opent deuren...

MODERNE TUSSENWONING IN EEN GOEDE STAAT OP EEN PRIMA LOCATIE NABIJ HET STATION VAN DEURNE.

Deze leuke woning is vrijwel instapklaar en heeft o.a. drie slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, badkamer met ligbad, zonnepanelen en een heerlijk terras achter de woning. Een airco met extra capaciteit zorgt voor een aangenaam klimaat in de hele woning.

Kom kijken en laat je overtuigen door alles wat deze woning te bieden heeft.

VERKOPER VERTELT: "Wat een een fijne plek om te wonen hier in de Sint Jozef. Rust, ruimte en privacy thuis, maar toch op loopafstand van alle voorzieningen en de levendigheid van het centrum van Deurne".

DOOR DE WONING | WELKOM
Vanuit de verzorgde voortuin kom je binnen in de entree. Hier is het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

WOONKAMER
Lekker lichte woonkamer door de ramen aan de voor- en achterkant.
In de woonkamer ligt een moderne tegelvloer met houtlook en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Aan de achterkant zijn er openslaande deuren naar het overdekte terras en er is een losse loopdeur.

KEUKEN
Aan de voorkant ligt de vernieuwde open keuken met een mooi zicht naar buiten.
Het keukenblok is in een L-vorm opgesteld en heeft veel werkruimte en kastruimte. In de keuken is diverse inbouwapparatuur verwerkt, zoals een inductie kookplaat, vaatwasser (2024), combi oven/magnetron (2024) en koelkast.

OVERDEKT TERRAS
Achter de woning is recent een overdekt terras aangebouwd. Hier zitten spotjes en door de screens houd je de warmte buiten.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de complete badkamer.

SLAAPKAMERS
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

- Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 16,5 m² en voorzien van een vaste kast en dakkapel
- Slaapkamer 2 (linksachter): ca. 12 m² en voorzien van een dakkapel
- Slaapkamer 3 (rechtsachter): ca. 8,5 m² en voorzien van een dakkapel

BADKAMER
Moderne badkamer voorzien van vloer- en wandtegels. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is een grote open ruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte, er zijn diverse mogelijkheden. Op de tweede verdieping zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier is de CV-ketel opgesteld. Tevens hangt hier de omvormer voor de zonnepanelen.

VLIERING
Boven de tweede verdieping is nog een open vliering die je vanaf de tweede verdieping kunt bereiken. Hier kun je veel spullen opbergen!

DOOR DE TUIN
Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin.
De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting en een verharde toegang tot de voordeur.
Achter de woning ligt een nette, omsloten tuin. Vanaf de woning is deze opgebouwd uit allereerst het overdekte terras met elektrisch bedienbare screens. Aansluitend is de tuin voorzien van kunstgras, verharding en een overdekte, houten afdak. Achter in de tuin staat een grote berging.

BERGING
Houten berging achter in de tuin. Hier kun je fietsen en tuingereedschap netjes opbergen en vanuit de berging is er een deur naar het achterpad wat achter de woning loopt. Vanuit hier heb je je vrije achterom.

DOOR DE OMGEVING
Katoenstraat 15 ligt op een erg fijne locatie in de Sint Jozefparochie. Op korte afstand van (winkel)voorzieningen en nabij het station van Deurne. Binnen 5 minuten ben je op de snelweg A67 (Eindhoven - Venlo).

Deurne is een dorp met een hoog voorzieningenniveau en een actief, gevarieerd verenigingsleven. Naast meerdere basisscholen zijn er middelbare scholen op alle niveaus. Rondom Deurne zijn er meerder natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren.

ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: ca. 2009
Woonoppervlakte: ca. 125 m²
Inhoud: ca. 445 m³
Perceel: 179 m²
Kozijnen: Hout
Glas: Dubbel
Verwarming: CV-ketel Intergas, ca. 2009. Vloerverwarming.
Voorzien van airconditioning
Zonnepanelen: 12 stuks
Energielabel: A
Moderne woning, goede staat van onderhoud!

Kijk voor alle informatie op: www.katoenstraat15.nl

Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.