opent deuren...

FRAAIE, SPEELS GEVORMDE EN GEHEEL GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE WONING OP EEN HELE FIJNE EN RUSTIGE LOCATIE OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN DEURNE.

Deze woning ligt in de gewilde buurt "Vlier Noord" en is voor een hele grote doelgroep geschikt. Levensloopbestendig, want op de begane grond zijn o.a. drie slaapkamers en de badkamer. Voor een gezin, want er zijn ook 4 slaap-/speel-/werkkamers en een berging op de verdieping. Sowieso instapklaar, want de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd!

Zonnepanelen houden de energierekening lekker laag.

Kom gerust kijken en zie wat deze woning allemaal te bieden heeft!

DOOR DE WONING | WELKOM
Via de voortuin kom je binnen in de verzorgde entree. Dit is de centrale ruimte met links de slaapvleugel en rechts de leefruimte met woonkamer en keuken. In de entree is het betegelde toilet en de trap naar de eerste verdieping.

WOONKAMER
Nette en vooral lichte woonkamer van maar liefst ca. 47 m². De woonkamer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en afgewerkt met stucwerk wanden. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval en aan de achterzijde zijn er twee schuifpuien naar de eigen achtertuin. In de woonkamer zijn verschillende, speelse indelingen mogelijk.

KEUKEN
De woonkamer gaat aan de achterzijde over in de open keuken met spoeleiland. De keuken is in 2019 geheel vernieuwd en heeft naast het spoeleiland een recht aanrechtblok met inbouwapparatuur tegen de achterwand. In de keuken is o.a. de volgende apparatuur verwerkt: inductiekookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi stoomoven, combi magnetron, Quooker en vaatwasser. Aan het spoeleiland kun je twee krukken plaatsen en er gezellig bij komen zitten.

Vanuit de keuken heb je ook een schuifdeur naar de tuin.

BIJKEUKEN
Aansluitend aan de keuken kom je in de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en een grote voorraadkast. Vanuit de bijkeuken kun je naar de garage en tuin.

SLAAPVLEUGEL
Links van de entree is de slaapvleugel. Aansluitend aan een gang zijn hier drie slaapkamers en de moderne badkamer.

SLAAPKAMERS
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een Covetex vloer en afgewerkt met gestucte wanden. Elke slaapkamer heeft een mooie natuurlijke lichtinval door de aanwezige ramen.
Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 12 m²
Slaapkamer 2 (links): ca. 6,5 m²
Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 14 m² en voorzien van een vaste kast.

BADKAMER
De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een moderne tegelvloer en betegelde wanden. Bij de verbouwing is de badkamer vergroot en voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. 

GARAGE
Helemaal rechts ligt de garage die inpandig te bereiken is via de bijkeuken.
De garage is voorzien van een tegelvloer en afgewerkt met schoon metselwerk wanden. Aan de voorzijde kun je met de auto naar binnen door een automatische roldeur.
In de garage is de vernieuwde meterkast en zijn de CV-ketel en boiler (niet in gebruik door Quooker) opgesteld. Onder de installaties is de verdeler van de vloerverwarming.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Waar deze woning voorheen alleen een bruikbare begane grond had, is er vanaf de verbouwing in 2019 een bruikbare verdieping gerealiseerd. Aansluitend aan de overloop zijn er 4 kamers en een bergruimte. Deze kamers kunnen gebruikt worden als slaap, werk of hobbykamers. De overloop is erg licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant.

(SLAAP)KAMERS
Boven het woongedeelte liggen twee grote kamers van ca. 28 en 33 m². Beide kamers hebben een dakraam en zijn voorzien van een nette laminaatvloer. 

Boven de slaapvleugel liggen drie kamers, twee kamers en een bergruimte. Beide kamers liggen onder de schuine kap en zijn voorzien van een laminaatvloer. In de buitenmuur zit een raam voor het natuurlijke licht. 

Aan de voorzijde ligt de bergruimte, zonder daglicht. Een prima ruimte als opslagruimte. Vanwege de afvoer naar het riool is het ook mogelijk hier een extra badkamer of toilet te realiseren. 

DOOR DE TUIN
Aan de voor- en zijkant ligt een verzorgde tuin die opgebouwd is uit gazon, volwassen beplanting en een verharde toegang tot de voordeur en garage. Langs de garage is er een vrije achterom naar de achtertuin.

De achtertuin is netjes omheind en heeft veel privacy. De tuin is als een echte gezinstuin opgebouwd uit verharding en gazon. Met de beregening kun je de tuin eenvoudig sproeien en mooi houden. In de achtertuin staat een ruime vrijstaande gemetselde berging voorzien van verwarming en een wateraansluiting, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap.

DOOR DE OMGEVING
Deze woning ligt op een mooie plek in Vlier-Noord. Het centrum van Deurne met een diversiteit aan (winkel)voorzieningen is wandelend goed te bereiken. Aan de andere kant wandel je het kasteeldomein in met het park, parkboerderij, de Ossenbeemd en Het Dinghuis. (Winkel)voorzieningen zijn goed te bereiken net als uitvalswegen naar omliggende gemeenten.
Deurne is een actief dorp met een rijk verenigingsleven. Zowel voor het basisonderwijs als het middelbaar onderwijs is er een uitgebreid aanbod in Deurne. Door het NS-station en de snelweg A67 (Venlo - Eindhoven) ben je vanuit Deurne snel in Eindhoven en de rest van Nederland.

ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: ca. 1990
Woonoppervlakte: ca. 209 m²
Garage: ca. 22 m²
Inhoud: ca. 850 m³
Perceel: 567 m²
Kozijnen: Hout op de begane grond, grotendeels kunststof op verdieping
Glas:  Dubbel, gedeeltelijk HR++, gedeeltelijk HR+++
Verwarming: CV-ketel Nefit ca. 2010
Energielabel: C, voordat de zonnepanelen zijn geplaatst
Zonnepanelen: 21 stuks (2020), via Gemeentelijke lening tot 2034
Gemoderniseerde woning in een goede staat van onderhoud!

Kijk voor meer informatie op: http://www.ottodevisscherestraat1.nl

Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.