opent deuren...

UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET BERGING OP KORTE AFSTAND VAN HET NS-STATION EN CENTRUM VAN DEURNE.

Deze woning ligt op een rustige locatie in de Houtenhoek met alle (winkel)voorzieningen op korte afstand. In de woning vind je o.a. 4 slaapkamers, een woonkamer en aangebouwde tuinkamer en erg veel mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen wens in te richten.

Met modernisering kun je hier een erg leuk thuis van maken!

VERKOPER VERTELT: "Ik heb hier altijd heel fijn gewoond, anders was ik er geen 60 jaar blijven wonen. Altijd fijne buren gehad en nooit met iemand problemen gehad. Daarom heb ik hier altijd met plezier gewoond."

DOOR DE WONING | WELKOM
Vanuit de verzorgde voortuin kom je binnen in de entree. Hier is het gedeeltelijk betegelde toilet, de verdiepte kelderkast met meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

WOONKAMER
Ruime woonkamer met veel licht door een groot raam aan de voorkant. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Door de L-vorm kun je een mooie werk- of speelhoek inrichten in de woonkamer.

TUINKAMER
Achter de woonkamer is een tuinkamer (of eetkamer) aangebouwd. Hier ligt een tegelvloer en via het grote raam aan de achterkant en de twee lichtkoepels komt er erg veel licht binnen in deze kamer.

KEUKEN
Degelijke, eenvoudige keuken met een langwerpig keukenblok tegen de wand. In het keukenblok is een gasfornuis en oven ingebouwd. Vanuit de keuken kun je naar de tuin en er is een deur naar de woonkamer of tuinkamer. Ook de keuken heeft een lichtkoepel voor het licht.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking of laminaat en de wanden zijn afgewerkt met behang.

-> Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 9,4 m² en voorzien van een inbouwkast.
-> Slaapkamer 2 (linksachter): ca. 13,1 m² en voorzien van een inbouwkast.
-> Slaapkamer 3 (rechtsachter): ca. 6,5 m²

BADKAMER
Vernieuwde badkamer met tegels op de vloer en tegen de wanden. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Verwarming gaat via een nette designradiator.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is de voorzolder met bergruimte aan de voorkant en aan de achterkant de installatieruimte. Hier is de CV-ketel opgesteld en is bergruimte.

SLAAPKAMER
De vierde slaapkamer. Lekker ruim (ca. 15,9 m²) en voorzien van vloerbedekking. Aan de achterkant is een groot dakraam waardoor er voldoende daglicht in de slaapkamer komt.

DOOR DE TUIN
Voor en achter de woning ligt een tuin.
De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting met een verharde toegang tot de voordeur.
Achter de woning is de tuin onderhoudsvriendelijk verhard met achterin een poort naar het achterpad waardoor er een vrije achterom is.

BERGING
In de tuin staat een stenen berging van ca. 14 m². In de berging is elektra aangelegd.

DOOR DE OMGEVING
Fijne, rustige locatie op korte afstand van het centrum van Deurne. Binnen 5 minuten geniet je op de terrassen rondom de markt van een lekker hapje of drankje en binnen 5 minuten fiets je naar het NS-station.
Op loopafstand zijn er een bakker, supermarkt en luxe cafetaria. In het centrum van Deurne is verder een uitgebreid aanbod aan (winkel)voorzieningen.
Deurne is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven en voorzieningenniveau. Naast meerdere basisscholen zijn er in Deurne ook middelbare scholen op diverse niveaus. Je bent snel op de snelweg A67 (Eindhoven - Venlo) en door het NS-station kun je overal in Nederland snel naar toe met de trein.
Rondom Deurne zijn er verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren.

ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: ca. 1965
Woonoppervlakte: ca. 120 m²
Inhoud: ca. 420 m³
Perceel: 162 m²
Kozijnen: Hout
Glas: Enkel
Verwarming: CV-ketel Nefit, 2025
Energielabel: D
Dakbeschot: Eterniet

Je dient rekening te houden met modernisering. Daarmee heb je alle kansen om hier een heerlijke woning van te maken die helemaal naar je eigen wensen is!

Kijk voor meer informatie op: www.chopinstraat18.nl

Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.