opent deuren...

RIANTE UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 516 M².
Rondom de woning is er lekker veel vrijheid, o.a. met een heerlijke tuin.
De woning heeft o.a. een grote woonkamer, 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad.
Kom gerust een kijkje nemen en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: ca. 1980
Woonoppervlakte: ca. 139 m²
Inhoud: ca. 638 m³
Garage / berging: ca. 25 m²
Perceel: 516 m²
Kozijnen: Grotendeels kunststof
Glas: Dubbel (grotendeels voorzien van isolerende rolluiken (elektrisch bediend op de begane grond en handmatig bediend op de eerste verdieping))
Verwarming: CV-ketel NEFIT Ecomline 2001 (vloerverwarming in woonkamer en keuken)
Energielabel: C
Goede staat van onderhoud
Uitstekende ligging!

DOOR DE WONING | WELKOM
Vanaf de grote en brede oprit met plaats voor meerdere auto’s kom je binnen in een ruime entree. Hier is de meterkast, het nette toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

WOONKAMER
De woonkamer loopt van voor naar achteren en krijgt veel natuurlijk licht door de grote ramen aan de voor- en achterkant. Op de vloer ligt een nette PVC vloer (met vloerverwarming) en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.
Aan de achterkant is er een schuifpui naar het terras en de tuin.

KEUKEN
Ook in de keuken ligt een PVC vloer met vloerverwarming. Het keukenblok is opgesteld in een L-vorm en is voorzien van een granieten aanrechtblad.
In het keukenblok is diverse inbouwapparatuur verwerkt, zoals een 4-pits inductie kookplaat, combi oven/magnetron en koelkast.

BIJKEUKEN
Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en vaatwasser en de bijkeuken is een doorgang naar de tuin en garage.

GARAGE
Links van de woning is de garage aangebouwd. Vanaf de oprit is deze toegankelijk via een automatische, geïsoleerde roldeur. De garage is voorzien van een gecoate betonvloer en de wanden zijn afgewerkt met getext schoon metselwerk.
Er is voldoende ruimte om een auto binnen te parkeren, maar de ruimte is ook bij uitstek geschikt om als werkkamer, kantoor of speelkamer te gebruiken. Er is verwarming en stroom aangelegd.
Boven de garage is nog een grote bergzolder die met een vlizotrap te bereiken is.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap kom je boven op de overloop. Aansluitend zijn er drie ruime slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met gestucte wanden of behang.
Slaapkamer 1 (rechtsvoor): ruim 15 m²
Slaapkamer 2 (rechtsachter): bijna 11 m²
Slaapkamer 3 (linksvoor): ca. 9,5 m²
Door de grote ramen zijn alle drie de slaapkamers heerlijk licht!

BADKAMER
In de badkamer zijn de vloer en wanden betegeld. De badkamer is uitgerust met een ligbad in een hoek, douchecabine, wastafel en toilet.
De badkamer is lekker ruim en keurig netjes bijgehouden.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Boven aan de vaste trap is er allereerst een overloop. Hier is de cv-ketel opgesteld en aan de voorkant is een grote inloopkast, afgescheiden achter een wand.

SLAAPKAMER
Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is maar liefst ruim 25 m² groot!
De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en in het geïsoleerde dak is een dakraam geplaatst.
Een heerlijk ruime vierde slaapkamer die uiteraard ook ingericht kan worden als luxe hoofdslaapkamer.

DOOR DE TUIN
Een heerlijk grote tuin om van te genieten!
In het verleden zijn aan de zijkanten twee percelen grond bijgekocht waardoor deze woning maar liefst 516 m² grond heeft.
De tuin begint aan de voorkant en loopt via de linkerkant naar de achtertuin.
Aan de voorzijde is de tuin verzorgd ingericht met vaste beplanting en een verharde oprit naar de garage en achterom. Op kniehoogte is er een muurtje gemetseld als afscheiding naar het voetpad.
Links van de woning kom je in de tuin door een nette stalen poort. Aansluitend is er een mooi sierhekwerk.
Aan de linkerkant bestaat de tuin uit een verhard pad en vaste, volwassen beplanting.
Achter de woning ligt een hele brede en diepe tuin met een oppervlakte van ca. 260 m². Aansluitend aan de woning is er een verhard terras (vanuit de schuifpui) en er is een overdekt terras achter de bijkeuken. Boven het verharde terras kan een zonnescherm uitgedraaid worden.
Ook in de tuin zijn er enkele terrassen gerealiseerd waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Verder is de tuin verzorgd aangelegd met vaste beplanting en verharding. Op enkele plaatsen zijn lampen geplaatst en er staat een waterornament (alles op afstand te bedienen). Rondom is de tuin afgescheiden door een groene haag en sierhekwerk.

DOOR DE OMGEVING
Sint Willibrordusplantsoen 44 ligt op een fijne locatie. Op loopafstand van het centrum met een grote diversiteit aan (winkel)voorzieningen en op loopafstand van het NS-station. Ook alle uitvalswegen naar omliggende plaatsen en natuurgebied “De Peel” zijn snel te bereiken.
Basisscholen en het voortgezet onderwijs liggen op korte afstand en zijn te voet en per fiets te bereiken.

Voor alle informatie zie www.sintwillibrordusplantsoen44.nl

Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkoper kan een bankgarantie verlangen.