opent deuren...

RUIME, UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GARAGE EN VRIJ UITZICHT OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 284 M²!

Deze woning is gedeeltelijk gemoderniseerd en geheel geïsoleerd. Je wandelt snel naar het centrum van Deurne en het NS-station en voor de woning ligt een grote groenstrook die zorgt voor veel vrijheid. Op de tweede verdieping zijn twee dakkapellen geplaatst waardoor je een ruime, extra slaapkamer hebt.

Aan de zijkant ligt een heerlijke tuin met een fijne lichtinval. Kom gerust kijken en laat je overtuigen van alles wat deze woning te bieden heeft!

DOOR DE WONING | WELKOM
Vanuit de voortuin kom je binnen in de entree met de trap naar de eerste verdieping en het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje.

WOONKAMER
Vanuit de entree kom je direct in de ruime woonkamer van maar liefst 31 m²!

De woonkamer bestaat uit een L-vorm nadat de voormalige keuken ook woonkamer is geworden. Door de hoekligging zorgt een extra raam aan de zijkant voor veel licht in de woonkamer. De vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en getext schoon metselwerk.
Vanaf de bank geniet je van een weids en groen uitzicht door het grote raam aan de voorkant en de groenstrook.

In de woonkamer is een praktische voorraadkast waar ook de meterkast geplaatst is.

KEUKEN
Aan de achterkant is de woning uitgebouwd met een keuken en serre.

De keuken is voorzien van een tegelvloer. Het keukenblok is in een rechte opstelling geplaatst en heeft naast kastruimte ook diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, oven, vaatwasser en combi-oven/magnetron.

Er is voldoende ruimte voor tweepersoonstafel om te eten. Een groot raam zorgt voor daglicht in de keuken.

SERRE
Achter de keuken is een serre gebouwd met uitzicht over de eigen tuin. De serre is voorzien van een kunststof pui met glas en een dakraam. Dit zorgt voor veel licht!

Op de vloer liggen lichte tegels en vanuit de serre ga je naar de garage.

GARAGE
Erg praktisch dat je vanuit de woning direct naar de garage kunt!

De garage is voorzien van een betonvloer en toegankelijk via een automatische deur. Voor de garage is een carport waardoor je altijd parkeerruimte hebt op eigen terrein.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er twee slaapkamers, de waskamer en de badkamer met ligbad.

SLAAPKAMERS
Twee lekker ruime slaapkamers! Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met gestucte wanden.

-> Slaapkamer 1 (voor): ca. 9,4 m² en veel licht door het grote raam
-> Slaapkamer 2 (achter): ca. 13,9 m² en nu in gebruik als werkkamer.

WASRUIMTE
De voormalige badkamer aan de voorkant is verbouwd tot waskamer met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

BADKAMER
Aan de achterkant is een voormalige slaapkamer verbouwd tot badkamer. De vloer en wanden zijn betegeld en de badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping is een ruime extra slaapkamer gerealiseerd door twee dakkapellen aan de voor- en achterkant. Allereerst kom je boven op een overloop. Hier is een inloopkast gerealiseerd en hier is bergruimte aan de voorkant gemaakt.

In het oog springen de vernieuwde schitterende deuren. Achter 1 van deze deuren is de grote slaapkamer.

SLAAPKAMER
WAUW! Door de dakkapellen is een heerlijke, ruime slaapkamer ontstaan die helemaal gemoderniseerd is. Er ligt een houten vloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Erg gaaf zijn de schuifdeuren en de houten balken die in het zicht zijn.

DOOR DE TUIN
Lekker ruime tuin, voornamelijk langs de woning. In de tuin vind je altijd een zonnig plekje en je kunt altijd in de schaduw zitten als je wilt.

De tuin bestaat uit verharding, gazon en een vijverpartij. Tegen de woning is een gemetselde berging en via een poort aan de achterkant ga je direct naar de carport.

Door de grootte kun je hier een heerlijke tuin van maken!

DOOR DE OMGEVING
Erg fijne locatie! Op korte afstand van het centrum van Deurne met een groot aanbod (winkel)voorzieningen op loopafstand. Het NS-station met een goede verbinding naar de rest van Nederland ligt op loopafstand en je rijdt snel naar de snelweg A67 (Eindhoven - Venlo). Voor de woning ligt een groenstrook waar ook een speelvoorziening is voor kinderen.
Deurne is een actief dorp met een rijk verenigingsleven. Er zijn op korte afstand meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn op fietsafstand in Deurne.
Rondom Deurne zijn er verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren.

ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: ca. 1967
Woonoppervlakte: ca. 129 m²
Garage: ca. 23 m²
Inhoud: ca. 531 m³
Perceel: 284 m²
Kozijnen: Aluminium
Glas: Dubbel en rolluiken
Verwarming: CV-ketel Intergas, ca. 2023. Deels vloerverwarming.
Energielabel: D en daarna nog geïsoleerd.
Ruim huis en tuin met mogelijkheden op een goede locatie!

Kijk voor alle informatie op: www.zandbosweg44.nl

Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.