opent deuren...

NETTE STARTERSWONING OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 200 M² MET EEN GOEDE VERBINDING NAAR HET CENTRUM VAN DEURNE.
Deze woning is netjes onderhouden en beschikt o.a. over een open woonkamer/keuken, 2 slaapkamers, bergzolder en een overdekt terras. Met de tuin op het zuiden geniet je optimaal van de zon.
Door de kunststof kozijnen heb je weinig onderhoud aan de woning.

VERKOPER VERTELT: "Het is een knus en warm huis met een fijne tuin op het zuiden in een fijne en rustige buurt".

DOOR DE WONING | WELKOM
Vanaf een verhard pad door de voortuin kom je binnen in een verzorgde entree. Hier is de meterkast en het betegelde toilet met een fonteintje. Via de trap kun je naar de eerste verdieping.

WOONKAMER
Heerlijke, sfeervolle woonkamer met raampartijen aan de voor- en achterkant. Op de vloer liggen nette vloertegels (met vloerverwarming) en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

KEUKEN
Aan de achterkant gaat de woonkamer over in de open keuken. Deze heeft een recht keukenblok met daarin diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, koelkast en combi oven/magnetron.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop liggen er twee slaapkamers, de badkamer en een waskamer (voormalige slaapkamer). In een vaste kastruimte hangt de cv-ketel.

SLAAPKAMERS
Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met stucwerk wanden.
Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 9,4 m² en voorzien van een vaste kast
Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 11,2 m² en voorzien van een vaste kast.

BADKAMER
De badkamer ligt nog aan de voorkant op de originele plaats. De wanden en de vloer zijn betegeld en de badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

WASKAMER
Aan de achterkant is een slaapkamer opgeofferd en verbouwd tot waskamer. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en kan de was gedroogd worden.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap kom je op de tweede verdieping. Nu in gebruik als bergzolder waar je veel spullen op kunt bergen. Met een vaste trap en een dakkapel zou je een extra (slaap)kamer kunnen realiseren.

DOOR DE TUIN
In de voortuin staat vaste beplanting en er is een verharde toegang tot de voordeur.
De achtertuin is heerlijk! Lekker op het zuiden en voorzien van een mooi overdekt terras met verlichting, aansluitend aan de woning. Verder is de tuin opgebouwd uit verharding, gazon en enige vaste beplanting. Achter in de tuin staat een ruime berging.

BERGING
Vrijstaande berging opgebouwd uit een tegelvloer, schoon metselwerk en een golfplaten dak (asbestvrij). Een heerlijk ruime berging waar fietsen en tuingereedschap makkelijk in kunnen.

DOOR DE OMGEVING
Fijne, rustige locatie in de Houtenhoek. Het centrum van Deurne is goed te bereiken, net als uitvalswegen naar omliggende plaatsen en de snelweg A67.
Per fiets kun je gemakkelijk naar de basisschool en het voortgezet onderwijs in Deurne. Wil je verder weg? Binnen 5 minuten fiets je naar het NS-station van Deurne.
Extra fijn is de vrije ligging aan de voorzijde. Je kijkt niet bij de overburen naar binnen en er kijkt ook niemand bij jou naar binnen.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: ca. 1963
Woonoppervlakte: ca. 71 m²
Inhoud: ca. 293 m³
Perceel: 200 m²
Kozijnen: Kunststof, grotendeels
Glas: Dubbel
Verwarming: CV-ketel REMEHA 2021 (huur)
Energielabel: C
Goede staat van onderhoud

Zie ook: www.mozartstraat8.nl

Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.