opent deuren...

MODERNE VRIJSTAANDE WONING OP EEN TOPLOCATIE IN DE GEWILDE WALSBERG MET EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 617 M².
Deze woning ligt op een van de mooiste plekjes van Deurne, op de grens van het Walsbergse bos en de nieuwere woningen aan het Groenveld.
Aan de voorzijde is er een heerlijk vrij uitzicht.
Naast de mooie locatie is dit ook een erg comfortabele woning met o.a. een ruime woonkamer, luxe woonkeuken met aansluitend een overdekt terras, 2 ruime slaapkamers en een kleedkamer en een zeer ruime open tweede verdieping.
Kom kijken en zie wat deze schitterende woning op een mooie locatie allemaal te bieden heeft!

VERKOPER VERTELT: "Het huis is adembenemend zodra je het binnentreed, veel licht met veel groen een fijne privé tuin op het zuiden.
Een hele fijne rustige wijk in de Walsberg, dicht bij de bossen, en het huis is van alle luxe en comfort voorzien".

DOOR DE WONING | WELKOM
Allereerst kom je op een ruime oprit met carport. Hier is een extra parkeerplaats gemaakt voor bijvoorbeeld een caravan.
Achter de voordeur kom je binnen in een ruime en ruimtelijke entree met vide. In de entree is de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Op de vloer liggen lichte gemêleerde keramische tegels met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

TOILET
Het toilet bestaat uit een hangend toilet en fonteintje. De vloer is voorzien van een tegelvloer, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

WOONKEUKEN
WAUWWWWW, wat een gave keuken! Niet alleen heel groot, maar ook nog eens voorzien van veel moderne, luxe inbouwapparatuur. Via dubbele, openslaande deuren sluit de woonkeuken ook nog eens mooi aan bij het overdekte terras.
Midden in de keuken staat een groot eiland met aansluitend een vaste eettafel. In het eiland vind je o.a. een spoelbak en 4-pits gasfornuis. In het kookeiland zit ook een gourmet-warmhoudlade en een Quooker.
Rondom het eiland is een kastenwand (met o.a. een koffieautomaat, (stoom)oven, oven/magnetron en koelkast) en een extra spoelkeuken met een wijn klimaatkast. Hierin is niet alleen veel bergruimte, maar ook o.a. vaatwasser en spoelbak met boiler.
Je hebt vanaf deze ruimte een prachtig uitzicht op de bijzondere tuin. 
Een zeer luxe keuken waar je heerlijk kunt koken en vervolgens heerlijk kunt genieten van een hapje en drankje.

WOONKAMER
Aan de voorzijde ligt de woonkamer met een ruime opening naar de keuken. De woonkamer is lekker licht door de grote ramen. Op de vloer liggen grote lichte gemêleerde keramische tegels met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.
Tussen de keuken en de woonkamer hangt een sfeervolle Divider, die je zowel vanuit de keuken als van de kamer kunt zien.

HOBBYKAMER
In de voormalige garage aan de rechterkant van de woning is een grote hobbykamer, nu in gebruik als extra keuken. Op de vloer liggen grote tegels en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Aan de achterkant is er een schuifpui naar het tweede overdekte terras.
Deze ruimte is eenvoudig om te bouwen tot werkkamer of kantoor aan huis met een eigen ingang.

In deze ruimte staat het professionele wateronthardingssysteem van Dubron.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap kom je boven op de overloop. Door de vide is deze heerlijk ruimtelijk!
Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers, doucheruimte en toilet. De grote badkamer ligt aansluitend aan de hoofdslaapkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 met badkamer en suite: ruim 23 m² zonder badkamer. Gelegen aan de achterzijde van de woning en heerlijk ruim. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met gestucte wanden. Heel stijlvol zijn de houten luiken in plaats van gordijnen.
Badkamer en suite: Modern, karakteristiek en stijlvol. De eerste woorden die opkomen bij deze badkamer. De vloer is voorzien van donkere tegels. Op de wanden zie je een combinatie van stucwerk en kleine tegels. Naast de traditionele, vrijstaande badkuip is de badkamer voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel.
De foto’s liegen niet, de badkamer is echt gaaf!
Slaapkamer 2: ca. 11 m². De tweede slaapkamer ligt linksvoor en wordt gebruikt als kleedkamer. Op de vloer ligt een nette PVC vloer en den wanden zijn afgewerkt met stucwerk.
Slaapkamer 3: ruim 11 m². Net als de tweede slaapkamer is ook deze kamer voorzien van PVC op de vloer en zijn de wanden afgewerkt met stucwerk.

BADKAMER / DOUCHERUIMTE
Vanaf de overloop bereik je een tweede badkamer. Deze badkamer is in dezelfde stijl afgewerkt als de eerste badkamer en voorzien van een inloopdouche en wastafel.

TOILET
Aan het eind van de overloop (tussen slaapkamer 1 en 2) ligt het toilet. Op de vloer liggen tegels en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Het fonteintje is niet aangesloten, maar dat kan eenvoudig opgelost worden.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Grote zolderkamer, nu gekwalificeerd als overige inpandige ruimte, maar met een extra dakraam ineens om te toveren tot woonruimte.
Nu is er veel bergruimte en zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, maar er is ook voldoende ruimte voor een grote slaapkamer. In een af te scheiden gedeelte hangt de cv-ketel, boiler en de mechanische ventilatie unit.
Er staat een sauna en die wordt ter overname aangeboden.

DOOR DE TUIN
Hele nette, aangelegde tuin voor en achter de woning. Links van de woning is er een vrije achterom.
Heel erg sfeervol zijn de tuinspots die met een afstandsbediening bediend kunnen worden.

VOORTUIN
De voortuin is grotendeels verhard waardoor er meerdere auto’s en een caravan kunnen staan. Hoge hagen zorgen voor een mooie afscheiding en privacy in de woning. Voor de woning heb je een mooi vrij uitzicht over het landelijke buitengebied en de Walsbergse bossen.
Aan de rechterkant is een grote carport.

ACHTERTUIN
De achtertuin is keurig aangelegd. Aansluitend aan de woning is er een groot overdekt terras. Een lichtkoepel zorgt voor een mooie lichtinval op het terras en de aansluitende woonkeuken.
De tuin is verder opgebouwd uit verharding, volwassen vaste beplanting en enkele speelse terrassen.
Rondom de tuin staat een gemetselde muur die volledig begroeid is met klimhedra. Je privacy is hierdoor volop gegarandeerd in de tuin.
De foto’s geven een mooie indruk van deze sfeervolle tuin!
Achter in de tuin staat een riant atelier/werkruimte.

ATELIER / WERKRUIMTE
Dit atelier is een heerlijke werkruimte en voorzien van verwarming, water en elektra. Door het geïsoleerde dak blijft het hier lekker fris en kun je er het hele jaar door gebruik van maken.
Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt met getext schoonmetselwerk. Een lichtkoepel zorgt voor daglicht in de ruimte.
Achter het atelier ligt een berging voor het tuingereedschap.

DOOR DE OMGEVING
Wat een toplocatie!
Aan de rand van de bebouwde kom met uitzicht richting landerijen en bos ervaar je vooral rust.
De Walsberg is een prettige woonwijk. Rustig en toch met een goede verbinding naar uitvalswegen en alle (winkel)voorzieningen in het centrum van Deurne. Voor de kinderen is er op korte afstand een basisschool en in de Walsberg zijn er diverse actieve verenigingen en evenementen.

ALGEMENE GEGEVENS EN BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: 2003
Woonoppervlakte: ca. 198 m²
Tweede verdieping: ca. 59 m²
Atelier/werkruimte: ca. 37 m²
Inhoud: ca. 862 m³
Perceel: 617 m²
Kozijnen: Hout
Glas: Dubbel
Energielabel: A
Verwarming: CV-ketel Nefit (2016), gedeeltelijk vloerverwarming (begane grond en badkamer bovenverdieping)
Vloer-, muur- en dakisolatie.
2 Badkamers
Luxe woning in een zeer goede staat van onderhoud.

Voor alle informatie zie www.groenveld1.nl

Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen een bankgarantie van 10% van de aankoopsom verlangen.