opent deuren...

RUIME HOEKWONING OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN DEURNE.
Deze woning heeft op de verdieping maar liefst 4 slaapkamers en is flexibel in te delen. De woonkamer is met ca. 40 m² lekker ruim.
De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen.

DOOR DE WONING | WELKOM
Aan de voorkant kom je via een verharde toegang binnen in de hal. Hier is het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en een provisiekast.

WOONKAMER
De Z-vormige woonkamer loopt van voor naar achteren en heeft grote raampartijen die voor een mooie lichtinval zorgen. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

KEUKEN
Aan de achterkant is een eenvoudige, functionele keuken. Er is een recht aanrechtblok en in de keuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken ga je via de achterdeur naar de tuin.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er vier slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
De woning is zo opgebouwd dat de slaapkamers flexibel zijn en de wanden verwijderd of verplaatst kunnen worden. Nu zijn er aan de voor- en achterkant elk 2 slaapkamers.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer en afgewerkt met stucwerk.
Slaapkamer 1 (rechtsvoor): ca. 12 m²
Slaapkamer 2 (linksvoor): ca. 9 m²
Slaapkamer 3 (rechtsachter): ca. 12 m²
Slaapkamer 4 (linksachter): ca. 9 m²

BADKAMER
De badkamer zit in het midden en is voorzien van vloer- en wandtegels. Er is een bad-douchecombinatie, wastafel en toilet.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is een open ruimte. Hier kan een slaapkamer gemaakt worden, maar ook voor bergruimte of hobbykamer is deze ruimte goed geschikt.
Op de tweede verdieping is de cv-ketel opgesteld en hier is de unit voor de mechanische ventilatie geplaatst.
Een dakraam en raam in de gevel zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval.

DOOR DE TUIN
Aan de voorkant is de tuin voorzien van gazon en vaste beplanting met een verharde toegang tot de voordeur.
De achtertuin is geheel omheind. Aansluitend aan de woning is de tuin verhard en vervolgens voorzien van een gazon. Aan de gevel hangt een zonnescherm.
Achter in de tuin staat een vrijstaande berging. Deze is opgebouwd uit betonvloeren, metselwerk en een golfplaten dak.
Aan de achterkant wordt de tuin ontsloten via een poort naar het achterpad.

DOOR DE OMGEVING
Een prima ligging in het centrum van Deurne. Alle (winkel)voorzieningen zijn te voet te bereiken en daarnaast is het ook nog eens een rustige locatie. Aan de voorkant is er voldoende parkeergelegenheid en een vrij uitzicht. Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn beide goed te bereiken in Deurne en daarnaast ben je in ca. 10 minuten op de fiets op het NS-station met o.a. een rechtstreekse verbinding naar Eindhoven.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: ca. 1972
Woonoppervlakte: ca. 134 m²
Inhoud: ca. 460 m³
Berging: ca. 8 m²
Perceel: 174 m²
Kozijnen: Kunststof
Glas: Dubbel
Verwarming: CV-ketel Vaillant 2005
Energielabel: C

Zie ook: www.roothaertstraat94.nl

Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.