opent deuren...

KARAKTERVOLLE VRIJSTAANDE WONING MET BIJGEBOUWEN OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 2.603 M² AAN DE RAND VAN DE GEWILDE ZEILBERG!

Deze woning ligt op een erg fijne landelijke locatie met rondom veel ruimte en uitzicht. De Zeilberg en het centrum van Deurne met een uitgebreid aanbod (winkel)voorzieningen zijn snel bereikbaar.

De woning is o.a. voorzien van veel leefruimte op de begane grond en twee grote slaapkamers op de verdieping. Er is een riante, vrijstaande garage en er zijn verschillende bergruimtes gebouwd.

Kom kijken en zie de mogelijkheden om van deze woning jouw nieuwe thuis te maken!

VERKOPER VERTELT: "Wij hebben hier 57 jaar heerlijk gewoond. Met de tuin en diertjes als hobby. Lekker vrij maar de school en winkel toch dicht in de buurt".

DOOR DE WONING | WELKOM
Vanaf de oprit met verharde toegang tot de voordeur kom je binnen in de entree. Hier is de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. Aansluitend kom je in een slaapkamer of woonkamer.

SLAAPKAMER
Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer. Deze is voorzien van een pvc vloer en afgewerkt met gestucte wanden. Deze slaapkamer op de begane grond is ca. 13,9 m² groot. Vanuit de slaapkamer kijk je door de twee ramen lekker ver weg!

WOONKAMER
Lekker ruime woonkamer over de volle breedte van de woning. De woonkamer heeft een oppervlakte van bijna 30 m² en is voorzien van een zithoek en leefhoek. Erg sfeervol is de kachel in de zithoek.

De vloer is voorzien van een houten vloer (parket) en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Grote ramen aan beide zijkanten zorgen voor een mooie en ruime lichtinval.

In de woonkamer kun je naar de praktische voorraadkelder.

WOONKEUKEN
Achter de woonkamer kom je in de ruime woonkeuken met mooie lichtinval door de grote ramen.

In de keuken is een L-vormig keukenblok geplaatst met een groot aanrechtblad en onderkastjes. In het keukenblok is de inbouwapparatuur verwerkt, zoals een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. Er is een wandkast geplaatst voor extra opbergruimte.
De keuken heeft voldoende ruimte voor een grote eettafel zodat je hier gezellig met het gezin kunt eten. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

BIJKEUKEN
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en vanuit de bijkeuken ga je naar buiten naar de grote tuin. Erg praktisch is de vaste kast in de bijkeuken waar je o.a. je poetsspullen op kunt bergen.

Boven de bijkeuken is een bergzolder die je met een vlizotrap kunt bereiken. Op de bergzolder is de CV-ketel opgesteld, is elektra aangelegd en hier komt daglicht binnen door een dakraam.

TOILET
Tegen de achtergevel zijn de badkamer en het toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje.

BADKAMER
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator, elektrische verwarming en elektrische afzuiging.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Met de vaste trap kom je allereerst boven op een grote overloop. Hier is een grote vaste kast tegen de wand geplaatst en met een vlizotrap kun je naar de bergzolder. Aansluitend aan de overloop zijn er twee ruime slaapkamers.

SLAAPKAMERS
Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben een grote, praktische vaste kast.

-> Slaapkamer 1 (linksachter): ca. 11,6 m²
-> Slaapkamer 2 (rechtsachter): ca. 12,4 m²

DOOR DE WONING | BERGZOLDER
Via een vlizotrap kom je op de bergzolder, er is elektra aangelegd en de zolder heeft een gevelraam. Deze ruimte is ideaal om je vakantie- of kerstspullen op te bergen. 

DOOR DE TUIN
Rondom de woning ligt een goed verzorgde tuin.

Allereerst is de voortuin grotendeels voorzien van gazon met daar omheen volwassen, vaste beplanting. Aan de linkerkant is er een verharde oprit richting de achtertuin en garage. Op de oprit is plaats voor meerdere auto's.

Het gazon loopt rechts van de woning door en gaat over in de achtertuin. Het gazon gaat daar over in verharding en vaste beplanting. Vanuit de woning heb je aansluitend aan de bijkeuken en ruim overdekt terras waar je geniet van je eigen tuin.

Links van de oprit is een omheind weiland. Hier leven enkele hertjes waar je heerlijk van kunt genieten. Het weiland loopt door achter de garage en overige bijgebouwen. Door de hekafscheidingen met poortjes is de wei in delen te gebruiken. Achter de garage is een vogelverblijf en in de wei staat een kippenhok met verlichting. 

De verzorgde tuin is een lust voor het oog. Hier ga je volop van genieten!

GARAGE EN BERGING
In de tuin staat een vrijstaande garage en er staan enkele bijgebouwen die als berging gebruikt worden.

De garage is lekker ruim (ca. 9,01 x 4,00 m) en voorzien van een betonvloer met smeerput. In de garage is elektra (krachtstroom) en water aangelegd en door de grootte is de garage ook als hobbyruimte goed te gebruiken. Op de verdieping is nog een bergzolder voor je voorraad.

Het andere bijgebouw is bruikbaar als berging, nachtverblijf voor de dieren en houtopslag. Hier is ook krachtstroom aanwezig.

DOOR DE OMGEVING
Griendtsveenseweg 29 ligt net buiten de bebouwde kom en kijkt uit over het landelijke buitengebied. Rondom de woning is er volop vrijheid. Op korte afstand kom je allereerst in "de Zeilberg" met diverse (winkel)voorzieningen voor de dagelijkse behoefte en een eigen basisschool. Tevens heb je een goede verbinding naar het centrum van Deurne en het NS-station.
Deurne is een dorp met een hoog voorzieningenniveau en een goede ontsluiting naar omliggende gemeenten. Naast basisscholen zijn er in Deurne verschillende middelbare scholen. Door het NS-station reis je met de trein snel het hele land door. In het centrum van Deurne ligt de markt, een gezellig plein met het gemeentehuis, horeca en terrassen. Rondom Deurne zijn er verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren.

ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: ca. 1938
Woonoppervlakte: ca. 133 m²
Inhoud: ca. 587 m³
Garage: ca. 36 m²
Perceel: 2.603 m²
Kozijnen: Hout
Glas: Voornamelijk dubbelglas. Enkelglas in bijkeuken, wc, voordeur en hoofdzolder.
Verwarming: CV-ketel Nefit, ca. 2004.
Energielabel: E
Woning met veel (moderniserings)mogelijkheden!

Kijk voor alle informatie op: www.griendtsveenseweg29.nl

Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.