opent deuren...

NETTE INSTAPKLARE TUSSENWONING MET MAAR LIEFST 4 SLAAPKAMERS MET EEN KEURIG AANGELEGDE TUIN OP EEN RUSTIGE LOCATIE.

Deze woning verkeert in een goede staat en is snel beschikbaar. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers en de woning is in 2018 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Erg mooi is de achtertuin, die in 2020 is aangelegd en o.a. voorzien is van een sproei-installatie.

Kom gerust kijken om een goede indruk van deze instapklare woning te krijgen.

DOOR DE WONING | WELKOM
Via een verharde toegang door de voortuin kom je binnen in de verzorgde entree. Hier is de meterkast, het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is vernieuwd en voorzien van een hangende toiletpot.

WOONKAMER
De woonkamer is een speelse omgekeerde Z-vorm met grote ramen aan de voor- en achterkant. Hierdoor is er een mooie lichtinval in de woonkamer. Op de vloer is een nette laminaatvloer gelegd en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en behang. Erg praktisch zijn de grote voorraadkast onder de trap en de andere vaste kast in de woonkamer.

OPEN KEUKEN
Aan de achterkant gaat de woonkamer over in de open keuken. Deze is in 2015 vernieuwd, waarbij er een net L-vormig keukenblok met veel werkruimte is geplaatst. In de keuken is diverse inbouwapparatuur verwerkt, zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron (2021 vernieuwd) en koelkast. De verdere ruimte is gebruikt voor bergruimte in kastjes en lades.

Vanuit de keuken ga je via de achterdeur naar de verzorgde achtertuin.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en de badkamer die in 2015 is vernieuwd.

SLAAPKAMERS
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden.
- Slaapkamer 1 (linksvoor): ruim 12 m².
- Slaapkamer 2 (linksachter): ruim 11 m² en voorzien van een vaste, ingebouwde kast.
- Slaapkamer 3 (rechtsachter): ruim 8 m² en voorzien van een vaste, ingebouwde kast.

BADKAMER
Keurig nette badkamer, die in 2015 is geplaatst!

De vloer en wanden zijn betegeld en de badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelkast en toilet. Via een raam aan de voorkant komt er natuurlijk daglicht binnen in de badkamer.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Met een vaste trap kom je boven op de voorzolder. Hier is de aansluiting voor de wasapparatuur en de CV-ketel opgesteld. Een dakraam zorgt voor lichtinval. Verder is er veel bergruimte op de voorzolder of ruimte om een prettige werkhoek in te richten.

SLAAPKAMER
De 4e slaapkamer is erg ruim en ruimtelijk door de open ruimte tot aan de nok. Aan de achterkant is een groot dakraam en ook deze slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer.
Met een oppervlakte van bijna 19 m² kun je deze slaapkamer natuurlijk ook als luxe hoofdslaapkamer inrichten.

DOOR DE TUIN
Zowel voor als achter de woning ligt een nette tuin.
De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting met een verharde toegang tot de voordeur.

Achter de woning is in 2020 een erg mooie tuin aangelegd, inclusief een praktische sproei-installatie. Deze is aangesloten op het waterleidingnetwerk. Vanaf de woning is de tuin opgebouwd uit verharding met mooie grote tegels, vaste beplanting, kunstgras en een vlonderterras omringd door volwassen, hoge beplanting. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging en via een poort kun je naar het achterpad, waarmee je een vrije achterom hebt.

BERGING
Vrijstaande berging opgebouwd uit een betonvloer, halfsteens metselwerk en een dak van asbestvrije golfplaten. In de berging is elektriciteit aangelegd, zodat je hier o.a. je fiets op kunt laden of wat kleine klusjes kunt uitvoeren. De bediening van de tuinverlichting is hier aanwezig en kan automatisch ingesteld worden.

DOOR DE OMGEVING
Deze woning ligt op een rustige locatie in de Koolhof in Deurne. Op korte afstand zijn er diverse speelveldjes en in het hart van de Koolhof is een klein winkelcentrum waar o.a. een bakker en supermarkt gevestigd is. In de wijk is een basisschool en je fiets binnen 5 minuten naar het centrum van Deurne met een uitgebreid aanbod (winkel)voorzieningen.

Deurne is een actief dorp met een hoog voorzieningenniveau en NS-station. Vanuit Deurne reis je eenvoudig en snel met de trein door heel Nederland. Naast meerdere basisscholen zijn er ook middelbare scholen op diverse niveaus. Rondom Deurne liggen verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en kunt recreëren.

ALGEMENE GEGEVENS EN BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: ca. 114 m²
Inhoud: ca. 389 m³
Perceel: 160 m²
Kozijnen: Kunststof, 2018
Glas: Dubbel (HR++)
Energielabel: C
Verwarming: CV-ketel Remeha, 2015
Muur- en dakisolatie.
Nette, instapklare woning in een goede staat van onderhoud!

Kijk voor alle informatie op: http://www.niers29.nl

Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen een bankgarantie van 10% van de aankoopsom verlangen.