opent deuren...

NETTE TWEEKAPPER MET GROTE WOONKAMER EN GARAGE OP EEN PRIMA LOCATIE IN DE HEIAKKER NABIJ HET HEIAKKERPARK.

Deze woning ligt op een erg rustige locatie direct aan het groene Heiakkerpark. Er is veel leefruimte in de ruime en lichte woonkamer. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en een nette badkamer met ligbad.

Kom gerust kijken en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.

VERKOPER VERTELT: "Waarom ons huis zo fijn is om in te wonen ligt aan de fijne, rustige maar toch gezellige buurt met een prachtig vrij uitzicht vanuit de woonkamer. Het ligt centraal waardoor je zo overal bent. Het is een fijne starterswoning maar ook mogelijk voor een gezinnetje".

DOOR DE WONING | WELKOM
Vanaf de verharde oprit met carport kom je binnen in een verzorgde entree. Hier is de meterkast en het betegelde toilet met fonteintje. Onder de trap is een praktische garderobenis gerealiseerd.

WOONKAMER
Nette, ruime en lekker lichte woonkamer met grote ramen aan de voor- en achterkant. De vloer is voorzien van PVC en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Aan de voorzijde is er een grote zithoek en achter in de woonkamer is de eethoek met aansluitend de keuken.

KEUKEN
Nette keuken met een L-vormig keukenblok en aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en koelkast. In de onder- en bovenkastjes is voldoende bergruimte.

BIJKEUKEN
Achter de keuken ligt de bijkeuken. Hier is de deur naar de tuin en de garage.

GARAGE
Ruime garage met tegen de achterkant de aansluitingen voor de wasapparatuur en grote bergkast. Op de vloer liggen tegels en via een lichtkoepel komt er lekker veel licht binnen.
Vanaf de oprit met carport kun je met een auto of motor makkelijk naar binnen door de openslaande houten deuren.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer. Vanaf de overloop kun je met de vlizotrap naar de tweede verdieping.
Een dakraam zorgt voor een mooie natuurlijke lichtinval op de overloop.

SLAAPKAMERS
Er zijn drie slaapkamers die allemaal voorzien zijn van een houten vloer en afgewerkt met gestucte wanden.
- Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 20 m² en voorzien van vaste kasten
- Slaapkamer 2 (rechtsachter): ca. 8,5 m²
- Slaapkamer 3 (linksachter): ca. 8 m².

BADKAMER
Rond 2009 is de badkamer vernieuwd tot de nette badkamer die het nu is. De vloer en wanden zijn betegeld en de badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie, wastafel en toilet. Verwarming via vloerverwarming en een designradiator.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Bergzolder met veel bergruimte en een dakraam. Op de bergzolder hangt de CV-ketel tegen de achtergevel. Via een vlizotrap kom je op de bergzolder.

DOOR DE TUIN
Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin.
De voortuin is opgebouwd uit siergrind met plantenbakken en een verharde oprit aan de linkerkant naar de carport en garage. Verder naar voren ligt een hele grote tuin waar je niets aan hoeft te doen, namelijk het Heiakkerpark!

Achter de woning ligt een omsloten, knusse tuin. Vanaf de woning is deze opgebouwd uit verharding, gazon en enkele vaste planten. De tuin is lekker beschut.

DOOR DE OMGEVING
Avondrood 12 ligt op een rustige locatie in de Heiakker. Direct aan het groene Heiakkerpark met verschillende speelvoorzieningen en op korte afstand van het kasteeldomein met de kasteelruïne, parkboerderij, Het Dinghuis en een mooi groen park. Op loopafstand kun je kiezen uit twee basisscholen zonder dat je met je kinderen een drukke weg over moet steken. Het centrum van Deurne met een diversiteit aan (winkel)voorzieningen kun je goed bereiken, net als uitvalswegen naar omliggende gemeenten.
Deurne is een actief dorp met een hoog voorzieningenniveau en NS-station. Vanuit Deurne reis je eenvoudig en snel met de trein door heel Nederland. Naast meerdere basisscholen zijn er ook middelbare scholen op diverse niveaus. Rondom Deurne liggen verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en kunt recreëren.

ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: ca. 1991
Woonoppervlakte: ca. 103 m² (exclusief de tweede verdieping)
Inhoud: ca. 465 m³
Vrijstaande garage: ca. 16 m²
Perceel: 215 m²
Kozijnen: Hout
Glas: Dubbel
Verwarming: CV-ketel NEFIT, ca. 2023
Energielabel: C
Goede locatie aan het Heiakkerpark!

Kijk voor meer informatie op: http://wwww.avondrood12.nl

Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.