opent deuren...

RIANTE, UITGEBOUWDE EN GEHEEL GEMODERNISEERDE WONING OP EEN SUPERFIJNE LOCATIE IN DE GEWILDE HEIAKKER.

Deze woning heeft o.a. een moderne woonkeuken met openslaande deuren naar een groot terras, 5 slaapkamers, moderne badkamer met ligbad en een grote tweede verdieping met dakkapel van voor naar achteren.

Zonnepanelen houden je energierekening lekker laag.

Zoek je een instapklare gezinswoning op een toffe locatie? Kom dan zeker kijken!

VERKOPER VERTELT: "De woning ligt aan een rustige straat en gelegen aan een groot speelveld. Het vrije uitzicht, het groen en een woning wat van alle gemakken en comfort is voorzien maken dit een heerlijke plek om te wonen".

De woning is vanaf 2020 geheel gemoderniseerd. Onderstaand een korte samenvatting:
- 2020: Vloer woonkamer, inclusief vloerverwarming
- 2020: Woonkeuken
- 2020: Binnendeuren vervangen en geschilderd
- 2020: Alle elektra vervangen, inclusief meterkast
- 2020: CV-ketel, inclusief leidingwerk en het volledige CV-systeem
- 2021: Toilet begane grond, inclusief vloerverwarming
- 2021: Badkamer
- 2021: Ramen beneden en boven en voordeur
- 2022: Bijkeuken, inclusief vloerverwarming

DOOR DE WONING | WELKOM
Vanuit de verzorgde voortuin kom je binnen in de entree. Hier is de vernieuwde meterkast, trap naar de eerste verdieping, grote voorraadkast en het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje. In de voorraadkast is de verdeler van de vloerverwarming en de waterontharder geplaatst.

WOONKAMER
Heerlijk ruime en lichte woonkamer met aparte speelhoek!
Net als de rest van het huis is ook de woonkamer gemoderniseerd. De vloer is voorzien van grote vloertegels met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. In de voormalige keuken is een fijne werk- of speelhoek gecreëerd. Door de ramen aan de voorkant en de lichtstraat in de woonkeuken komt er veel natuurlijk licht in de woonkamer.

WOONKEUKEN (2020)
In 2020 is de keuken in de aanbouw gemaakt. Het is niet alleen een hele ruime, praktische en moderne keuken, maar vooral een fijne leefruimte met openslaande deuren naar het overdekte terras.
Het keukenblok is in een L-vorm opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Er is veel bergruimte in de onder- en bovenkastjes! Vanuit de pui met openslaande deuren en een groot raam en de lichtstraat komt er veel licht in de woonkeuken.

BIJKEUKEN
De bijkeuken ligt tussen de keuken en garage in en vanuit de bijkeuken kun je naar de tuin. In de bijkeuken is een grote vaste kast met schuifdeuren en een kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

GARAGE
Vanuit de bijkeuken kom je aan de voorkant in de garage. Gewoon een hele fijne ruimte waar je je fietsen kunt neerzetten en nog wat kunt hobbyen of klussen. Via de dubbele deuren aan de voorkant kom je op de oprit waar plaats is voor je auto. Ook de garage is geïsoleerd en heeft een eigen meterkast met extra groepen.
Boven de garage is een bergzolder met elektra en verwarming. De bergzolder kun je via een vlizotrap bereiken.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer.

SLAAPKAMERS
Drie fijne slaapkamers! Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en afgewerkt met stucwerk en/of behang.
Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 9 m²
Slaapkamer 2 (rechtsachter): ruim 11 m²
Slaapkamer 3 (linksachter): ruim 7 m².

BADKAMER (2021)
Moderne badkamer voorzien van o.a. een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Verwarming via vloerverwarming en een nette designradiator.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Door de dakkapel die van voor naar achteren geplaatst is, zijn er twee prima kamers gemaakt. Met rolluiken kun je de dakkapel ook geheel verduisteren.

ZOLDERKAMER
Allereerst kom je boven op de zolderkamer. Deze is prima als werkkamer te gebruiken, mede door het  daglicht wat je hier krijgt door de dakkapel. Deze ruimte kan echter ook als slaap- of logeerkamer gebruikt worden. In een vaste kast is er nog extra bergruimte en de ketel hangt op de zolderkamer, netjes weggewerkt. Het is mogelijk om de was op deze kamer te doen, er is namelijk een aansluiting voor de wasapparatuur.
Door de airco blijft het heerlijk fris op deze kamer! De airco kan koelen en verwarmen.

SLAAPKAMER
Aan de voorzijde ligt de vierde slaapkamer. Deze is ook lekker groot en licht door de dakkapel. In een nis aan de voorkant is een fraaie ruimte om een bed neer te zetten en onder de schuine kap is nog wat bergruimte afgewerkt. Deze slaapkamer heeft een eigen radiator.

DOOR DE TUIN
Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin.
De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting met een verharde toegang tot de voordeur en oprit naar de garage. Hier is plaats voor minimaal 1 auto.
Achter de woning ligt een nette, verzorgde tuin. Aansluitend aan de woning is er over de hele breedte een overdekt terras (2024) waar je heerlijk geniet van de middag en avondzon. Onder het terras is elektriciteit aangelegd en er zijn enkele spotjes.
Verder is de tuin opgebouwd uit verharding, gazon, enkele plantenborders en een groentetuin.

DOOR DE OMGEVING
Deze woning ligt op een prima locatie. Aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht over een verzorgd speelveld en via het fietspad ben je snel in het centrum. Op korte afstand zijn er twee basisscholen en er is veel groen in de wijk met o.a. het Heiakkerpark.
Deurne is een dorp met een hoog voorzieningenniveau en een goede ontsluiting naar omliggende gemeenten. Naast basisscholen zijn er in Deurne verschillende middelbare scholen. Door het NS-station reis je met de trein snel het hele land door. In het centrum van Deurne ligt de markt, een gezellig plein met het gemeentehuis, horeca en terrassen. Rondom Deurne zijn er verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren.

ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: ca. 1991
Woonoppervlakte: ca. 134 m²
Garage/berging: ca. 15 m²
Inhoud: ca. 501 m³
Perceel: 236 m²
Kozijnen: Hout en kunststof
Glas: Dubbel
Verwarming: CV-ketel Intergas, ca. 2020. Per kamer te regelen. Grotendeels vloerverwarming.
Elektra vernieuwd
Energielabel: A
Zonnepanelen: 7 stuks (2022)
Instapklaar. Moderne woning in een goede staat!
Goede locatie!

Kijk voor alle informatie op www.dagpauwoog19.nl

Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.