opent deuren...

VERRASSENDE, NIET ALLEDAAGSE WONING MET RUIME KAMERS OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN NEERKANT.

Deze woning is bij uitstek geschikt voor degene die veel ruimte zoekt en niet wil tuinieren. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad. Op de begane grond is er een zeer ruime woonkamer van ca. 43 m², woonkeuken en een inpandige garage.

Zonnepanelen houden je elektriciteitsrekening lekker laag.

Kom gerust kijken wat deze woning allemaal te bieden heeft.

VERKOPER VERTELT: " Onze fijne & ruime woning waar je kunt dansen in de woonkamer & als sterrenchef aan de gang kunt in de keuken komt te koop. Het dorp bied rust maar ook alle basisvoorzieningen en binnen een 20 minuten ben je in Deurne en Panningen met de snelweg op steenworp afstand".

DOOR DE WONING | WELKOM
Je komt binnen in een ruime entree. Hier is de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. In de entree is veel ruimte voor een nette garderobe of kapstok.

WOONKAMER
Vanuit de entree kom je in de woonkamer. Deze is maar liefst 43 m² groot en L-vormig. Op de vloer liggen tegels met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en/of behang. Sfeervol is de open haard midden in de woonkamer, die op dit moment echter niet wordt gebruikt. Raampartijen in de voor- en zijgevel zorgen voor een mooie en ruime lichtinval in de woonkamer.

KEUKEN
Via een open boog kom je in de keuken. Ook deze is ruim opgezet en krijgt via een groot raam veel licht binnen.

Het keukenblok is in een U-vorm opgezet met aan het einde een vaste tafel. Door de opzet is er veel werkruimte op het grote aanrechtblad. Boven- en onder zijn er verschillende kastjes en de keuken is o.a. voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast.

Aan de rand van de keuken is een bergruimte en ruimte waar de CV-ketel is opgesteld.

BIJKEUKEN
Achter de keuken is de ruime bijkeuken. In een grote vaste kast zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur verwerkt en er is veel bergruimte.

In de bijkeuken is het betegelde toilet met urinoir, hangend toilet en fonteintje.

GARAGE
Als laatste kom je in de inpandige garage. Hier is voldoende ruimte om je auto binnen te parkeren via de elektrisch bedienbare roldeur. In de garage is water en stroom aangelegd.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop kom je op de slaapkamers en badkamer. Tevens is er een grote bergruimte op de overloop.

SLAAPKAMERS
Alle drie de slaapkamers zijn lekker ruim en voorzien van een laminaatvloer.

- Slaapkamer 1 (linksvoor): ruim 20 m² en voorzien van een grote, vaste kast en bergruimte onder de schuine kap. Hier blijft het lekker fris door de airco.
- Slaapkamer 2 (midden): ruim 17 m² en voorzien van bergruimte onder de schuine kap. Deze kamer heeft een erg mooie lichtinval door de grote raampartij in het dak.
- Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 11,5 m² en voorzien van een grote vaste kast.

BADKAMER
Complete badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De vloer en wanden zijn betegeld en de badkamer wordt verwarmd door vloerverwarming.

DOOR DE TUIN
Voor en naast de woning ligt een verzorgde tuin die met een stalen hekwerk af wordt gescheiden van de openbare weg. De tuin is voorzien van vaste beplanting en verharding.

DOOR DE OMGEVING
Deze woning ligt op een rustige hoeklocatie in Neerkant met een mooi weids uitzicht naar buiten.
Neerkant is een heerlijk rustig dorp met een actief verenigingsleven. Vanuit Neerkant ben je snel in Deurne of Meijel of de snelweg A67 (Venlo – Eindhoven). In Neerkant zijn de belangrijkste dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt en basisschool, aanwezig. Voor de overige (winkel)voorzieningen kun je snel naar Meijel of Deurne.
Op korte afstand kunnen de kinderen op enkele speelveldjes heerlijk spelen.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1938 (gemoderniseerd)
Woonoppervlakte: ca. 156 m²
Inhoud: ca. 635 m³
Garage: ca. 20 m² (in spouw geïsoleerd)
Perceel: 177 m²
Verwarming: CV-ketel, Vaillant 2012. Begane grond en badkamer vloerverwarming.
Kozijnen: Hout (draai/kiep)
Beglazing: grotendeels dubbel en voorzien van elektrische rolluiken
Goede staat van onderhoud
Zonnepanelen: 11 stuks (2022)
Energielabel: C Hierin zijn de zonnepanelen en aangebrachte spouwmuurisolatie (met uitzondering van de pui in de voorzijde niet verwerkt).

Kijk voor alle informatie op: http://www.keulsebaan1.nl
 
Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.