opent deuren...

UITGEBOUWDE TWEEKAPPER OP EEN RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE LOCATIE IN DE GEWILDE HEIAKKER.

Deze ruime woning verkeert in een goede staat van onderhoud en heeft o.a. een aparte woonkeuken, 5 slaapkamers, moderne badkamer en een overdekt terras in de tuin.

Zonnepanelen houden de energierekening lekker laag!

VERKOPER VERTELT: "We hebben de afgelopen tijd heerlijk in dit huis gewoond , waarin we goed contact hebben met de buren en directe omgeving.
Het is dan ook een gezellige en rustige buurt die groen en kindvriendelijk is."

DOOR DE WONING | WELKOM
Vanaf de verharde oprit kom je binnen in de verzorgde entree. Hier is de meterkast, het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

WOONKAMER
Ruime, uitgebouwde woonkamer van maar liefst ca. 43 m². De vloer is voorzien van een lichte tegelvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.
In 2008 is de woonkamer uitgebreid met een zit- of werkhoek en openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend kom je buiten onder het overdekte terras.

WOONKEUKEN
Riante woonkeuken met een groot L-vormig keukenblok. Hierin is diverse inbouwapparatuur verwerkt, zoals een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en combi oven/magnetron. Door de ramen en de lichtkoepel komt er veel licht in de keuken en heb je een goed zicht over je eigen tuin.

BIJKEUKEN
Vanuit de woonkeuken kom je in de bijkeuken. Hier is een grote vaste kast en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

BERGING
Aan de voorkant van de keuken is de ruime berging die ook nog eens naar de voorkant is uitgebouwd. In de berging hangt de omvormer voor de zonnepanelen en is erg veel bergruimte.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer. Onder de vaste trap naar de tweede verdieping is een extra bergruimte gerealiseerd. Op de overloop hangt de airco die zowel kan verwarmen als koelen.

SLAAPKAMERS
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden. Ramen zorgen voor voldoende natuurlijk licht in de kamers.

- Slaapkamer 1 (voorzijde): ruim 15 m²
- Slaapkamer 2 (rechtsachter): ca. 8,5 m²
- Slaapkamer 3 (linksachter) ca. 5,5 m². Deze slaapkamer is nu als kleedkamer in gebruik.

BADKAMER
De gemoderniseerde badkamer is voorzien van vloer- en wandtegels. Er is een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De designradiator zorgt voor voldoende warmte in de badkamer.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Met een vaste trap kom je boven op de voorzolder. Hier is de CV-ketel opgesteld en er zijn twee deuren naar de slaapkamers aan de voor- en achterkant.

SLAAPKAMERS
Op de tweede verdieping zijn de vierde en vijfde slaapkamer. Deze zijn beide voorzien van een laminaatvloer. Beide slaapkamers hebben een raam in de gevel.

- Slaapkamer 4 (voorzijde): bijna 14 m²
- Slaapkamer 5 (achterzijde): ruim 12 m²

DOOR DE TUIN
Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin.
De voortuin is opgebouwd uit siergrind met volwassen beplanting en aan de rechterkant een verharde oprit. Hier kun je makkelijk een auto parkeren.
Achter de woning ligt een omheinde tuin. Vanuit de woning is deze opgebouwd uit verharding en gazon. Aansluitend aan de woonkamer is er een overdekt terras waar je heerlijk buiten kunt zitten.

DOOR DE OMGEVING
Koninginnepage 3 is een rustig plekje in de Heiakker. Op korte afstand zijn verschillende speelvelden en het groene Heiakkerpark. In de wijk zijn twee basisscholen en het centrum van Deurne met een uitgebreid aanbod aan (winkel)voorzieningen is goed bereikbaar. Dat geldt ook voor uitvalswegen naar omliggende plaatsen en het Deurnese NS-station met o.a. een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam.
Deurne is een actief dorp met een rijk verenigingsleven. Zowel voor het basisonderwijs als het middelbaar onderwijs is er een uitgebreid aanbod in Deurne. Door het NS-station en de snelweg A67 (Venlo - Eindhoven) ben je vanuit Deurne snel in Eindhoven en de rest van Nederland.

ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: ca. 1992
Woonoppervlakte: ca. 136 m²
Inhoud: ca. 535 m³
Perceel: 253 m²
Kozijnen: Hout
Glas: Dubbel
Verwarming: CV-ketel Nefit, ca. 2021
Zonnepanelen: 21 stuks (2022)
Energielabel: C
Goede, rustige locatie!

Kijk voor meer informatie op: http://www.koninginnepage3.nl

Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.