opent deuren...

ZEER NETTE, UITGEBOUWDE WONING OP EEN MOOI HOEKPERCEEL IN DE WALSBERG.

Deze woning is o.a. voorzien van een onderkelderde garage (10x4), 4 slaapkamers, moderne keuken en een badkamer met ligbad.

Zonnepanelen (2024) zorgen voor een lage energierekening.

Kom kijken en geniet van alles wat deze woning te bieden heeft!

VERKOPER VERTELT: "Een hele fijne woning op een rustige locatie waar we heel plezierig gewoond hebben met ons gezin."

DOOR DE WONING | WELKOM
Vanaf de verharde oprit met plaats voor meerdere auto's kom je binnen in de verzorgde entree. Hier is de vernieuwde meterkast en de deur naar de woonkamer.
De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

WOONKAMER
Lekker lichte en ruime woonkamer met tuinkamer in de aanbouw. Via openslaande deuren heb je vanuit de tuinkamer een mooie verbinding met de tuin.
De woonkamer is voorzien van een donkere tegelvloer en afgewerkt met gestucte wanden en grote raampartijen rondom. Erg sfeervol is de houtkachel in de woonkamer.
Met de airco houd je de woonkamer altijd lekker fris.

KEUKEN (2021)
Vernieuwde keuken met een groot L-vormig keukenblok. Op de aanrecht is erg veel werkruimte en in het keukenblok zijn meerdere lades en kastjes als opslagruimte. In de keuken is er diverse inbouwapparatuur verwerkt, zoals een inductie kookplaat, quooker, vaatwasser, koelkast, diepvries en combi oven/magnetron.

GANG
Achter de keuken kom je in de gang. Hier is het toilet met fonteintje en een tweede badkamer. Vanuit de gang kun je naar de oprit, garage en tuin.

BADKAMER
De badkamer op de begane grond is voorzien van een douche en wastafel. De vloer is voorzien van een gietvloer en de wanden zijn betegeld.

GARAGE
Praktische en ruime garage met een grote hobbyruimte in de kelder.
De garage is voorzien van een gietvloer en de wanden zijn afgewerkt met schoonmetselwerk. De garage is geïsoleerd en toegankelijk via een automatische roldeur. Naast elektriciteit is er in de garage ook verwarming en water aangelegd.

In de garage zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur.

KELDER ONDER GARAGE
Onder de garage is een grote kelder. Deze is als hobbyruimte in gebruik en verdeeld over twee ruimtes. In de kelder is ook verwarming en de vloer is voorzien van vloerbedekking.
De kelder heeft dezelfde afmetingen als de garage (ca. 4 x 10 meter).

BERGZOLDER BOVEN GARAGE
Achter in de garage is een vaste trap naar de bergzolder. Hier is veel ruimte om alles op te bergen wat je niet dagelijks nodig hebt. Op de bergzolder is de WTW-installatie geplaatst die aan het ventilatiesysteem van de kelder is gekoppeld.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er vier slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop kun je met een vlizotrap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Er zijn maar liefst 4 ruime slaapkamers die allemaal zijn voorzien van een PVC vloer en afgewerkt met gestucte wanden. 
- Hoofdslaapkamer: Ruime slaapkamer die er later aangebouwd is, ca. 14,5 m² en voorzien van hoge, ruimtelijke plafonds. Deze slaapkamer is voorzien van een airconditioning.
- Slaapkamer 2 (rechts): ruim 7 m²
- Slaapkamer 3 (rechtsvoor): ca. 7,5 m²
- Slaapkamer 4 (links): ca. 7,5 m²

BADKAMER
De badkamer ligt aan de voorkant van de woning en is voorzien van vloer- en wandtegels. In de badkamer is een ligbad, wastafel en toilet gerealiseerd.

DOOR DE WONING | BERGZOLDER
Via de vlizotrap kom je op de tweede verdieping. Dit is een ruime bergzolder waar de CV-ketel en boiler zijn opgesteld.

DOOR DE TUIN
Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin.
De voortuin is opgebouwd uit een verharde oprit met plaats voor meerdere auto's. Rondom de oprit is de voortuin voorzien van vaste beplanting. Aan de linkerkant loopt de verharding door naast de garage en heb je een vrije achterom.
Achter de woning ligt een gezellige tuin. Vanaf de woning is deze opgebouwd uit een verhard terras, vaste beplanting en gazon. Verschillende haagjes zorgen voor een speels effect in de tuin.
Tevens is er een beregeningsinstallatie met pomp aanwezig.

DOOR DE OMGEVING
De Walsberg is een prettige woonwijk. Rustig en toch met een goede verbinding naar uitvalswegen en alle (winkel)voorzieningen in het centrum van Deurne. Voor de kinderen is er op korte afstand een basisschool en in de Walsberg zijn er diverse actieve verenigingen en evenementen. In Deurne zijn diverse middelbare scholen.
De Walsbergseweg is een rustige straat waar alleen verkeer komt wat er ook echt moet zijn.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: ca. 1961
Woonoppervlakte: ca. 163 m²
Garage: ca. 36 m²
Inhoud: ca. 851 m³
Perceel: 577 m²
Kozijnen: Kunststof (ca. 2007)
Glas: Dubbel glas HR++
Energielabel: A
Zonnepanelen: 17 stuks (2024)
Verwarming: CV-ketel ATAG Enigma Combiketel, ca. 2008, gedeeltelijk vloerverwarming
Warm water: Boiler Bosch, ca. 2024
Goede staat van onderhoud en een toplocatie

Kijk voor alle informatie op: http://www.walsbergseweg16.nl

Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Martijn komt graag kennismaken!
Verkoper kan een bankgarantie verlangen van 10% van de koopsom.