achteren. Hier kan eventueel een extra slaap- of werkkamer gemaakt worden, of zelfs twee als je er een dakkapel op zet.
Op deze verdieping zijn de installaties geplaatst, zoals de CV-ketel, boiler en vernieuwde mechanische ventilatie unit.
Aan een kant is onder de schuine kap veel bergruimte gerealiseerd achter een knieschot.

DOOR DE TUIN
Er is een verzorgde tuin aangelegd, deels naast de woning.
Aan de voorzijde is de tuin opgebouwd uit vaste beplanting met aan de linkerkant een verharde oprit naar de garage en voordeur.
De achter- en zijtuin is omheind en opgebouwd uit verharding en vaste beplanting. De verschillende terrassen zorgen voor een mooi, speels effect in de tuin. De ligging zorgt voor een lekker zonnige tuin.

DOOR DE OMGEVING
Oplegger 14 ligt op een prima locatie in de Heiakker. In de omgeving zijn er diverse groenvoorzieningen zoals speelvelden. Op loopafstand kun je kiezen uit twee basisscholen en op de fiets ben je snel in het centrum van Deurne. Hier vindt je alle benodigde (winkel)voorzieningen en een gezellige markt met terrassen en horeca.
Deurne is een dorp met een hoog voorzieningenniveau en een goede ontsluiting naar omliggende gemeenten. Naast basisscholen zijn er in Deurne verschillende middelbare scholen. Door het NS-station reis je met de trein snel het hele land door.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: ca. 1993
Woonoppervlakte: ca. 127 m²
Garage: ca. 18 m²
Inhoud: ca. 519 m³
Perceel: 289 m²
Kozijnen: Hout
Glas: Dubbel
Verwarming: CV-ketel Bosch ca. 2022, voorbereid voor hybride
Energielabel: B, opgesteld voordat de Installaties zijn vernieuwd
Goede staat van onderhoud.

Kijk voor alle informatie op: www.oplegger14.nl

Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.