opent deuren...

KARAKTERISTIEKE HALVE WOONBOERDERIJ MET FRANSE KAP EN DUBBELE GARAGE IN HET LANDELIJKE GEBIED RONDOM MILHEEZE.

Deze historische woning is verrassend ruim van binnen en heeft o.a. 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad. De woning ligt op een perceel van ca. 575 m² waarbij nog eens een weiland van ca. 1.915 m² bijgekocht kan worden.

Kom kijken en laat je verrassen door deze ruime woning met vrijstaande, dubbele garage!

DOOR DE WONING | BEGANE GROND
Hier komt niemand via de voordeur binnen, maar als je dat wel doet kom je in een ruime entree aan de voorkant van de woning. In de entree is de trap naar de eerste verdieping en hier is de meterkast, waarin o.a. krachtstroom is aangelegd.

WERKKAMER
Links van de entree ligt allereerst een fijne werkkamer. Deze kamer is voorzien van een houten vloer en kan natuurlijk op meer manieren gebruikt worden, zoals speelkamer of gamekamer.

KEUKEN
Centraal in de woning ligt de grote woonkeuken met toegang tot de woonkamer en tuinkamer.

Rond 2012 is de keuken vernieuwd en voorzien van een keukenopstelling tegen twee wanden. Hier is een groot aanrechtblad in verwerkt en er is verschillende inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, close-in boiler, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Verschillende kastjes en lades zorgen voor ruim voldoende bergruimte in de keuken.

WOONKAMER
Aan de voorkant ligt de woonkamer van ca. 29 m². Via een groot raam komt er natuurlijk licht binnen en de Z-vorm zorgt voor een speelse indeling. De vloer is van hout en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

Vanuit de woonkamer kun je naar de frisse en praktische KELDER. Ideaal om je voorraad lekker fris op te bergen.

TUINKAMER
Aan de achterkant ligt een ruime tuinkamer (voormalige berging) met zicht over de eigen achtertuin. Deze ruimte is een erg fijne leefruimte in de woning.

Op de vloer liggen tegels met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Aan de zijkant is een speelse erker die ook nog eens voor extra leefruimte zorgt.

Dubbele deuren aan de achterkant verbinden de tuinkamer met de tuin.

Onder de trap naar de bergzolder is een praktische en ruime kast ingebouwd en een airco zorgt voor een aangenaam klimaat in de tuinkamer.

BIJKEUKEN
Grote bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en het betegelde toilet. In de hoek is een vaste bergkast gebouwd.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er drie ruime slaapkamers en de badkamer. Op de overloop zijn 4 vaste kasten gerealiseerd.

SLAAPKAMERS
Door de "Franse kap" zijn alle drie de slaapkamers lekker ruim. Op de vloer ligt vloerbedekking of laminaat.

-> Slaapkamer 1 (rechtsvoor): ruim 10 m² en voorzien van een dakkapel.
-> Slaapkamer 2 (linksvoor): ca. 10 m² en een vaste kast onder de schuine kap.
-> Slaapkamer 3 (linksachter): ca. 12 m² en voorzien van een vaste kast.

BADKAMER
Deze badkamer is voorzien van vloer- en wandtegels. Verwarming geschiedt via vloerverwarming en een designradiator.
In de badkamer is een ligbad, douche, wastafel en toilet.

BERGZOLDER
Boven de tuinkamer is een grote bergzolder. Naast veel bergruimte is hier ook de CV-ketel opgesteld. Met enige aanpassingen is hier een extra slaapkamer te realiseren.

DOOR DE WONING | VLIERING
Via de bergzolder boven de tuinkamer kom je op de vliering boven de slaapkamers. Ook hier kun je vooral spullen opbergen.

DOOR DE TUIN
Vooral achter de woning ligt een ruime en verzorgde tuin. Vanaf de woning is de tuin opgebouwd uit verharding, gazon en vaste beplanting. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met daarachter nog een dubbele garage.

BERGING
Gemetselde berging met een gezellig zitje aan de voorkant. In de berging is water en stroom aangelegd.

DUBBELE GARAGE
Vanuit de tuin en vanaf de weg kun je naar de garage. Een echte dubbele garage opgebouwd uit twee ruimtes op de begane grond. De rechterkant is voornamelijk in gebruik als werk-hobbyruimte met openslaande deuren naar de oprit. Aan de linkerkant is de garage toegankelijk via elektrisch bedienbare openslaande deuren. Dit gedeelte is bij uitstek bruikbaar als garageruimte.
In de garage is krachtstroom aangelegd.

De ruime eerste verdieping is in gebruik als ruime opslagruimte.

Achter de garage is een overkapping. Hier kun je een terras maken met een uitzicht over het achtergelegen weiland. Onder de overkapping staat de grondwaterpomp waar je beregening op aan kunt sluiten.

Voor de garage is een laadpaal geplaatst die optioneel overgenomen kan worden.

DOOR DE WEI | WEILAND
Achter de garage ligt een weiland wat er optioneel bij gekocht kan worden. Dit weiland is ca. 1.915 m² groot en geheel ingezaaid met gras. Rondom is het weiland afgemaakt met prikkeldraad en aan de zijkant is een schuilstal voor de dieren.

DOOR DE OMEGVING
Weijer 8 ligt net buiten de bebouwde kom van Milheeze aan de rand van natuurgebied "De Stippelberg". De omgeving is rustig en je bent snel in omliggende plaatsen zoals Deurne. Hier is een uitgebreid aanbod (winkel)voorzieningen en middelbare scholen. Rondom Milheeze zijn diverse natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren.

ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: ca. 1935 (gemoderniseerd)
Woonoppervlakte: ca. 167 m²
Inhoud: ca. 677 m³
Berging en dubbele garage
Perceel: 575 m², optioneel uit te breiden tot 2.490 m² met perceel S 1069 (1.915 m²)
Kozijnen: Hout
Glas: Dubbel
Verwarming: CV-ketel Nefit, ca. 2021
Energielabel: C
Vloer-, muur- en dakisolatie.
Goede locatie met veel vrijheid!
Goede staat van onderhoud.

Kijk voor alle informatie op: http://www.weijer8.nl

Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.