opent deuren...

ZEER RUIME SPEELS OPGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING OP EEN GROOT PERCEEL VAN MAAR LIEFST 534 M² MET ALLE VOORZIENINGEN OP KORTE AFSTAND.

Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is van alle gemakken voorzien. Wil je op de begane grond slapen? Er zijn mogelijkheden voor een slaapkamer op de begane grond.

Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer met ligbad.

Rondom de woning is een fraaie tuin aangelegd met veel privacy.

Geniet van de foto's en kom gerust kijken als je alles van deze woning wilt weten.

VERKOPER VERTELT: "Een hele fijne plek (scholen, supermarkt, centrum en station op loopafstand) en leuke buurtgenoten waar we met ons gezin ruim 33 jaar met veel plezier hebben gewoond. Tijd voor ons om aan een nieuw hoofdstuk te beginnen en andere bewoners de kans te geven om van deze geweldige woning te genieten".

DOOR DE WONING | WELKOM
Vanaf de verharde oprit kom je binnen in een verzorgde entree. Hier is de trap naar de eerste verdieping, het betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de deur naar de keuken.
De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming, m.u.v. het toilet.

WOONKEUKEN
Ruime woonkeuken met een mooie verbinding naar de achtertuin door de openslaande tuindeuren.

Aan de zijkant is het grote werkblad (composiet) met onderkastjes geplaatst. In de keuken is verschillende inbouwapparatuur verwerkt, zoals een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron.
In de keuken is voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen.

WOONKAMER
De keuken gaat over in de sfeervolle woonkamer. Lekker licht door alle ramen rondom en gezellig afgewerkt met een sfeervolle haard.
Zelfs met een grote zithoek blijft de woonkamer lekker ruimtelijk.

SPEEL-/WERKKAMER
In een nette uitbouw met openslaande tuindeuren is een speelkamer met werkhoek gerealiseerd. Ook deze ruimte is lekker licht door de diverse ramen. De vloer is voorzien van een nette tegel en de wanden en plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

PORTAAL
Aan de rechterkant is de voormalige garage verbouwd tot een portaal met aansluitend twee kamers. In het portaal zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en twee vaste, ingebouwde kasten. Er is een deur naar de oprit met carport zodat je deze ruimte ook ideaal kunt gebruiken als salon, praktijk of kantoor aan huis.

HOBBYRUIMTES
Achter het portaal liggen twee kamers die gebruikt kunnen worden als hobbykamer, berging, werkkamer of net waar je behoefte aan hebt. Beide ruimtes zijn voorzien van een tegelvloer.

Vanuit de eerste ruimte kun je naar de bergzolder boven de voormalige garage en vanuit de tweede ruimte kun je via een deur naar de ruime achtertuin.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Via een vaste trap kom je op de eerste verdieping allereerst op de ruime overloop. Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de ruime badkamer.

SLAAPKAMERS
Alle drie de slaapkamers zijn heerlijk ruim en voorzien van een laminaatvloer.
-> Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 12 m² en voorzien van een eigen wastafel en balkon aan de voorzijde.
-> Slaapkamer 2 (linksachter): ca. 11 m²
-> Slaapkamer 3 (rechtsachter): ca. 19 m² en voorzien van een eigen kleedruimte/inloopkast. Vanuit deze slaapkamer kun je ook rechtstreeks naar de badkamer.

BADKAMER
De badkamer is rond 2000 vernieuwd en voorzien van vloer- en wandtegels. In het oog springt het grote centrale ligbad. Verder is de badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is een grote open zolderkamer waar je met een vaste trap komt vanaf de overloop op de eerste verdieping.
Deze ruimte is voornamelijk als bergruimte gebruikt, maar zou ook als extra slaapkamer of hobbykamer ingericht kunnen worden. Op de tweede verdieping zijn de CV-ketel en omvormer geplaatst.

DOOR DE TUIN
Door het ruime perceel van 534 m² is er zowel aan de voor- als achterkant een nette verzorgde tuin.

De voortuin is opgebouwd uit volwassen, vaste beplanting met aan de rechterkant een verharde oprit met carport.
Achter de woning ligt een heerlijke tuin waar je volop van je privacy kunt genieten. Alle ruimte is gebruikt en de tuin is opgebouwd uit verharding, terrassen, bergingen en gazon.
In het oog springt het luxe terras aan de linkerkant tegen de schutting. Hier zit je heerlijk met de sfeervolle verlichting.

DOOR DE OMGEVING
Deze woning ligt op een centrale locatie. (Winkel)voorzieningen en het NS-station liggen op korte afstand en zijn goed bereikbaar. In de directe omgeving liggen diverse speelvelden en een basisschool die je snel en veilig te voet kunt bereiken. Het voortgezet onderwijs in Deurne is per fiets goed te bereiken in ca. 10 minuten.
Deurne is een actief dorp met een hoog voorzieningenniveau en NS-station. Vanuit Deurne reis je eenvoudig en snel met de trein door heel Nederland. Naast meerdere basisscholen zijn er ook middelbare scholen op diverse niveaus. Rondom Deurne liggen verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en kunt recreëren.

ALGEMENE GEGEVENS EN BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: 1979
Woonoppervlakte: ca. 208 m²
Inhoud: ca. 775 m³
Perceel: 534 m²
Kozijnen: Hout
Glas: Dubbel en enkel (gedeeltelijk rolluiken).
Energielabel: C
Verwarming: CV-ketel Vaillant, 2024
19 zonnepanelen (2023)
Vloer-, muur- en dakisolatie.
Ruime woning in een goede staat van onderhoud!

Kijk voor alle informatie op: http://www.amstel18.nl

Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen een bankgarantie van 10% van de aankoopsom verlangen.