opent deuren...

HELE LEUKE, RUIME EN JONGE HOEKWONING OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 270 m².
Met maar liefst 5 slaapkamers is dit een hele fijne gezinswoning op een prima locatie. Verder is er een hele ruime woonkamer, badkamer met ligbad en een overdekt terras waar je heerlijk geniet van de avondzon.
De ligging? Heerlijk vrij aan de voorkant en op korte afstand van veel groen!

VERKOPER VERTELT: "Ons huis is prachtig gelegen en biedt met vijf volwaardige slaapkamers volop ruimte om te wonen en te werken. Daarnaast hebben we een hele fijne tuin waarin je de hele dag van de zon kunt genieten."

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: ca. 2012
Woonoppervlakte: ca. 154 m²
Inhoud: ca. 561 m³
Perceel: 270 m²
Kozijnen: Hout
Glas: Dubbel
Verwarming: CV-ketel (Nefit, ca. 2012)
Zonneboiler
Energielabel A
Uitstekende staat van onderhoud
Tuin met overdekt terras van ca. 30 m²

DOOR DE WONING | WELKOM
Via de oprit en de carport kom je binnen in een ruime hal. Hier is het betegelde toilet met fonteintje, de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.

WOONKAMER
De woonkamer is heerlijk ruim, maar liefst 40 m²! Grote raampartijen aan de voorkant en een schuifpui met ramen aan de achterkant zorgen voor een mooie lichtinval in de hele woonkamer.
Op de vloer ligt een nette laminaatvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en er is een grote vaste provisiekast.
Aan de achterkant gaat de woonkamer over in de open keuken.

OPEN KEUKEN
Aan de achterkant ligt een hele nette open keuken met veel moderne inbouwapparatuur. De vloer loopt door vanuit de woonkamer en er is veel natuurlijk licht vanuit de achtergevel en een raam aan de zijkant.
Het keukenblok is U-vormig opgesteld met op het einde een schiereiland. Naast een groot werkblad is er veel kastruimte en is de keuken voorzien van o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron, oven, koelkast en diepvries.

BIJKEUKEN
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. Hier is een grote vaste kast en een spoelbak voor als je je op wilt frissen voordat je naar binnen gaat. In de bijkeuken is de achterdeur naar de tuin.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er drie grote slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een doorlopende laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden.
Slaapkamer 1 (linksvoor): ca. 11 m²
Slaapkamer 2 (rechtsvoor): ca. 8 m²
Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 16 m² en voorzien van een mooie inloopkast.

BADKAMER
De badkamer is tijdloos en netjes. Voorzien van betegelde wanden en vloer (met vloerverwarming). Tevens is de badkamer voorzien van een designradiator. Er is een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een hele nette en ruime badkamer.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping zijn 2 grote slaapkamers (voor en achter) en hier is de installatieruimte. De hele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en afgewerkt met stucwerk wanden.

SLAAPKAMERS
De vierde en vijfde slaapkamer zijn ook heerlijk ruim en lekker licht door het binnenvallende daglicht.
Slaapkamer 4 (voorzijde): ca. 18 m² groot en voorzien van een dakraam.
Slaapkamer 5 (achterzijde): ca. 18 m² groot, waarvan een gedeelte is ingericht als vaste kastruimte onder de schuine kap. Een raam in de muur zorgt voor het daglicht.

INSTALLATIERUIMTE
In de installatieruimte staat alle apparatuur, zoals de cv-ketel, mechanische ventilatie unit en de zonneboiler voor het warme water. Verder zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

DOOR DE TUIN
Aan de voor- en achterkant is de tuin netjes verzorgd aangelegd.
De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting aan de linkerkant en een verharde oprit met carport aan de rechterkant. Hier is plaats voor 2 auto’s op eigen terrein.
Dan de achtertuin. Aansluitend aan de woning is er een verhard terras en er is een gazon waar de kinderen heerlijk kunnen spelen.
Een hele mooie blikvanger is het overdekte terras (met lichtstraat) achter in de tuin van bijna 30 m². Hier geniet je heerlijk van de ondergaande zon.
Samen met de overkapping is er een royale berging gebouwd. Deze is voorzien van een betonvloer, gemetselde spouwmuur en een plat dak, allemaal in dezelfde stijl als het overdekte terras.
De tuin ligt op het zuidoosten en door de vrijheid aan de zijkant heb je hier vrijwel altijd zonlicht (mits de zon schijnt..). Aan de achterkant en naast de bijkeuken is er een poort naar en van de tuin.

DOOR DE OMGEVING
Vlierden is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven. Op korte afstand ligt Deurne met een uitgebreid aanbod aan (winkel)voorzieningen en middelbare scholen.
De snelweg A67 (Venlo – Eindhoven) ligt op ca. 5 minuten rijden.

Zie ook: www.vossenakker2.nl

Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom