opent deuren...

INSTAPKLARE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET EEN HEERLIJKE TUIN!

Fitissingel 79 is zo'n woning waar je je meubels inzet en lekker kunt gaan wonen. Aan de achterzijde is een mooie uitbouw gerealiseerd met lichtstraat en een open keuken. Er zijn o.a. 4 slaapkamers en een nette badkamer met ligbad.

De tuin is verzorgd aangelegd en op de berging met terras liggen zonnepanelen.

Geniet van de foto's en maak snel een afspraak om deze fijne woning in het echt te ervaren!

VERKOPER VERTELT: "Een hele fijne ruime woning, waar ik jarenlang met plezier heb gewoond. Centraal gelegen in een rustige wijk en op loopafstand van het centrum".

DOOR DE WONING
Via de verzorgde en onderhoudsvriendelijke voortuin kom je binnen in de entree. Hier is het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje (2022) en de vernieuwde meterkast (2022).

WOONKAMER
De ruimte van de woonkamer met aansluitende keuken valt direct op als je binnen komt!

De woonkamer is voorzien van een nette massief eiken vloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Door de raampartij valt er veel licht in de woonkamer.

Midden in de woonkamer is een portaal met een provisiekast en de trap naar de eerste verdieping. Achter dit portaal gaat de woonkamer over in de woonkeuken.

WOONKEUKEN
In 2022 is de keuken vernieuwd tot een moderne keuken met kookeiland.

Aan de achterkant is de woning uitgebouwd en dat is betrokken bij de woonkeuken waardoor er een erg grote keuken is ontstaan. In de aanbouw is een lichtstraat gemaakt en de achtergevel is voorzien van openslaande deuren met veel glas. Dit maakt de woonkeuken heerlijk licht.

Het keukenblok is in een L-vorm opgesteld met een los kookeiland met inductie kookplaat (Bora) en onderafzuiging. In de keuken is diverse apparatuur ingebouwd, zoals een combi oven, oven, koelkast en vaatwasser. Verder is er voldoende bergruimte in de diverse kastjes.

In de aanbouw is aan de zijkant een grote kast met schuifdeuren geplaatst.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Ook deze verdieping ziet er erg netjes en verzorgd uit.
De trap naar deerste verdieping is in 2022 opnieuw bekleed.

Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer.

DRIE SLAAPKAMERS
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met gestucte of behangen wanden.

-> Slaapkamer 1 (rechtsvoor): ca. 15,6 m². Een lekker ruime hoofdslaapkamer!
-> Slaapkamer 2 (linksvoor): ca. 7,4 m² en nu in gebruik als kledingkamer.
-> Slaapkamer 3 (rechtsachter): ca. 10,1 m². Veel licht door 2 ramen in de achtergevel.

BADKAMER
Wauw!
Gemoderniseerde badkamer (2022)! De vloer en wanden zijn betegeld en de badkamer is voorzien van electrische vloerverwarming. In de badkamer is een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Via een raam in de achtergevel komt er daglicht in de badkamer.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Allereerst kom je boven op de voorzolder. Hier is de aansluiting voor de wasapparatuur en hier is de CV-ketel opgesteld. Onder de schuine kant is bergruimte gerealiseerd achter een knieschot.

De voorzolder is netjes afgewerkt, o.a. met een werkblad boven de wasapparatuur en een dakraam aan de achterkant.

SLAAPKAMER 4
De vierde slaapkamer is maar liefst ca. 19,3 m²!

De slaapkamer is voorzien van een nette houten vloer en een groot dakraam zorgt voor een mooie lichtinval. Het schuine dak is aan de onderkant afgewerkt met bergruimte achter een knieschot.

DOOR DE TUIN
Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met verharding, siergrind en verzonken bloempotten.

Achter de woning geniet je van een heerlijke tuin! Vanuit de woonkeuken heb je aansluitend een verhard terras met grote tegels. Hier "maak" je schaduw met de zonneluifel die aan de woning bevestigd is.

Na een speelse verlaging in de tuin is de tuin opgebouwd uit kunstgras, vaste plantenborders en een verharde doorgang naar achteren. Achter in de tuin is de garage verbouwd tot een berging met daarvoor een overdekt terras met ruimte voor je loungebank.
Het dak van de berging en het terras is vervangen en voorzien van geïsoleerde dakplaten en zonnepanelen.

Door de poort kom je op het achtergelegen verharde terrein.

BERGING
De berging is voorzien van een betonvloer en vanuit de tuin toegankelijk via een loopdeur. Aan de achterkant is een stalen kanteldeur met daarin een loopdeur verwerkt.

DOOR DE OMGEVING
Deze woning ligt op een fijne, centrale locatie. Op loopafstand zijn er twee basisscholen en diverse speelvoorzieningen. Je wandelt in enkele minuten naar het groene Heiakkerpark met vijver en veel speelmogelijkheden. Het centrum van Deurne met een diversiteit aan (winkel)voorzieningen en de gezellige markt met horeca ligt op korte afstand net als uitvalswegen naar omliggende gemeenten.
Deurne is een actief dorp met een hoog voorzieningenniveau en NS-station. Vanuit Deurne reis je eenvoudig en snel met de trein door heel Nederland. Naast meerdere basisscholen zijn er ook middelbare scholen op diverse niveaus. Rondom Deurne liggen verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren.

ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: ca. 1981
Woonoppervlakte: ca. 137 m²
Inhoud: ca. 482 m³
Berging: ca. 11 m²
Perceel: 170 m²
Kozijnen: Hout
Glas: Dubbel/ HR++ (2022)
Verwarming: CV-ketel Vaillant, ca. 2022. Electrische vloerverwarming badkamer.
Energielabel: A
Zonnepanelen: 6 stuks op berging
Het dak van de berging en het terras is (2022) vervangen
Instapklaar en gemoderniseerd!

Kijk voor meer informatie op: http://www.fitissingel79.nl

Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.