opent deuren...

TUSSENWONING MET VRIJSTAANDE BERGING OP EEN CENTRALE LOCATIE IN DE KOOLHOF.

Deze tussenwoning is altijd goed onderhouden en heeft o.a. 4 slaapkamers, woonkamer met half-open keuken en een tuin met vrijstaande berging.

Kom gerust kijken en laat je overtuigen van alles wat deze woning te bieden heeft.

VERKOPER VERTELT: "Dit huis biedt in de zomer een zonnige tuin om buiten te leven en in de winter een warme, knusse plek om samen te komen en te ontspannen. 
Met winkels, scholen en het dorpscentrum op loop- of fietsafstand is het een ideale en praktische woonplek waar je je direct thuis voelt. Dat gunnen we een ander ook."

DOOR DE WONING | WELKOM
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast en toilet. Het toilet is betegeld en voorzien van een fonteintje.

WOONKAMER
Van voor naar achteren ligt de Z-vormige woonkamer met aan de voorkant een zitgedeelte en aan de achterkant de eethoek met direct daarnaast de keuken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Er is een grote, praktische provisiekast in de woonkamer, onder de trap naar de eerste verdieping.
Grote ramen zorgen voor daglicht in de woonkamer.

KEUKEN
In de keuken staat een L-vormig keukenblok met daarin verwerkt de inbouwapparatuur. Onder en boven het aanrechtblad zorgen kastjes voor voldoende bergruimte. In de keuken is o.a. een vaatwasser, inductie kookplaat, even en koelkast ingebouwd.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Alle drie de slaapkamers zien er verzorgd uit en zijn voorzien van een laminaatvloer.

-> Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 12,3 m²
-> Slaapkamer 2 (rechtsachter): ca. 11,3 m² en voorzien van een inbouwkast.
-> Slaapkamer 3 (linksachter): ca. 8,1 m² en voorzien van een inbouwkast.

BADKAMER
De badkamer is op de vloer en de wanden betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De badkamer verkeert in een goede staat en is goed onderhouden.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Met de vaste trap kom je boven op de tweede verdieping allereerst op de zogenaamde voorzolder. Hier is vooral veel bergruimte en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier is de CV-ketel opgesteld. Aansluitend kom je in de vierde slaapkamer.

SLAAPKAMER
Op de tweede verdieping is de vierde, ruime slaapkamer van ca. 19,1 m². Onder de schuine kant is bergruimte gerealiseerd en in het dak is een dakraam gelegd voor het daglicht.

DOOR DE TUIN
Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin.

De voortuin is opgebouwd uit siergrind met een verharde toegang tot de voordeur.

Achter de woning is de tuin geheel omheind met een hekwerk. Vanaf de woning is de tuin opgebouwd uit een verhard terras, gazon en vaste beplanting. Achter in de tuin staat een berging met daarin een elektra aansluiting.

DOOR DE OMGEVING
Deze woning ligt op een rustige locatie in de Koolhof in Deurne. Op korte afstand zijn er diverse speelveldjes en in het hart van de Koolhof is een klein winkelcentrum waar o.a. een bakker en supermarkt (nog) gevestigd is. In de wijk is een basisschool en je fiets binnen 5 minuten naar het centrum van Deurne met een uitgebreid aanbod (winkel)voorzieningen. Achter de woning is een groot plein waardoor je veel privacy hebt en boven dien je auto altijd makkelijk kunt parkeren.

Deurne is een actief dorp met een hoog voorzieningenniveau en NS-station. Vanuit Deurne reis je eenvoudig en snel met de trein door heel Nederland. Naast meerdere basisscholen zijn er ook middelbare scholen op diverse niveaus. Rondom Deurne liggen verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en kunt recreëren.

ALGEMENE GEGEVENS EN BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: ca. 114 m²
Inhoud: ca. 402 m³
Perceel: 153 m²
Kozijnen: Kunststof
Glas: Dubbel
Energielabel: C
Verwarming: CV-ketel Vaillant, 2012
Muur- en dakisolatie.
Nette woning in een goede staat van onderhoud!

Kijk voor alle informatie op: www.geul21.nl

Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen een bankgarantie van 10% van de aankoopsom verlangen.