opent deuren...

HOEKWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE EN EEN HEERLIJKE TUIN OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN DEURNE.

Deze hoekwoning ligt op een rustige, centrale locatie. Het centrum en basisscholen liggen op korte afstand. De woning heeft o.a. 4 slaapkamers, een badkamer met ligbad, een vrijstaande garage en een vrije achterom naar de tuin.

Zonnepanelen houden je energierekening lager.

VERKOPER VERTELT: “ Wanneer je op zoek bent naar een ruim huis, gelegen in een leuke rustige buurt, met de nodige voorzieningen in de omgeving, dan is dit huis mogelijk de nieuwe start in jullie leven".

DOOR DE WONING | WELKOM
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de entree. Hier is de meterkast en deur naar de woonkamer.

WOONKAMER
Ruime woonkamer van ca. 34 m² met grote ramen aan de voor- en achterkant. Op de vloer liggen tegels met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en getext schoonmetselwerk. Voor en achter zijn in 2023 elektrisch aangestuurde rolluiken geplaatst.
Via een portaal met trapkast in het midden van de woonkamer ga je naar de eerste verdieping.

KEUKEN
Aansluitend aan de woonkamer kom je in de keuken. Deze is in 2002 geplaatst en nog altijd in een goede staat. Het U-vormige keukenblad beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met afzuigkap (beiden vernieuwd), koelkast (vernieuwd), vaatwasser en combi oven/magnetron (vernieuwd).

BIJKEUKEN
Achter de keuken ligt de bijkeuken met deur naar de tuin en een spoelbak. Hier zijn aansluitingen voor de wasapparatuur.

In de bijkeuken is het betegelde toilet.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met gestucte wanden.
Slaapkamer 1 (rechtsvoor): ca. 15,5 m²
Slaapkamer 2 (linksvoor): ca. 7,5 m²
Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 10 m²

BADKAMER
De badkamer is in 2002 vernieuwd en net als de keuken nog altijd in een goede staat. De vloer en wanden zijn betegeld en de badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Met de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Aansluitend aan de voorzolder kom je op de vierde slaapkamer en berging met opstelling van de CV-ketel.

SLAAPKAMER
De slaapkamer ligt aan de achterkant en is ca. 10 m². De vloer is voorzien van Novilon en deze kamer krijgt natuurlijk daglicht binnen via een groot dakraam. Onder de schuine kap is bergruimte geraliseerd achter een knieschot.

BERGING / INSTALLATIERUIMTE
Aan de voorzijde ligt een grote berging. Hier hangt de omvormer voor de zonnepanelen en hier is de CV-ketel opgesteld. Via een dakraam komt ook hier daglicht binnen.

DOOR DE WONING | VLIERING
Met een losse trap kun je naar de "derde" verdieping. Een kleine bergruimte voor spullen die je niet vaak nodig hebt.

DOOR DE TUIN
Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin.

De voortuin is opgebouwd uit siergrind met plantenborders en een verharde toegang tot de voordeur. Aan de linkerkant kun je langs de woning via een poort naar de achtertuin.
Achter de woning ligt een omheinde tuin. Vanaf de woning is de tuin opgebouwd uit verharding en enkele vaste plantenborders. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage en de berging.

GARAGE en BERGING
Achter in de tuin staan de garage en berging. De garage is gemetseld (halfsteens) en voorzien van een betonvloer. Aan de achterkant is er een elektrisch bedienbare garage deur en aan de voorzijde is er een loopdeur naar de tuin. Achter de garage kom je uit op een pleintje. In de garage is elektra aangelegd en er is een bergvliering.
De houten berging is ideaal voor de fietsen en het tuingereedschap. In de berging is elektriciteit aanwezig en er is een loodpeur naar de tuin.

DOOR DE OMGEVING
Deze woning ligt op een fijne, centrale locatie. Op korte afstand zijn er twee basisscholen en diverse speelvoorzieningen. Je wandelt in enkele minuten naar het groene Heiakkerpark met vijver. Het centrum van Deurne met een diversiteit aan (winkel)voorzieningen en de gezellige markt met horeca ligt op korte afstand net als uitvalswegen naar omliggende gemeenten.
Deurne is een actief dorp met een hoog voorzieningenniveau en NS-station. Vanuit Deurne reis je eenvoudig en snel met de trein door heel Nederland. Naast meerdere basisscholen zijn er ook middelbare scholen op diverse niveaus. Rondom Deurne liggen verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren.

ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: ca. 1982
Woonoppervlakte: ca. 125 m²
Inhoud: ca. 440 m³
Garage: ca. 17 m²
Perceel: 189 m²
Kozijnen: Kunststof, evenals de voor-achter -en garagedeur (ca. 2013)
Glas: Dubbel (HR++)
Verwarming: CV-ketel Nefit, ca. 2012. Vloerverwarming begane grond.
Energielabel: A
Zonnepanelen: 10 stuks
Goede staat van onderhoud.

Kijk voor alle informatie op: http://www.fitissingel39.nl

Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.