opent deuren...

HEERLIJKE WONING MET SERRE OP EEN HOEK MET VEEL VRIJHEID RONDOM EN EEN ENERGIELABEL A.
Deze woning is keurig onderhouden en heeft door de grote dakkapel (2023) aan de achterzijde drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping.
In 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en in 2022 is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

DOOR DE WONING | WELKOM
Vanuit de verzorgde voortuin kom je binnen in de entree. Hier is de meterkast en er is ruimte voor een garderobe.

WOONKAMER
Lichte woonkamer door de hoekligging met ramen aan de zijkant. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Er is aan de zijkant een grote voorraadkast onder de trap naar de eerste verdieping.
Aan de achterkant gaat de woonkamer over in de nieuwe serre, opgebouwd uit aluminium en kunststof. Deze ruimte is prima bruikbaar als zithoek of speelkamer. Een schuifpui verbindt de serre met de tuin.

KEUKEN
Open keuken met een mooie lichtinval. In het L-vormige keukenblok is de inbouwapparatuur verwerkt, zoals een inductie kookplaat, koelkast, diepvries, vaatwasser en oven. Onder- en bovenkasten zorgen voor voldoende bergruimte.

PORTAAL
Vanuit de woonkamer kom je in een portaal aan de zijkant met de trap naar de eerste verdieping en het gedeeltelijk betegelde toilet.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Drie slaapkamers die allemaal netjes zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. Een dakkapel over de volle breedte zorgt ervoor dat de slaapkamers aan de achterkant ook elk volwaardig gebruikte kunnen worden en lekker ruim zijn.
Slaapkamer 1 (linksvoor): ca. 12 m²
Slaapkamer 2 (linksachter): ca. 12,5 m². Veel licht door de grote dakkapel en extra raam in de zijgevel. Voorzien van airconditioning.
Slaapkamer 3 (rechtsachter): ca. 6 m² en veel licht door de grote dakkapel aan de achterkant.

BADKAMER
Goed bijgehouden badkamer voorzien van tegels op de vloer en tegen de wand. Een raam zorgt voor voldoende lichtinval.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de badkamer zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur.

DOOR DE WONING | BERGZOLDER
Via een vlizotrap kom je op de tweede verdieping, de bergzolder. Ook de bergzolder is netjes afgewerkt met bergruimte onder de schuine kap achter een knieschot. Op de vloer liggen brede laminaatplanken.
Op de tweede verdieping is de luchtverwarmingsinstallatie opgesteld.

DOOR DE TUIN
Zowel voor- als achter de woning is de tuin netjes verzorgd.
Aan de voorzijde bestaat de tuin uit vaste beplanting met een verharde toegang tot de voordeur.
De achtertuin is netjes omsloten met een houten schutting. Hierin zit een deur naar het pad aan de zijkant. De tuin is opgebouwd uit verharding, gazon en vaste beplanting. De tuin houd je eenvoudig mooi door de ingebouwde tuinberegening.
Achter in de tuin is een houten berging met daarnaast een verhard terras.

DOOR DE OMGEVING
De woning ligt op een rustige locatie met een vrij uitzicht aan de voorzijde en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Het centrum van Liessel met (winkel)voorzieningen is te voet goed te bereiken. Uitvalswegen naar omliggende gemeenten en de snelweg A67 zijn ook goed bereikbaar. Zowel Eindhoven als Venlo zijn binnen ca. 20 minuten te bereiken. In Eindhoven vind je volop kansen in de High Tech en Venlo staat bekend om haar Greenpoint.
Binnen 5 minuten ben je op het NS-station in Deurne en kun je per trein het hele land door, o.a. met een rechtstreekse verbinding naar Schiphol.
Rondom Liessel heb je diverse uitgestrekte wandel- en fietsgebieden om heerlijk te ontspannen. De Groote Peel ligt op korte afstand.
Hou je van de paardensport? In de omgeving is hier volop ruimte voor. Op korte afstand liggen Green Valley Estate en Peelbergen Equestrian Centre.
Liessel is een actief dorp met een rijk verenigingsleven en ondernemende mensen. De komende jaren worden er op verschillende plaatsen in Liessel woningen gebouwd zodat het dorp leefbaar blijft.

ALGEMENE GEGEVENS EN BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: 1987
Woonoppervlakte: ca. 87 m²
Inhoud: ca. 355 m³
Perceel: 175 m²
Kozijnen: Kunststof (2022)
Energielabel: A
Glas: Dubbel (HR++), grotendeels (elektrische) rolluiken
Verwarming: Heteluchtverwarming en airconditioning
Vloer-, muur- en dakisolatie.
Grote dakkapel geplaatst in 2023
Zonnepanelen: 12 stuks, geplaatst in 2021.
Goede staat van onderhoud.

Zie ook: www.hulsbos10.nl

Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen een bankgarantie van 10% van de aankoopsom verlangen.