opent deuren...

WAUWW, WAT EEN TOPWONING!!
Recent geheel gemoderniseerde vrijstaande woning met luxe keuken, luxe badkamer, slaapkamer op de begane grond, schitterende aanbouw en een perceel van maar liefst 935 m². 12 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening.
En de locatie? Ook top! 5 minuten vanaf het centrum en 5 minuten vanaf het station.
Deze woning is een bezichtiging meer dan waard. Het zal u niet teleurstellen!

DOOR DE WONING | WELKOM
Een warm welkom in de statige entree. De vide zorgt voor een mooi ruimtelijk gevoel.
Het hoge afwerkingsniveau valt al direct op zodra u over de drempel komt.
In de entree is de trap naar de eerste verdieping en het betegelde toilet met een fonteintje.

KEUKEN
Via dubbele deuren komt u vanuit de hal in de open keuken met direct aan de linkerkant een grote kastenwand en in het midden een kookeiland.
Naast veel bergruimte is er in de kastenwand ook diverse inbouwapparatuur verwerkt, zoals een vaatwasser, koelkast, diepvries, combi oven/magnetron en oven.
Op het eiland is een groot werkblad met daarin een 4-pits inductie kookplaat en de spoelbak. Rondom is er veel bergruimte.
De hele keuken is recent geplaatst.

WOONKAMER
De hele rechterkant van de woning is de woonkamer. Aansluitend is er een tuinkamer aangebouwd.
De woonkamer, keuken en slaapkamer op de begane grond zijn voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Aan de achterkant komt u via openslaande deuren in de aangebouwde tuinkamer.

TUINKAMER
WAT GAAF! Achter de openslaande deuren van de woonkamer komt u in een hele gave tuinkamer. Open tot in de nok en modern afgewerkt. Schuifdeuren naar het terras en een kachel.
Op de vloer liggen grote, moderne tegels met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en schoonmetselwerk.
In de tuinkamer hangt een airco om te verwarmen/koelen.

BIJKEUKEN
Vanuit de entree komt u ook in de bijkeuken. Hier is veel bergruimte in een vaste kast en de deur naar de tuin. Op de vloer liggen tegels en er is een spoelbak.

SLAAPKAMER – BADKAMER – KLEEDKAMER
Links in de woning is de luxe slaaphoek met een mooie slaapkamer, badkamer en kleedkamer.
Heerlijk wakker worden met zicht over uw eigen tuin. Aan de achterkant de slaapkamer met grote glazen deuren naar de tuin. De vloer is voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.
Aan de voorzijde is de moderne badkamer. De vloer en de wanden zijn afgewerkt met tegels en stucwerk. Er is een modern vrijstaand bad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Verwarming gebeurt via vloerverwarming.
Een schuifdeur scheidt de badkamer van de kleedkamer. Heerlijk ruim en een walhalla voor iedereen die zijn of haar kleren keurig wil opbergen. Niet zomaar een inloopkast, nee dit is een echte kleedkamer met voldoende ruimte om je aan te kleden nadat je heerlijk in bad of de douche bent geweest.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Via de moderne, strakke trap komt u boven op de overloop. Vanuit de overloop is er een mooi zicht op de entree (vide). Aansluitend aan de overloop liggen er vier slaapkamers en de waskamer.
De slaapkamer aan de voorkant kan eenvoudig omgebouwd worden tot een badkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1: Helemaal rechts ligt de eerste slaapkamer. Deze is maar liefst ruim 25 m² groot en wordt nu gebruikt als werkkamer. De vloer is voorzien van een PVC vloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Er is geen plafond, u kijkt tot in de nok. U kijkt tegen de houten dakconstructie aan en er is een dakraam aan de voorkant. Achterin is er bergruimte onder de schuine kap.
Slaapkamer 2: Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer van ruim 10 m². Deze kamer is voorbereid om er een badkamer van te maken. Op de vloer ligt laminaat en in het dak is een dakraam geplaatst.
Slaapkamer 3: Aan de linkerkant ligt de derde slaapkamer. Deze is maar liefst 22 m² groot en voorzien van een nette laminaatvloer. In de schuine kap is aan de voorkant een dakraam geplaatst. Aan de achterkant is er bergruimte onder de schuine kap.
Slaapkamer 4: De laatste slaapkamer ligt aan de achterkant en is ca. 7 m² groot. Ook deze kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en een dakraam in de schuine kap.

WASKAMER
Aan de achterkant ligt de waskamer. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en is de cv-ketel opgesteld. Een dakraam zorgt voor het daglicht.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping kunt u via een losse trap bereiken. Hier is bergruimte en op de tweede verdieping is de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst.

DOOR DE TUIN
Aan de voor-en achterkant is er een goed verzorgde tuin.
De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting en verharding. Aan de linkerkant is de oprit naar de carport en garage. Op de oprit is plaats voor 4 auto’s waarvan er 2 onder de carport kunnen staan.
Vanuit de carport komt u via een deur in de achtertuin.
De grote achtertuin is verzorgd aangelegd. Aansluitend aan de woning is er een verhard terras en verder bestaat de tuin uit gazon, vaste beplanting en een hoek is ingericht als groentetuin. Een beregeningsinstallatie zorgt ervoor dat de tuin makkelijk bijgehouden kan worden.
Aan de linkerkant is de vrijstaande garage.

GARAGE
De garage is opgebouwd uit een betonvloer, gemetselde gevels (spouw) en een zadeldak gedekt met dakpannen. Aan de voorkant is een stalen kanteldeur en aan de zijkant is er een loopdeur. De garage is voorzien van krachtstroom. In de garage is tevens de bediening van de beregeningsinstallatie.
Op de verdieping is bergruimte die via een vaste trap bereikt wordt.

DOOR DE OMGEVING
Deze woning ligt op een mooie, rustige locatie. Aan een doodlopend gedeelte van de straat waar alleen mensen komen die er ook echt moeten zijn. Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht.
Binnen 5 minuten bent u op de fiets in het centrum van Deurne met een uitgebreid aanbod aan (winkel)voorzieningen. Aan de andere kant ligt het NS-station op ca. 5 minuten loopafstand. Een rustige locatie met alle voorzieningen op korte afstand.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: ca. 1986 (geheel gemoderniseerd)
Woonoppervlakte: ca. 211 m²
Inhoud: ca. 838 m³
Garage: ca. 21 m²
Perceel: 935 m²
Kozijnen: Hout en kunststof
Glas: Dubbel
Verwarming: CV-ketel Vaillant 2022, vloerverwarming begane grond
Zonnepanelen: 12 stuks (uitbreiding mogelijk)
Energielabel: B
Moderne woning, uitstekende staat van onderhoud.

ALGEMEEN – ENKELE BOUWJAREN
Dakpannen: 2021
Aangebouwde tuinkamer: 2020
Buitenschilderewerk: 2022
Kunststof kozijnen begane grond: 2020
Zonnepanelen: 2021
Meterkast: 2020
Badkamer: 2020
Tuinaanleg: 2022

Zie ook: www.schutsboom19.nl

Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.