opent deuren...

VERRASSEND RUIME WONING MET GROTE GARAGE OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 439 M².
Deze woning beschikt o.a. over 5 slaapkamers, badkamer met ligbad, woonkamer van maar liefst 43 m² en een werkkamer met eigen ingang.
Aan de energiezuinigheid is ook gedacht. Er liggen 18 zonnepanelen op de woning en garage.

VERKOPER VERTELT: "We hebben genoten van het huis en de tuin. We hebben met veel plezier in deze gezellige buurt gewoond!"

DOOR DE WONING | WELKOM
Via een verhard pad door de tuin kom je aan de zijkant van de woning binnen in een ruime entree. Hier is de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

WOONKAMER
Vanuit de entree kom je in de woonkamer. Deze is maar liefst 43 m² groot en heeft een mooie lichtinval door raampartijen aan de voor- en achterkant. Via een schuifpui aan de achterkant is er een mooie verbinding met de tuin.
Op de vloer liggen tegels met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met getext schoonmetselwerk.

KEUKEN
De keuken is in 2016 vernieuwd en tevens voorzien van een PVC vloer. Er is voldoende ruimte om in de keuken een eettafel te plaatsen. Via een raampartij kijk je over de achtertuin.
In het u-vormige keukenblok met hardstenen aanrechtblad is diverse inbouwapparatuur verwerkt, zoals een vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap.
In de keuken is een grote provisiekast

BIJKEUKEN
Achter de keuken is de bijkeuken. Deze is ook in 2016 vernieuwd. In de bijkeuken is het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje en ook een grote kastruimte. Vanuit de bijkeuken kun je naar de tuin.

WERKRUIMTE
Links van de woning ligt de werkruimte. Deze heeft een eigen ingang en is daardoor goed geschikt voor een kantoor aan huis waar je klanten kunt ontvangen. De vloer is voorzien van een PVC-vloer en de wanden zijn afgewerkt met getext schoonmetselwerk. Een groot raam aan de achterkant en de lichtkoepel zorgen voor veel lichtinval.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er drie ruime slaapkamers en de badkamer met o.a. een ligbad.

SLAAPKAMERS
Alle drie de slaapkamer zijn lekker ruim en voorzien van een nette laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met behang.
Slaapkamer 1 (rechtsvoor): ca. 19 m² en voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 2 (linksvoor): ca. 12 m²
Slaapkamer 3 (achter): ca. 11 m²

BADKAMER
De badkamer is heerlijk ruim, maar liefst 14 m². De vloer en wanden zijn afgewerkt met tegels (vloerverwarming) en via een raam aan de zijkant komt er natuurlijk licht binnen.
Er is een ligbad met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. In een hoek zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, op hoogte.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Allereerst kom je boven op de voorzolder. Hier grenst de vierde slaapkamer aan en aan de voorzijde de installatieruimte en een ruime berging.

SLAAPKAMER 4
De vierde slaapkamer ligt aan de achterkant en is door de dakkapel een mooie, ruime slaapkamer van ongeveer 12,5 m². Op de vloer ligt laminaat en onder de schuine kap is bergruimte gerealiseerd achter een knieschot.

INSTALLATIERUIMTE EN BERGING
Aan de voorzijde ligt de installatieruimte met aansluitend een ruime berging. In de installatieruimte is de cv-ketel geplaatst en er is nog voldoende ruimte om wat zaken op te bergen.
De berging is ca. 15 m² groot en zou ook als vijfde slaapkamer gebruikt kunnen worden. Een dakraam zorgt ervoor dat er ook in deze ruimte natuurlijk licht binnenkomt. Op de vloer ligt laminaat en onder de schuine kap is ook hier bergruimte achter een knieschot.

DOOR DE TUIN
Aan de voorkant, zijkant en achter de woning ligt de verzorgde tuin.
De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting en loopt door naast de woning, waar de deur naar de woning en werkkamer via een verhard pad te bereiken zijn.
De achtertuin is geheel omheind en opgebouwd uit verharding, gazon en vaste beplanting. Achter in de tuin staat een grote garage/berging met daarvoor een overdekt terras.

DOOR DE TUIN | GARAGE/BERGING
De garage is maar liefst 42 m² groot en vanaf de weg bereikbaar via een roldeur die op afstand bediend kan worden. De vloer van de garage is voorzien van een betonvloer en de wanden zijn schoon metselwerk.
Op de verdieping is een bergzolder die via een losse trap te bereiken is.

DOOR DE OMGEVING
De woning ligt op een rustige locatie. In de omgeving is er ruim voldoende speelgelegenheid. Het centrum van Liessel met (winkel)voorzieningen is te voet goed te bereiken. Uitvalswegen naar omliggende gemeenten en de snelweg A67 zijn ook goed bereikbaar.
Liessel is een actief dorp met een rijk verenigingsleven en ondernemende mensen.

Ten tijde van het maken van de foto's, vonden er werkzaamheden plaats aan de weg en het trottoir. 

ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: 1980
Woonoppervlakte: ca. 195 m²
Garage_vrijstaand: ca. 42 m²
Inhoud: ca. 696 m³
Perceel: 439 m²
Kozijnen: Hout
Glas: Grotendeels dubbel
Energielabel: B
Zonnepanelen: 18 stuks (2018 en 2023)
Buitenschilderwerk 2021
Voorzien van airco (koelen en verwarmen)
Verwarming: CV-ketel Nefit (2004), gedeeltelijk vloerverwarming
Vloer-, muur- en dakisolatie.
Goede staat van onderhoud

Voor alle informatie zie: www.hazelaar28.nl

Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen een bankgarantie van 10% van de aankoopsom verlangen.