opent deuren...

ERG FIJNE, HUISELIJKE TWEEKAPPER MET MEDITERRANE TUIN OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN DE SINT JOZEF MET OP LOOPAFSTAND "DE SPEULDRIES" EEN HELE LEUKE SPEELTUIN VOOR KINDEREN.

Deze woning ligt op een heerlijke, rustige locatie en toch op zeer korte afstand van alle (winkel)voorzieningen, scholen en NS-station. De woning biedt volop comfort en heeft o.a. 4 slaapkamers, een ruime badkamer met bubbelbad en sauna, grote werkkamer en heerlijke tuin.

Zonnepanelen houden je energierekening laag.

Kom kijken en laat je overtuigen van alles wat deze woning te bieden heeft!

VERKOPER VERTELT: "Dit huis ademt gezelligheid en comfort vanwege de speelse indeling, verrassende ruimtes, een eigen wellness en een fijne tuin.
We hebben optimaal woongenot ervaren dankzij de strategische ligging te midden van scholen, sportvelden, speeltuin en station.
Door de fijne, rustige omgeving en de mogelijkheden die het huis te bieden heeft zullen nieuwe bewoners zich direct thuis voelen".

DOOR DE WONING | WELKOM
Je komt via de verharde oprit binnen in een ruime entree. In de entree is het betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de entree ga je naar de woonkamer of grote werkkamer.

WERKKAMER
Ruime werkkamer die uiteraard op meerdere manieren te gebruiken is, als speel- of hobbykamer bijvoorbeeld. Omdat de werkkamer direct vanuit de entree te bereiken is, kun je deze ruimte ideaal gebruiken als kantoor of praktijk aan huis.

WOONKAMER
Speelse, huiselijke woonkamer!

De woonkamer heeft aan de voorzijde een verlaagde zithoek met gashaard en is voorzien van een nette, houten vloer. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Aan de achterkant kijk je vanuit de woonkamer naar je eigen tuin.

KEUKEN
Vanuit de woonkamer kom je direct in de open keuken. Het keukenblok is in een L-vorm opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. Verder is er voldoende bergruimte en L-vormig werkblad.
Via de achterdeur kom je direct onder het overdekte terras achter de woning.

DOOR DE WONING | EERTSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de ruime badkamer.

SLAAPKAMERS
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden.

-> Slaapkamer 1 (linksvoor): ca. 8,4 m² en voorzien van bergruimte onder de schuine kap.
-> Slaapkamer 2 (rechtsvoor): ca. 16,6 m² en voorzien van een dakkapel met rolluik.
-> Slaapkamer 3 (rechtsachter): ca. ca. 10,1 m²

BADKAMER
Extra ruime badkamer door de uitbouw boven de werkkamer.

De badkamer is afgewerkt met vloer- en wandtegels. In de badkamer zijn alle voorzieningen, zoals een bubbelbad, dubbele wastafel, toilet, bidet en douche. In een hoek is bovendien een sauna geplaatst.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap kom je boven op de voorzolder. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier is de CV-ketel opgesteld. Tegen de muur met de slaapkamer zijn vaste kasten gerealiseerd met daar tussenin een deur naar de vierde slaapkamer.

SLAAPKAMER
Ruime vierde slaapkamer met vaste kasten tegen de wand. De slaapkamer is ca. 20,6 m² groot en krijgt daglicht door dakramen aan de voor- en achterkant.

Boven deze slaapkamer is nog een bergruimte gemaakt op een vliering.

DOOR DE TUIN
Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin.

De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting met aan de linkerkant een verharde oprit naar de voordeur.

Achter de woning ligt een tuin met veel privacy. Vanaf de woning is de tuin opgebouwd uit een groot overdekt terras met lichtstraat, terras van composiet, verharding, vaste beplanting en een overkapping waar je de fietsen kunt plaatsen. Met een druppelslang verzorg je de tuin eenvoudig.

BERGING
Vanuit het overdekte terras kun je naar de aangebouwde berging. Dit is een ideale ruimte voor o.a. je tuingereedschap of klusspullen. In de berging is elektra aangelegd.

Met een losse trap kun je naar de bergzolder boven de werkkamer.

DOOR DE OMGEVING
Deze woning ligt op een fijne en rustige locatie in de Sint Jozefparochie!
Op loopafstand ligt "De Speuldries", een hele leuke speeltuin voor de kinderen. 
Op korte afstand van alle (winkel)voorzieningen en binnen loopafstand van het NS-station met een goede verbinding naar de rest van Nederland. De Sint Jozef is een populaire wijk door alle aanwezige voorzieningen, zoals winkels, basisschool en middelbare scholen. Bovendien ben je in 5 minuten op de snelweg A67 richting Venlo of Eindhoven.
Deurne is een actief dorp met een rijk verenigingsleven. Rondom Deurne zijn er verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren.

ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: ca. 1988
Woonoppervlakte: ca. 144 m²
Inhoud: ca. 581 m³
Perceel: 266 m²
Kozijnen: Hout en Kunststof
Glas: Dubbel en rolluiken
Verwarming: CV-ketel Bosch, ca. 2008
Zonnepanelen: 12 stuks
Energielabel: A
Speelse, goed onderhouden woning!

Kijk voor alle informatie op: www.govertflinckstraat9.nl

Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.