opent deuren...

WAT EEN VERRASSING!!
Ruime, gedeeltelijk gemoderniseerde woning met inpandige garage en een berging.
Deze woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, tuinkamer, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad. Op de begane grond is er een extra kamer die als slaapkamer, werkkamer, speelkamer, …. gebruikt kan worden.
16 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening!

DOOR DE WONING | WELKOM
Aan de voorzijde kom je binnen in een entree. Vanuit de entree kun je naar de extra kamer op de begane grond en de woonkamer.

KAMER
De kamer rechts van de entree is nu in gebruik als werkkamer. Op de vloer ligt zeil en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. In de hoek zit de meterkast met voldoende groepen en glasvezel.
Deze kamer kan op meerdere manieren gebruikt worden, zoals speelkamer of slaapkamer.

WOONKAMER
Links van de entree is de woonkamer. Deze is voorzien van zeil op de vloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Er is een speels hoekje wat op diverse manieren ingericht en gebruikt kan worden.

TUINKAMER
Achter de woonkamer is een tuinkamer, nu vooral in gebruik als hobbyruimte.
De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met getext schoonmetselwerk. Er is een deur naar de tuin en aan de voorkant kun je naar de garage en een bergruimte.

PORTAAL
Een portaal verbindt de woonkamer met de keuken. In het portaal is de trap naar de eerste verdieping.

KEUKEN
Functionele, maar eenvoudige keuken. Er is voldoende werkruimte op het aanrechtblad en er wordt gekookt op een gasfornuis.
Vanuit de keuken kun je naar de kelder onder de trap.

KELDER
Praktische voorraadkelder die vanuit de keuken bereikt kan worden.

PORTAAL
Achter de keuken verbindt een portaal de keuken met het toilet en het overdekte terras.

TOILET
Betegeld toilet met een fonteintje.

BERGING
Via het overdekte terras kom je in de aangebouwde berging. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier staat een zonneboiler, die echter niet in gebruik is.

GARAGE
Links van de woning is de aangebouwde garage. Deze is voorzien van een betonvloer en toegankelijk via een automatische kanteldeur.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is de afgelopen jaren helemaal gemoderniseerd. Ook de kozijnen en beglazing zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken.
Aansluitend aan de nette overloop liggen drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer.

SLAAPKAMERS
Alle drie de slaapkamers zijn recent gemoderniseerd. Op de vloer ligt een nette PVC vloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.
Slaapkamer 1 (rechtsvoor): ca. 14 m²
Slaapkamer 2 (linksvoor): ca. 15 m²
Slaapkamer 3 (linksachter): ca. 16 m² met aan de achterkant is een groot dubbel draai-/kiepraam.

BADKAMER
Nieuwe, moderne badkamer!
De vloer is voorzien van vloertegels met vloerverwarming en de wanden zijn halfhoog betegeld. Er is een ligbad, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is ca. 10 m² groot.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizo-trap kom je op de tweede verdieping. Dit is een bergzolder waar ook de cv-ketel (Vaillant 2021) is opgesteld.
Het dak is in 2019 vervangen en geheel geïsoleerd.

DOOR DE TUIN
Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin. Allereerst een overdekt terras aansluitend aan de woning en verder verharding en vaste beplanting.
Rechts van de woning is er een vrije achterom naar de achtertuin, afgesloten met een poort.

DOOR DE OMGEVING
De Zeilberg is een gewild stukje Deurne. Een dorp binnen het dorp Deurne met een actief verenigingsleven. Er zijn diverse (winkel)voorzieningen op korte afstand en daarnaast is het centrum van Deurne snel en goed te bereiken. Ook het NS-station ligt op korte afstand.
Een heerlijke locatie met veel mogelijkheden.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: ca. 1956 (later gemoderniseerd)
Woonoppervlakte: ca. 165 m²
Garage en berging: samen ca. 62 m²
Inhoud: ca. 772 m³
Perceel: 329 m²
Kozijnen: Hout en kunststof
Glas: Dubbel (deels HR++)
Verwarming: CV-ketel Vaillant ca. 2021
Energielabel: D
Goede staat van onderhoud. Gedeeltelijk vernieuwd vanaf 2020.

Zie ook: www.blasiusstraat19.nl

Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkoper kan een bankgarantie verlangen.