opent deuren...

RUIME TWEEKAPPER MET GARAGE OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 630 M² (!) OP KORTE AFSTAND VAN ALLE BENODIGDE (WINKEL)VOORZIENINGEN.

Deze woning is met veel zorg bewoond en heeft heel veel potentie. In de loop der tijd kun je de woning verbouwen tot je droompaleis! Er is o.a. een ruime woonkamer (eventueel uit te bouwen), badkamer met ligbad, 4 slaapkamers en een vrijstaande garage. Achter de woning is een overdekt terras met een fijn zicht over je eigen tuin.

Kom gerust kijken en ontdek de mogelijkheden van deze gezinswoning!

DOOR DE WONING | WELKOM
Vanaf de grote oprit en verzorgde voortuin kom je binnen in de entree. Hier is de meterkast en het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje.

Vanuit de entree kun je naar de woonkamer, keuken en met de trap naar de eerste verdieping.

WOONKAMER
De woonkamer loopt van voor naar achteren en krijgt veel licht binnen via de grote ramen en het extra raam in de zijgevel. De vloer is voorzien van parket en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

KEUKEN
Niet luxe, wel ruim!
Fijne, ruime keuken met een mooie lichtinval. Tegen een rechte muur staat een aanrecht met daarin een 4-pits gasfornuis, oven en koelkast. Verder is er bergruimte in en boven het aanrecht en een ruime verdiepte voorraadkast. Op de vloer liggen tegels en er is veel ruimte voor een eettafel.

TUINKAMER / SERRE
Achter de keuken is een multifunctionele ruimte aangebouwd. Tuinkamer, serre, hobbyruimte, je kunt erg veel met deze ruimte. Je zou hier ook de keuken uit kunnen breiden. Ook deze ruimte is lekker licht door de lichtkoepel en grote ramen aan de zijkant. Hier kijk je uit over het overdekte terras.

BERGING
Aansluitend is er een berging. Hier kun je je voorraad mooi stallen of in de toekomst een echte bijkeuken maken.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap kom je boven op de overloop. Hier grenzen drie slaapkamers en de badkamer aan.

SLAAPKAMERS
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en een wastafel. Alle slaapkamers zijn heerlijk licht door de grote raampartijen.

Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 12 m² en voorzien van een wastafel en vaste kast.
Slaapkamer 2 (linksachter): ca. 14 m² en voorzien van een wastafel
Slaapkamer 3 (rechtsachter): ca. 10 m² en voorzien van een vaste kast en wastafel.

BADKAMER
Aan de voorzijde ligt de betegelde badkamer. Deze is voorzien van een bad-/douchecombinatie, wastafel en toilet. In de muur naar slaapkamer 1 is een praktische vaste kast gerealiseerd. In de badkamer zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Allereerst kom je op de voorzolder. Hier is de CV-ketel opgesteld en onder de schuine kap bergruimte. Een klein dakraam zorgt voor natuurlijk licht.

SLAAPKAMER
Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer te realiseren. Op dit moment wordt deze ruimte niet meegenomen in de woonoppervlakte omdat de dakramen te klein zijn. Deze ligt onder de schuine kap en is voorzien van vloerbedekking. Een klein dakraam zorgt voor natuurlijk licht op deze kamer en onder de schuine kap is ook hier bergruimte.

Deze ruimte is ca. 26 m² groot.

DOOR DE TUIN
Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin.
De voortuin is opgebouwd uit een grote oprit met plaats voor meerdere auto's met aan de rechterkant een tuin met vaste beplanting en een verharde oprit naar de voordeur. Aansluitend aan de oprit kom je in de garage.

Achter de woning ligt een hele ruime tuin van meer dan 400 m²! Aansluitend aan de woning is er een overdekt terras waar je geniet van het zicht over je eigen tuin. Verder is de tuin opgebouwd uit gazon en is de tuin rondom omheind deels door een schutting en deels door een gemeenschappelijke heg. Aansluitend aan de woning is er een eenvoudige berging/fietsenhok aangebouwd.

GARAGE
Lekker ruime garage van ca. 26 m². De vloer is voorzien van een betonvloer met smeerput en aan de voorzijde is er een stalen kanteldeur. Aan de zijkant is er een loopdeur naar de tuin.
De garage is voorzien van elektra en is ruim genoeg om een auto te parkeren.

DOOR DE OMGEVING
De Zeilbergsestraat verbindt Deurne met "de Zeilberg". Vanuit de woning heb je een goede verbinding naar alle (winkel)voorzieningen in Zeilberg en in Deurne. Binnen 10 minuten sta je op de gezellige markt van Deurne met diverse cafés, restaurants en terrassen. Er is een goede verbinding naar alle uitvalswegen rondom Deurne en de uitgestrekte natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren.
Deurne heeft een hoog voorzieningenniveau en een actief verenigingsleven. Naast diverse basisscholen zijn er ook middelbare scholen op alle niveaus. Via het NS-station reis je met de trein snel door heel Nederland. Er is een rechtstreekse verbinding met o.a. Eindhoven, Amsterdam en Venlo.

ALGEMENE GEGEVENS EN BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: ca. 1970
Woonoppervlakte: ca. 128 m², exclusief tweede verdieping
Inhoud: ca. 552 m³
Garage: ca. 26 m²
Perceel: 630 m²
Kozijnen: Hout
Glas: Grotendeels dubbel.
Verwarming: CV-ketel Nefit 1995.
Zonnepanelen: 4 stuks, niet werkend.
Energielabel: C

Kijk voor meer informatie op: http://www.zeilbergsestraat63.nl

Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.